明尼阿波利斯/圣保罗的顶级CRE专业人士。保罗市场本月初前往明尼苏达州布卢明顿的Radisson Blu美国购物中心酒店，参加明尼苏达州房地产杂志的商业房地产预测峰会。
是的，这是一次不寻常的峰会。一些演讲者和与会者虚拟地观看了该活动。其他人亲自参加，戴着口罩和彼此远离社交。
峰会本身的重点是COVID-19及其对明尼阿波利斯/圣马丁的影响。保罗商业房地产市场。这不足为奇：大流行已经颠覆了到2020年激增的CRE市场。
但是这次会议的收获是积极的。是的，得益于大流行和由此带来的经济中断，明尼苏达州的CRE市场今天面临挑战。但是也有希望。大流行之前，圣保罗和明尼阿波利斯的CRE市场蓬勃发展。峰会发言人说，市场的强势将帮助它抵御现在将要面临的与COVID相关的挑战。
尽管没有人能预测市场何时会恢复正常，或恢复正常水平，但小组成员确实表示，尽管面临挑战，双子城的交易仍在完成。
一场关于办公市场的有趣讨论引起了人们的广泛关注，而办公市场是这一流行病的巨大影响之一。主持人高力国际(Colliers International)高级副总裁汤姆·霍夫曼(Tom Hoffman)主持了办公室专家小组的讨论，讨论了从未来几年办公室空间到现在市场状况的所有内容。
纽马克·奈特·弗兰克(Newmark Knight Frank)的高级董事总经理布伦特·埃里克森(Brent Erickson)表示，从历史的角度来看，双子城的办公楼市场仍然是一个相当健康的市场。例如，空缺率仍然保持在低水平，这与最近几年的差距并不大。
然而，突出的是吸收。自大流行开始以来，明尼阿波利斯/圣保罗州的吸收率较高。埃里克森说，保罗市场保持平稳。
“没有上下大的变化，”埃里克森说。“没有哪个子市场在高吸收率或真正的低吸收率方面脱颖而出。”
埃里克森说，自大流行开始以来，办公室的销售数量也在下降。这就是COVID-19对市场产生最大影响的地方。
“这是COVID真正受到打击的领域，” Erickson说。未来的办公室销售不会很多。销售不足是COVID如何影响我们的办公市场的最大指标。”
联合地产(United Properties)副总裁斯科特·彼得森(Scott Peterson)同意，写字楼销售下降。对于那些今天想要购买办公物业的人来说，这令人失望，因为许多购房者预计整个双子城办公楼市场的销售价格将大幅下降。
