在租金方面，仲量联行报告显示，办公楼市场租金持续处于下行通道，2023年第四季度跌幅扩大，但低价推动市场活跃度小幅提升。先前几个季度中，业主会通过提供定制装修等附加服务来推进租赁交易，但发现所产生的实际效用有限。

对此，高力国际认为，三季度，在“双减”政策的影响下，在线教育企业出现退租，但该政策对整个市场影响有限，而且对于不同区域和楼宇的冲击也不同。从区域来看，主要影响还是集中在望京酒仙桥、上地及中关村。从楼宇级别来讲，甲级楼宇受影响较小，影响主要集中在乙级楼宇和产业园项目中。

秉承健康、环保、节能的规划理念，城奥大厦严格按照绿建三星标注建造，在空调新风、信息自动化、机电、消防系统等方面都引入智能、绿色科技进行建造，可为企业提供最为放心、安全的工作环境。

北京大宗投资市场在二季度连续完成多宗大宗投资与收购活动，累积成交金额为157.7亿元人民币，成交资产包括写字楼、酒店、住宅项目、购物中心、二手地块等多个类别，其中不乏SK大厦的转让、黑石集团收购SOHO中国控股股权等引人瞩目的大手笔。

2021年1-5月，全市实现社会消费品零售总额5,840.5亿元，同比增长23.3%。其中，商品零售5,387.1亿元，同比增长20.5%；餐饮收入453.4亿元，同比增长69.2%。此外，本季度北京零售市场迎来三座新购物中心，包括西单更新场、北京丽泽天街、北投爱琴海购物公园均于本季度开门迎客，全市优质购物中心空置率环比微升0.1个百分点至6.9%。

据高力国际最新研究报告显示，截至2021年二季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量近37万平方米，扣除自用和预租面积后，市场去化量近25万平方米，基本和一季度持平。

整体来看，2021年上半年北京写字楼整体供应加速，共有六个新项目竣工进入北京甲级写字楼市场，合计带来了近47万平方米的高品质可租赁面积，已接近去年全年总量，2020年全市甲级项目新增供应总量为51万平方。

在强劲的需求背后，互联网科技行业功不可没，占据北京甲级写字楼市场近五成5000平方米以上大宗交易，未来这一趋势或将延续。由此，高力国际预计，今年全年净吸纳量也极有可能创出十年新高，超预期的需求将减小市场去化压力，年底空置率有望出现同比实质性回落。

据Cresa世桦嘉润总裁王刚先生预测，2021年第二季度至年末，北京写字楼市场预计将迎来合计近100万平方米的新增供应，其中甲级写字楼市场的供应量约为53万平方米——超过65%将来自丽泽商圈。

北京写字楼市场租赁成交的良好表现不仅使整体市场空置率保持稳定，也使租金降幅明显收窄。至此，北京全市和五大核心商圈市场租金分别环比下降0.8%和0.1%至每月每平方米人民币334.3元和386.8元。