对于计划进行扩张或搬迁的租户而言，有机会在租金下行区间获得位置更佳、品质更好的办公场所；同时，市场上丰富的写字楼资源，也可满足租户从提升公司形象到降本增效等多元化的需求。

地址：新骏环路188号8号楼B座3楼、4楼 交通：地铁8号线浦江镇站约1.2公里 房型：1-16人间 租金：独立办公一个工位1100 元/月 ，开放办公一个工位900元/月

2023年上海写字楼市场供应井喷，存量继续攀高，全年入市办公建筑规模达155万平方米，包括核心商圈7个，新兴商圈13个，其中新兴商圈的普陀、世博前滩、虹口以及核心商圈的竹园入市量较为可观；上海写字楼市场以净吸纳量39万平方米收官，环比去年下滑38%，

陆家嘴是上海国际金融中心的核心功能区，泰康保险大厦是陆家嘴的一座甲级写字楼，共41层，周边写字楼云集、商业繁华。负责人介绍说，大厦2019年前后开始运营，受疫情影响，头两年出租率不太理想，但2021年市场出现明显好转，目前出租率达到92%。

TMT并不是一个新词汇，但以数字经济为内核的它，发展日新月异。沪深A股就有一只指数专门追踪TMT产业，叫作“中证TMT”，成分股包括中兴通讯、科大讯飞、海康威视、网宿科技、分众传媒等头部科技公司。它们通过迭代创新，为消费者提供丰富的电子产品，共同组成了极具爆发力的新兴产业。

据悉，2021年，上海写字楼市场主要呈现出三个特点，其一，金融、电子信息科技及专业服务三大主流行业引发热点；其二，陆家嘴、南京西路、前滩、北外滩、虹桥商务区五大板块聚焦城市增长极

租金方面，区别于上半年张江与漕河泾领涨全市租金的情况，三季度各子市场租金水平均实现正增长。值得注意的是，市北、临空、漕河泾、张江和金桥五大商务园区中，漕河泾的平均租金水平最高，是5大园区中唯一超过5元/天/平方米的园区，同时，空置率录得最低，低于4%。而金桥商务园区空置率最高，达到30%。

今年第三季度市场录得6个新项目入市，环比增长158.7%。净吸纳量延续上涨态势并创下单季历史新高，达44.9万平方米。与此同时，搬迁扩租态势进一步扩大，19个子市场约九成实现正增长。

随着国内加大对在线教育行业的监管力度，一些业内公司取消了原本写字楼扩张计划或不得不减租。预计该行业将于一段时间内进行洗牌和整合，以保证行业健康有序发展。近期有关部门还陆续针对一些金融科技和其他垄断平台作出处罚，敲响数据安全警钟。

2020年底，上海市公布《关于全面推进上海城市数字化转型的意见》，要求深刻认识上海进入新发展阶段全面推进城市数字化转型的重大意义，明确城市数字化转型的总体要求，并将之作为上海城市发展的重要发力点。