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的确，后疫情时代，面对越发不确定的大环境，人们对手中的资金也越发的谨慎，纷纷将目光投向了商业地产。尤其是资深投资客，因为他们知道“在大城市优质地段自持商业地产，才是全球通行的‘富人游戏’，也是更坚如磐石的家族资产。”

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高力国际：北京写字楼空置率进一步降至16.7%，租金首次实现企稳

高力国际华北区副董事总经理陈难认为“831”新政体现了城市更新所具备的三个核心价值，即社会经济价值、城市经济价值和资产经济价值。社会经济价值体现在产业升级和消费需求提升两大方面，最终的影响是在城市GDP、税收和就业方面的带动作用。城市经济价值体现在城市形象、居民幸福感和获得感、人口素质等方面。

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在线教育退潮，部分城市写字楼租金已下跌

在资本增加的情况下，各教育机构的规模也有了很大的飞跃，很多企业的员工数量增加了2倍，据业界相关人士透露，帮助工作、学习、思考的工作人员都超过了3万人，猴子的指导者接近4万人，同时，各家积极招兵买马，分别在二三线城市设有地方中心，大量教育机构涌向当地办公楼、购物中心、社区。

所在类别：楼盘动态日期：2021-11-30
上海：写字楼市场稳住了二房东模式存隐忧

办公楼租赁情况是上海今年写字楼市场回暖的缩影。世邦魏理仕发布的报告显示，今年三季度，上海写字楼净吸纳量延续上涨态势并创下单季新高，达到44.9万平方米，搬迁扩租态势进一步扩大，19个子市场约九成实现正增长。截至三季度末，上海写字楼市场空置率环比下降0.7个百分点至17.1%。

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上海商业地产市场逐步复苏三季度写字楼租金小幅回升

“办公楼租赁需求持续复苏，尤其在核心中央商务区，强劲需求使得空置率持续下降。”近日，仲量联行发布第三季度上海房地产市场报告，该机构华东区董事总经理兼中国区商业地产部总监张静表示，上海房地产市场整体保持复苏回暖趋势，得益于医药及其他行业的租赁需求，前滩等板块市场表现强劲。企业租赁需求增加也带动了全市写字楼的租金回升。报告显示，三季度，上海中央商务区整体租金环比上涨0.9%，其中，浦西中央商务区受优

所在类别：楼盘动态日期：2021-11-05
莱坊发布2021年第三季度《北京甲级写字楼市场报告》

第三季度，北京大宗交易市场进入短时间的调整期，各方资本静观其变，以求在变化多端的市场环境中找寻更加合适的投资机会。7月29日，北京卓睿物业管理有限公司通过法拍渠道竞得北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产项目（世茂工三）

所在类别：楼盘动态日期：2021-10-29
《中国重点城市写字楼市场报告》2021年第三季度

三季度，上海高端商务写字楼市场新增供应合计为29.4万平方米，总存量增至1,421万平方米。上海写字楼市场延续了上半年的活跃表现，季度净吸纳量接近40万平方米。尽管本季度新增供应非常多，上海全市平均空置率依然稳定在17.5%左右。

所在类别：楼盘动态日期：2021-10-26
三季度上海写字楼净吸纳量创新高 TMT和金融行业占比近5成

租金方面，区别于上半年张江与漕河泾领涨全市租金的情况，三季度各子市场租金水平均实现正增长。值得注意的是，市北、临空、漕河泾、张江和金桥五大商务园区中，漕河泾的平均租金水平最高，是5大园区中唯一超过5元/天/平方米的园区，同时，空置率录得最低，低于4%。而金桥商务园区空置率最高，达到30%。

所在类别：楼盘动态日期：2021-10-20
三季度上海写字楼净吸纳量创新高，浦西中央商务区空置率最低

今年第三季度市场录得6个新项目入市，环比增长158.7%。净吸纳量延续上涨态势并创下单季历史新高，达44.9万平方米。与此同时，搬迁扩租态势进一步扩大，19个子市场约九成实现正增长。

所在类别：楼盘动态日期：2021-10-18

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