面积：上半年，20城市推出商办类建设用地面积1737.16万㎡，同比下降7.76%，规划建筑面积为4306.53万㎡，同比下降0.06%。价格：上半年，20城市推出楼面均价为3310.91元/㎡，同比上涨26.88%，推出土地均价为8227.97元/㎡，同比上涨40.78%。

多个城市的写字楼市场却呈现出交易热度不减的局面，出现这一局面的主要原因在两个方面，一是不少投资者认为，在疫情影响下，写字楼价值降低，此时是投资写字楼的好时机，二是虽然疫情下写字楼市场有所受挫，但从长远角度来看，写字楼依然是投资首选。

高力国际把北京甲级写字楼市场的大致分为8个子市场，在这些子市场中，有三个子市场对北京写字楼市场扮演着压舱石的作用。这三个市场的稳定，关系着整个北京写字楼市场的稳定，甚至影响着整个中国经济的稳定发展。这三个市场就是金融街，东城商务区和中关村，这其中首当其冲的就是金融街市场。

尽管一季度中国GDP增长-6.8%，但大部分经济学家认为中国经济韧性犹在，经济的增长轨迹将呈V字形，或是U字形。就像2003年SARS爆发时那样，一旦病毒得到控制，经济便会迅速反弹。但在疫情中受冲击最大的一些行业及领域的“自救”与复苏仍然艰难。

写字间也一样，地理位置很重要，房产增值主要来源于土地的增值，交通便利的市中心由于土地的稀缺性，所以增值空间更大一些。因此，是否位于城市区域的发展中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的重要素之一。

商业办公也存在着聚集效应，同样位于城市中心商务区的项目，则其未来的使用者就可以方便地同位于相同区域的客户开展业务。因此，与另外商业设施接近的程度，决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力，虽然这种吸引力会由于城市建设的发展而经常发生变化

根据世联和小资家走访，定位为深圳城市新中心的前海片区，前湾与桂湾片区大部分仍处于建设阶段，暂时只有卓越前海一号及华润前海中心招租和销售，入驻率不足六成，空置依然高企。但相比2019年第四季度空置已经减少。目前在招商的有世贸前海中心

莱坊对上海上半年写字楼市场统计时发现，虽然租赁成交中更吸引眼球的是搬迁项目，例如那些从核心市区整体迁移至新兴商务区的知名企业，但事实上，续租的占比更大。如埃森哲、长生人寿等都续租了原有办公空间，这些办公空间都位于高品质写字楼中。

合富大数据显示，7月广州市写字楼成交量为34317㎡，同比下降30%，环比6月份下降60%。写字楼市场成交走势相对于其余业态波动较大，受大手交易影响的程度较深，7月大手交易的个案数及规模均为中等水平。

莱坊对上海上半年写字楼市场统计时发现，虽然租赁成交中更吸引眼球的是搬迁项目，例如那些从核心市区整体迁移至新兴商务区的知名企业，但事实上，续租的占比更大。如埃森哲、长生人寿等都续租了原有办公空间，这些办公空间都位于高品质写字楼中。