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张庭公司花17.6亿买下整栋写字楼

发布时间:2020/06/11 向租  www.xiangzuwang.cn 浏览量:807


近期风财讯获悉,铁狮门与陆家嘴合作开发的晶耀前滩网签了一整栋办公楼,总面积26305平方米,成交金额高达17.6亿,单价约66924元/平方米。


据中介称,这栋楼的买家正是明星张庭和丈夫林瑞阳创立的微商化妆品牌——TST。

TST商标持有公司为上海达尔威贸易有限公司,董事总经理林吉荣,又名林瑞阳曾也是台湾艺人,而该公司还有一位明星股东/董事陶虹。

就在6月20日,是张庭48岁的生日,也是TST品牌成立4周年纪念。据称这次买楼也是为庆祝生日和纪念日。

在TST下手前,晶耀前滩很少整栋开卖,此前一例是3号办公楼,卖给了陕西能源,成交额约15.17亿元,单价近6.5万/平方米。

也就是说,一年多的时间里晶耀前滩的写字楼售价并没有明显上涨。而近6.7万/平的价格,在上海写字楼市场处于中等偏上位置。

从租金来看,晶耀前滩写字楼目前租金6.5元~9元/平/天,处于上海写字楼租金的平均水平,根据第一太平戴维斯数据,今年一季度上海写字楼平均租金238元/平/月,空置率16.9%,排名全国第三位,仅高于北京和广州(空置率分别为13.2%、5.1%)。

“晶耀前滩位置不差,位于前滩国际商务区核心区域,周边有东方体育中心、友城公园、休闲公园等,包含一个购物中心、6栋写字楼、高端住宅。TST这个价格买楼属于低位投资。”熟悉板块的中介人士表示。

“2019年整体宏观经济承压,上海市写字楼市场也跟着走弱,今年受疫情影响,不可避免地也有一定负面影响。但上海的写字楼,在全国同期比较还是比其他大多城市抗跌。一季度甲级写字楼的租金,上海仅下跌0.8%,另外北京下跌1.3%,广州下跌仅0.6%。”第一太平戴维表示。

来源: 风财讯

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