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2021年中国写字楼行业市场现状与发展趋势分析 预计价格将继续保持稳定

从销售额来看,2009-2017年我国办公楼销售额呈现波动上升趋势,增速波动加大。2018年出现负增长,为2014年以来首次出现负增长,后连续三年下降。2020年,我国办公楼用房销售金额为5047.47亿元,同比下降5.28%。2021年1-5月份,我国办公楼用房销售金额为1484.81亿元,同比增加24.9%。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-10-14
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租金连跌十季后首次小幅上扬 三季度北京写字楼市场持续活跃

三季度,位于中央商务区的阳光金融中心和燕莎的霄云路33号入市,共计为北京甲级写字楼市场带来约9.7万平方米的新增供应。但新项目的入市并未对核心市场空置率造成影响,继续与上季度保持稳定在10.0%。同时,由于中央商务区、望京-酒仙桥和丽泽金融商务区的活跃表现,全市整体市场空置率环比下降1.3个百分点至16.2%。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-10-12

戴德梁行:三季度南京写字楼空置率微升 优质零售物业市场供应持续放量

2021年三季度南京甲级写字楼市场的需求仍保持平稳。租赁需求主要源于金融保险、TMT和专业服务等行业,同时新能源以及软件研发行业本季度也表现活跃。教培行业受相关政策影响,导致退租情况发生。伴随搬迁、续租等租赁活动,南京全市甲级写字楼净吸纳量总计达到30177平方米。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-10-11
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深圳写字楼空置率连续两季下降!只因TMT头部企业需求猛增?

2021年度深圳住房实施计划中计划批准预售和现售商品住房面积为600万平方米,根据前三季度市场供应情况,预计仍有约225万平方米供应有待释放。在此背景下,预计第四季度新批预售速度或将加快,新增供应随之增加。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-30
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北京三季度甲级写字楼租金止跌企稳,“双减”下退租面积占一成

对此,高力国际认为,三季度,在“双减”政策的影响下,在线教育企业出现退租,但该政策对整个市场影响有限,而且对于不同区域和楼宇的冲击也不同。从区域来看,主要影响还是集中在望京酒仙桥、上地及中关村。从楼宇级别来讲,甲级楼宇受影响较小,影响主要集中在乙级楼宇和产业园项目中。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-24
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北京写字楼空置率下降至16.7%

在成熟产业园市场方面,部分子市场短期内受“双减”政策影响较大,但市场需求依然非常旺盛。如写字楼市场一样,产业园市场本季度净吸纳量也出现回落,达到12.6万平方米,空置率进一步降至16.9%,租金依然稳定在128.4元每月每平米。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-24
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最新写字楼租金、空置率、存量排名:四城办公楼市场已成熟

仲量联行研究结果显示,平均来看,GDP排名前30位的中国城市中,第三产业增加值每增长一亿元人民币,将推动甲乙级办公楼市场需求增加547平方米。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-16
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一线城市写字楼市场集体回暖,什么信号?

究其原因在于:随着金融、科技、互联网等行业蓬勃发展,带来写字楼租赁扩张需求;同时,全球大放水下,写字楼能够带来持续稳定的投资收益。香港国际金融中心年租金收入高达100亿元,上海中心、深圳平安大厦等回报率可达15%。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-07
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金茂物业冲刺港股IPO:写字楼月均收费达27.3元

此前中化集团机器附属公司、合营企业及联营公司一直是金茂物业的单一最大客户,贡献其收入的小半壁江山。近期金茂物业与中化蓝天(中化集团旗下氟化工程附属公司)合伙成立一家合营企业,专门为中化集团持有的优质工业园及写字楼提供物业管理服务,包括核心研究及生产基地上虞工业园区,以及核心氟化工程基地太仓工业园区。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-01
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二季度《广州甲级写字楼市场报告》发布

“广州十四五规提出要把发展着力点放在实体经济上,培育战略性新兴产业增长引擎。而智能与新能源汽车、新一代信息技术、生物医药与健康这三大新兴产业,规划发展为广州市的支柱产业。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-01
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上海北斗产业发展三年计划发布!“一平台多基地”办公园区产业集聚

