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最新资讯

广州写字楼供应创历史第二高,大宗交易突出

5月广州写字楼市场集中入市1480套26.69万㎡,供应量仅次于2018年12月的28.32万㎡,为历史第二高位。本月写字楼供应激增,一是因为近期金融城限高解禁,板块新货扎推入市,二是花都空港板块新一轮供应释放。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-06-08
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深圳甲级写字楼空置率高,这几个方面道出了原因!

从全球写字楼空置率情况看,在2020年初纽约写字楼空置率伦敦最低4%,深圳最高24.60%。到2021年初全球写字楼空置率都在攀升,深圳也例外。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-06-02
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强者恒强!甲级写字楼何以成为优质企业集聚地?

2020年我国人户分离人口达到4.93亿人,其中流动人口3.76亿人,十年间增长了将近70%。从流向上看,人口持续向沿江、沿海地区和内地城区集聚,长三角、珠三角等主要城市群的人口增长迅速,集聚度加大。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-06-01
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北京租房市场回温 恢复情况好于预期

在5月初,北京白领金枫(化名)就已经感受到了租房市场的躁动。当时,他想在通州区通州北苑附近整租一套三居室,但看得上的房源,租金价格都在5200元/月以上。经纪人告诉他,周边房源的租金价格较年初出现上涨,单间价格涨了100-200元/月,整租两居或三居涨了500元/月左右。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-05-31
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写字楼值不值投资?七大要素帮你判断!

开创高效互联商务生活理念,缔造百万级多元综合体,融汇甲级写字楼、总部独栋办公、国际商业街区、精品MALL、奢雅美宅五大核心功能于一体的商务之城,满足一站式商务生活,擎领城市商务新高度,商业增值空间广阔。
所在类别:楼盘知识 日期:2021-05-27
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上海写字楼市场的秘密 大数据告诉你

过去十年,上海甲级写字楼总量由126万平方米大幅增长至521万平方米;2013年底,上海甲级写字楼在全部优质写字楼中的面积占比首次升破50%,标志着正式进入甲级写字楼时代。作为众多跨国公司和国内大型企业的区域总部,上海甲级写字楼市场已经发展成为一个国际性的市场,
所在类别:楼盘动态 日期:2021-05-25
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上海普陀区桃浦最新规划公示!CBD规模超前滩!

桃浦智创城东部拓展区(以下简称“东拓区”),位于普陀区北部,西临桃浦智创城核心区,东接上海西站和真如副中心。规划范围东至中环,南至规划金昌路,西至南何支线,北至沪嘉高速,总面积约3.7平方公里。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-05-21
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深圳写字楼市场 全方位解读高空置率成因

深圳作为全国最年轻的城市,常住人口平均年龄仅32.5岁,各地年轻人选择来鹏城奋斗,吸引求贤若渴的企业来深投资。深圳除了自身吸引力外,较低的落户门槛也是过去几年吸引年轻人才的关键,不少无法获得北上落户名额的人才选择来到深圳。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-05-21

冰封4年,北京写字楼市场回暖了吗?

写字楼项目受到区位、 商圈、产权等因素的影响,目前四环、 五环内的在售项目比好卖,北京核心区域的写字楼租赁市场受疫情影响相对较少,是一线城市中综合表现最好的。根据第一季度成交数据显示,大宗交易行为主要集中在核心商圈,如海淀的中关村,高利国际投资部负责人表示。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-05-21
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一季度上海写字楼市场 | 经济向好引领需求回暖,租赁投资市场表现超预期

一季度,上海甲乙级写字楼平均租金为4.69元/㎡·天,与上个季度持平,连续5个季度租金跌幅持续收窄。从主要板块来看,新天地、陆家嘴两个板块的写字楼租金处于高位,甲乙级写字楼平均租金分别为7.86元/㎡·天、7.79元/㎡·天
所在类别:楼盘动态 日期:2021-05-21
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莱坊发布《聚焦金融业写字楼租户市场》专题报告

实体办公将受到外部经济环境、突发公众事件和未来组织架构的变革等因素的影响,将重新考虑办公空间的需求形式。后疫情时代,为了确保安全和卫生,人们对于办公空间内的社交距离提出了新要求,所以短期内低密度空间受到市场欢迎。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-05-21
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深圳写字楼空置率高达25.5%,罗湖崛起?全市最低!

