400-1060-228
所在位置: 首页 > 北京写字楼
北京写字楼

疫情难撼北京写字楼市场坚实需求 预计2021年底租金企稳

上个季度,就在国内生产生活秩序逐渐恢复正常时,北京的"复工复产"进程再度被6月的"新发地聚集性疫情"所打断,受此影响,全市甲级办公楼市场活跃度"减半",空置率升至14.0%,创出10年来的新高。同时,平均租金却大降6.8%,至356元/平方米/月,是5年以来的低点。作为在全国具有指标意义的北京办公楼市场,其未来走势引起了各界的广泛关注和讨论。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-28

2020年第二季度北京写字楼市场回顾

整体来看,上半年北京全市经济稳步恢复。根据地区生产总值统一核算结果,上半年全市实现地区生产总值16205.6亿元,同比下降3.2%,降幅比一季度收窄3.4个百分点。分产业看,第一产业实现增加值40.4亿元,下降20.8%;第二产业实现增加值2404.8亿元,下降4.2%;第三产业实现增加值13760.4亿元,下降3.0%。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-07

北京写字楼:16.2%的空置率和近70万平米的新供应

空置率上涨、租金下调,这两大标签自2019年开始就贴在了北京写字楼身上。疫情的出现使得北京写字楼的供需矛盾更加明显。数据显示,2020年二季度,北京全市写字楼空置率达到了16.2%,再度上涨。而空置率上涨的B面是不断下调的租金和即将入市的近70万平米新增供应。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-07-22

北京写字楼市场正在走出疫情阴霾

由于复工复产的有序推进,整个供给端的复苏步伐明显快于需求端。疫情防控和居民心理恐惧从一定程度上依然压抑着居民的消费热情,再加上北京二季度的确出现疫情反复,整体消费需求的释放相对缓慢,拖累了整个复商复市的节奏。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-07-17

2020年上半年北京房地产市场回顾及展望

2020年第二季度,北京达成九笔大宗交易 ,但有五宗在10亿元人民币以下,交易总额仅达108.3亿元人民币,环比下降46%;上半年大宗交易总额为309.8亿元,同比下降24%。因疫情而造成的交易延滞使得境外投资者本季度未能延续往期的活跃态势
所在类别:楼盘动态 日期:2020-07-17

北京甲级写字楼空置率创8年新高

丽泽金融商务区受前高空置率影响,租金环比降幅最大,高达13.3%,其次为燕莎和中央商务区,租金分别环比下降6.3%和5.4%。现在的空置率达到16%,是过去八年以来的新高,下半年预计有100万平方米的新增供应,意味着下半年空置率仍将持续走高。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-07-10

上半年北京写字楼市场成交额同比下跌27%

北京写字楼商业市场方面,上半年北京商业市场总成交额65.85亿元,同比去年上半年上涨7%,成交898套,同比减少383套,总成交面积25.76万平方米,平均成交价25558元/平方米,同比成交价下挫4923元/平方米。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-07-02

北京写字楼出租率调查:空置率小幅上扬 部分租户已退租离场

尽管一季度中国GDP增长-6.8%,但大部分经济学家认为中国经济韧性犹在,经济的增长轨迹将呈V字形,或是U字形。就像2003年SARS爆发时那样,一旦病毒得到控制,经济便会迅速反弹。但在疫情中受冲击最大的一些行业及领域的“自救”与复苏仍然艰难。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-07-01

北京写字楼市场第二季度回顾:中央商务区平均租金首度低于中关村

2020年第二季度,位于中央商务区中服地块的三星大厦竣工进入北京甲级写字楼市场,北京甲级写字楼市场的总存量因此已突破900万平方米。北京乙级写字楼市场本季度无新项目入市。受新冠肺炎疫情影响,2020年上半年北京市仅有两个新项目入市,预计全市将在下半年迎来大量新增供应的集中放量。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-06-30

北京写字楼空置率2020年第二季度继续攀升

北京乙级写字楼市场本季度无新项目入市。受新冠肺炎疫情影响,2020年上半年北京市仅有两个新项目入市,预计全市将在下半年迎来大量新增供应的集中放量。在需求方面,李芳月表示,虽然疫情在近期有所反复,但全市对疫情的整体有效控制,令租户活跃度在第二季度有所回升。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-06-28