北京写字楼正经历着“暗黑”时刻。2020年四季度，北京写字楼新入市项目体量仅约35万平方米入市，低于预期的50万平方米，2020年全市场新增供应项目约60万平方米，同样远低于预期水平。

由于过去两年内写字楼市场已经承受了较大的下行压力，而疫情的影响依然存在不确定性，因此未来写字楼市场的租户竞争将进一步加剧，写字楼租赁市场将放缓。疫情期间一些写字楼业主为小微企业免去了部分租金，减轻了中小企业的租金压力。