疫情之后,深圳写字楼市场逐渐往正常的方向在发展,买卖与租售市场都很活跃,甚至有些区域的甲级写字楼租金上涨了。而今年导致如此高的空置率主要原因是写字楼的集中供应,一季度深圳甲级写字楼新增供应量16.48万平方米
所在类别:楼盘动态 日期:2021-05-13
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一文看懂,物流地产和办公楼,哪个投资回报率高

2020年,中国第三方物流的产业规模达到了3310亿美元。物流在电子商务发展史上贡献的巨大作用,是毋庸置疑的。那么从另外一个角度来看,电子商务的发展也会促进物流地产的发展。从数据来看,网购总额占社会消费品零售总额的比重,在2020年已经接近了25%。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-05-11
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金融及TMT行业引领上海甲级写字楼租赁市场

“从第一季度的新增租赁成交来看,主要租赁需求仍然来自于国内企业。跨国企业的租赁需求略有回升,其租赁需求占比环比增加10个百分点以上。从行业来看,TMT行业中,来自于为金融机构搭建数据平台的金融科技企业和提供数据服务的电信公司的需求显著增加。此外,国内零售市场的快速回暖也带动了零售品牌商以及物流企业的租赁需求。”
所在类别:楼盘动态 日期:2021-05-11
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一季度深圳写字楼市场:市场复苏延续,租金降幅收窄

一季度,深圳录得多笔大宗交易,主要交易包括汉京金融中心(35层至48层)、中集前海国际中心、电连技术股份有限公司土地使用权及厂房,总成交金额约人民币38亿元,较上年同期大幅提升。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-05-10

4月写字楼市场:供应量低位回升,批量交易保持活跃

本月广州写字楼市场供应同样较上个月低位大增,入市208套5.61万㎡,供应量环比涨幅达262%。市场成交则冲高回落29%,但批量交易保持活跃,全市仍录得200套5.69万㎡的不俗成交。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-05-08
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一季度卖房1028亿,写字楼却空置率第一高,专家提出“新建议”

作为一线城市写字楼空置率之首,深圳为了降低空置率也做了不少努力,其中就包括降租金。根据数据显示,第一季度,深圳写字楼的租金指数明显下行,平均租金184.7元/㎡·月,环比下降0.5%、同比下降5.2%,可见降价力度有多狠。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-05-06
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一季度北京写字楼市场 | 租赁活动持续回暖 吸纳量创近年单季最高

2021年以来主要经济指标显示,北京经济正逐步走出疫情阴霾,正实现“V型”复苏。适逢年初北京“十四五”规划发布,北京未来发展蓝图进一步清晰和明确。以此为契机,北京办公区域格局多中心化加速,丽泽、通州等商务区亦进入快速发展期。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-30
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一季度18城写字楼市场延续复苏态势 专家:科技新媒体超越金融成为写字楼市场第一需求

“本季主要城市写字楼净吸纳量总计录得逾154万平方米,与去年第四季度去化量相当,并显著高于2019年和2020年同期水平。”世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨介绍说,其中一线城市需求强劲,季内贡献逾50%的净吸纳量达77万平方米,环比增长5.6%。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-30
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写字楼市场延续复苏态势,科创类办公占比最高,其空置率创五年新低

值得一提的是,租户行业方面,今年第一季度科技新媒体行业在主要城市租赁交易面积占比达42%,位列各行业首位并创下历史新高。而据世邦魏理仕《T25中国科创中心租金指数》报告,受益于科技行业在疫情冲击下相对更好的业务表现及其持续扩张的写字楼需求
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-29
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