《上海市北斗产业高质量发展三年行动计划(2021-2023年)》中,提出了“一平台多基地”的产业集聚发展新模式,致力于打造多功能类型的集聚区,营造产业集聚发展新环境。办办网今天就带大家看一看,北斗时空智能产业创新平台包括哪些办公园区吧。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-08-25
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广州首批甲级写字楼名单出炉 超甲级写字楼80%在天河

为了进一步提升区域楼宇经济发展,在2021年新发布的推动经济高质量发展若干政策意见中,天河区聚焦产业空间拓展与发展环境提升,设置了楼宇经济支持条款,支持商务楼宇高端化、绿色化、专业化发展,为各类市场主体提供更多优质的产业空间载体。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-08-19
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高力国际:一线写字楼需求强势反弹,上海半年吸纳量超过去两年

在本季度,市场的主要需求行业集中在消费品、互联网科技和专业服务类。其中,消费品行业的需求主要集中在日用消费品为主的细分行业,比如完美日记、名创优品、欧莱雅等。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-08-12
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二季度甲级写字楼净吸纳量翻番 上海大宗交易市场活跃度提升

随着项目出租率的改善,甲级写字楼的租金也有所回升。戴德梁行中国区项目及企业服务主管、董事总经理魏超英透露,从租金表现来看,二季度,上海甲级写字楼平均租金8.08元/平方米/天,跌幅环比收窄;核心区租金为9.25元/平方米/月,环比下滑0.9%;新兴区在优质项目的推动下整体租金水平环比上扬1.9%,为6.37元/平方米/月。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-08-12
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广州也有写字楼标准了!首批57栋楼宇获评超甲、甲级写字楼

据国际知名商业地产行的监测数据显示,今年上半年广州市甲级写字楼出租出售成交量31.1万平方米,达到近五年同期最高水平,市场活跃度明显提升。截至2021年上半年,平均空置率仅7.2%,较2020年年末下降0.9%。高裕跃强调,“需求旺,供给少”表明广州市的楼宇经济具有很大的发展空间。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-08-12
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从甲级写字楼分布图,看北上广深各有几个“市中心”

如果我们知道一座城市甲级写字楼的分布图,大致就可以推断出它的市中心在哪里,以及有几个CBD(市中心)。知名商业地产咨询机构仲量联行(JLL)近日发布《中国办公楼租赁指南》报告,从中我们找到了北京、上海、广州、深圳、武汉、杭州、成都、南京等城市的甲级写字楼分布图,今天先来看看四个一线城市的情况。
所在类别:楼盘知识 日期:2021-07-29
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上海CBD写字楼市场需求强劲,租金触底反弹,TMT行业扩张提速明显

今年1-5月,上海引进外资实现“三增长”,上海仍然是国际投资向往的热土。未来,如何始终聚焦服务实体经济这一核心要义,持续深化金融改革创新,加快发展“五型经济”,或将成为贯彻国家“航运强国”战略、推动上海国际金融中心和国际航运中心联动发展的重要着力点。这方面,虹口北外滩拥有得天独厚的优势。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-29
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办公楼出租市场呈现冰火两重天!散售物业如何破局?

以北京甲级办公楼市场为例,2018至2020年,市场平均每年迎来100万平方米左右的新增供应;2021年上半年已有约50万平方米的新项目入市,预计全年新入市项目总面积将超过110万平方米。充足的市场供应抬高空置率,加剧市场竞争,但也给租户或买家提供更多选择。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-27
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空置率下降!一线城市写字楼市场上半年普遍回暖

写字楼租赁,是传统意义上的“重资产”行业,今年上半年,也有企业开始进行“轻资产”转型探索。7月15日,世茂股份发布“全场景生态办公体系”,世茂股份写字楼管理部总监杨煜说,未来,世茂股份将发挥精细化运营和资产管理专业能力,在持续深耕品质商办“重资产”的同时,全面启动轻资产模式,为个人、企业、业主、城市提供全场景全周期的生态资产管理平台。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-23
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莱坊:北京甲级写字楼租赁市场保持活跃,租金降幅进一步收窄

第二季度,北京写字楼市场迎来三个新项目入市,分别是位于中央商务区中服地块的泰康集团大厦、东二环的北京泓晟国际中心以及丽泽金融商务区的远洋锐中心。二季度北京写字楼市场共录得196,160平方米的新增写字楼面积。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-23
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