我不知道您是否注意到，自2020年以来，周围的许多商铺都空着，办公楼也没有租用，特别是在中小型城市中，这种情况更加明显，比房价下跌更棘手，大量写字楼空置，为何房东迟迟不愿降租金？
如今的商铺和办公楼似乎供过于求，数据显示，我国写字楼的平均空置率为18％，商铺的空置率高达30％，商业房地产的空置率在5％至10％之间是一个合理的区域，这就可以看出来现在的市场有多不好了。
过去，生意很好是因为我们的国家正处于快速发展时期，GDP每年以7％以上的速度增长，因此自然每个人都可以赚钱，但现在实体商店显然不像以前那样容易做，并且房东也不愿意降租金。
在我国，无论是项目投资房还是商店，都遇到了问题，那就是租金收益率低，在房地产市场低迷期间，租金似乎至关重要，如果年化回报率仍低于5％，那就意味着房东要亏本。
如果房地产市场正在改善，则可以维持业务运营。一旦房地产市场下跌，租金就变得极为重要，这也是许多房东不愿减少商铺和办公楼租金的原因。
来源：网易新闻
