对于计划进行扩张或搬迁的租户而言，有机会在租金下行区间获得位置更佳、品质更好的办公场所；同时，市场上丰富的写字楼资源，也可满足租户从提升公司形象到降本增效等多元化的需求。

核心区域爆满，行业需求分流明显，甲级写字楼价格重回10年前。2023年深圳甲级写字楼租赁热门区域，主要以福田CBD、南山科技园、罗湖笋岗等配套设施较为完善的区域为主，跨区选址推动了多中心的格局形成。贸易、物流与零售需求强劲，成为深圳甲级写字楼市场的支柱性行业。

国内消费的进一步复苏，以及制造、零售餐饮等行业的供应链物流增长都将为高标仓储租赁的持续活跃奠定良好的经济和行业基础，跨境电商的扩张需求仍有望在2024年保持强劲。

首先是政策端，2023年9月“限外令”的取消刺激香港客户积极入市，2023年深圳中原工商铺部港人成交33宗、3.63亿元，较2022年全年成交宗数近乎翻倍，金额大幅提升近9倍。宽松的市场环境、优惠的税费及贷款政策等

中关村朝阳园是朝阳科技创新主阵地和北京数字经济核心区主承载区，未来将着力培育人工智能、工业互联网、数字安全等数字经济核心产业集群，加快构建互联网3.0等产业生态体系。此外，朝阳园北区即将入市的6个地块，全部位于阿里巴巴北京总部周边，将持续打造世界一流的国际研发创新集聚区。

仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，1月整体甲级写字楼市场租金按月下跌0.6%。主要分区市场中，中环和港岛东租金分别下跌1.2%和 0.9%，而尖沙咀租金则保持平稳。

地址：新骏环路188号8号楼B座3楼、4楼 交通：地铁8号线浦江镇站约1.2公里 房型：1-16人间 租金：独立办公一个工位1100 元/月 ，开放办公一个工位900元/月

从2023年全年来看，上海办公楼市场未现明显改善信号，企业新租和扩张速度持续放缓，庞大的市场供应遭遇租赁需求动力不足，加剧了写字楼项目间的竞争，“稳租金强服务”成为部分业主方当下租赁策略。

在租金方面，仲量联行报告显示，办公楼市场租金持续处于下行通道，2023年第四季度跌幅扩大，但低价推动市场活跃度小幅提升。先前几个季度中，业主会通过提供定制装修等附加服务来推进租赁交易，但发现所产生的实际效用有限。

以“碳达峰、碳中和”目标为牵引，中国正加速推动绿色转型。根据住房和城乡建设部于2022年初发布的《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，到2025年，城镇新建建筑全面建成绿色建筑，建筑能源利用效率稳步提升，建筑用能结构逐步优化，