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写字楼

如何鉴定写字楼是否值得投资?8个方面值得参考

写字间也一样,地理位置很重要,房产增值主要来源于土地的增值,交通便利的市中心由于土地的稀缺性,所以增值空间更大一些。因此,是否位于城市区域的发展中心区,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的重要素之一。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-08-13

公司要租写字楼,该怎么选址?

商业办公也存在着聚集效应,同样位于城市中心商务区的项目,则其未来的使用者就可以方便地同位于相同区域的客户开展业务。因此,与另外商业设施接近的程度,决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力,虽然这种吸引力会由于城市建设的发展而经常发生变化
所在类别:楼盘知识 日期:2020-08-13

租金触底,写字楼以价换量初见成效,却仍供过于求?

根据世联和小资家走访,定位为深圳城市新中心的前海片区,前湾与桂湾片区大部分仍处于建设阶段,暂时只有卓越前海一号及华润前海中心招租和销售,入驻率不足六成,空置依然高企。但相比2019年第四季度空置已经减少。目前在招商的有世贸前海中心
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-13

多地评定超甲级写字楼 注重客户品质成创新指标

莱坊对上海上半年写字楼市场统计时发现,虽然租赁成交中更吸引眼球的是搬迁项目,例如那些从核心市区整体迁移至新兴商务区的知名企业,但事实上,续租的占比更大。如埃森哲、长生人寿等都续租了原有办公空间,这些办公空间都位于高品质写字楼中。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-12

7月广州写字楼成交量同比下跌30%至3.43万平

合富大数据显示,7月广州市写字楼成交量为34317㎡,同比下降30%,环比6月份下降60%。写字楼市场成交走势相对于其余业态波动较大,受大手交易影响的程度较深,7月大手交易的个案数及规模均为中等水平。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-12

今天,你的写字楼超甲级了吗?

莱坊对上海上半年写字楼市场统计时发现,虽然租赁成交中更吸引眼球的是搬迁项目,例如那些从核心市区整体迁移至新兴商务区的知名企业,但事实上,续租的占比更大。如埃森哲、长生人寿等都续租了原有办公空间,这些办公空间都位于高品质写字楼中。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-12

仲量联行指6月香港中环写字楼空置率升至5.6%

8月10日,美联工商铺的报告指出,7月甲厦租售价连跌13个月,售价按月挫0.8%,并以上环和尖沙咀表现最差。此外,甲厦租金按月跌1.2%,由去年中的高位累积跌幅达24.8%,不少业主除减免租金外,也推出多项优惠吸引租客。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-11

写字楼的秘密

据世邦魏理仕统计,2019年第二季度,全国17个城市写字楼新增供应逾200万平方米,与上季度基本持平。一系列市场不确定性不断削弱租户的扩张势能,使得二季度17个城市净吸纳量录得58%的同比降幅,空置率攀升至20.9%。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-11

仲量联行:迁离核心区需求主导写字楼租赁市场

由于中环写字楼录得13.65万平方尺的负吸纳量,空置率已升至5.6%。此外,区内的招顶的楼面也上升至略高于46万平方尺,占整体写字楼市场的招顶楼面约35%。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-11

如何改变写字楼市场中唯一不变的因素

尽管没有人能预测市场何时会恢复正常,或恢复正常水平,但小组成员确实表示,尽管面临挑战,双子城的交易仍在完成。一场关于办公市场的有趣讨论引起了人们的广泛关注,而办公市场是这一流行病的巨大影响之一。主持人高力国际(Colliers International)高级副总裁汤姆·霍夫曼(Tom Hoffman)主持了办公室专家小组的讨论
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-11