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2021-07-05
正如刘凯所言,作为房地产的细分领域,购物中心、写字楼、产业园是承载区域经济发展和专业转型的重要载体,但剔除区域市场高热现象,从全国整体市场来看,当前商业地产连续多年处在供应高峰,推动空置率走高和租金(售价)水平下降。
2021-07-01
今年前四月,广州市实现社会消费品零售总额3423.0亿元,同比增速达到27.1%。尽管新冠疫情在广州出现反复,但相比起2019年末第一次爆发,在政府精准快速的应对下,零售市场所受影响相对降低,上半年新增41.4万平方米优质购物中心投入运营。
2021-07-01
整体来看,2021年上半年北京写字楼整体供应加速,共有六个新项目竣工进入北京甲级写字楼市场,合计带来了近47万平方米的高品质可租赁面积,已接近去年全年总量,2020年全市甲级项目新增供应总量为51万平方。
2021-07-01
在强劲的需求背后,互联网科技行业功不可没,占据北京甲级写字楼市场近五成5000平方米以上大宗交易,未来这一趋势或将延续。由此,高力国际预计,今年全年净吸纳量也极有可能创出十年新高,超预期的需求将减小市场去化压力,年底空置率有望出现同比实质性回落。
2021-06-24
疫情下企业对地产的需求改变,加上现时租金水平已跌至可负担水平,令更多租户选择搬迁至优质写字楼,提升工作环境。而中环近月的租赁交投量亦见改善,区内空置率已由7.5%回落至5月底的7.2%。
2021-06-21
昨日晚间,SOHO中国发布公告称,黑石集团向其发出收购要约,以取得SOHO中国的控股权。交易完成后,SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权,将继续在香港证券交易所上市。截至6月17日收盘,SOHO中国涨21.05%,报4.60港元,最新总市值为239亿港元。
2021-06-17
商场改写字楼,北辰购物中心并不是孤例。伴随着北京写字楼市场的持续增长,近三年,北京一批商场纷纷转型为写字楼。相较于商场,写字楼在运营方面对于技术的要求要略低,但租金收入却更高更稳定。高力国际新近发布的报告也显示
2021-06-16
如果说房价反映的是一座城市未来的估值,那么写字楼租赁则反映的是一座城市当下的价值,特别是高端服务业的发展水平。近日,JLL(仲量联行)公布了2020年第三季度,我国一线城市和重点二线城市写字楼的租金排名如下:
2021-06-09
有人表示,较疫前后,不少购物中心和社区底商承受着租户流失的压力市中心购物中心或社区底商空置看着有提升趋势,但武汉商业多中心发展“多点开花”的局面仍在延续,对于实体商业发展来说,这意味着“内卷”加剧吗?
2021-06-08
5月广州写字楼市场集中入市1480套26.69万㎡,供应量仅次于2018年12月的28.32万㎡,为历史第二高位。本月写字楼供应激增,一是因为近期金融城限高解禁,板块新货扎推入市,二是花都空港板块新一轮供应释放。
2021-06-02
从全球写字楼空置率情况看,在2020年初纽约写字楼空置率伦敦最低4%,深圳最高24.60%。到2021年初全球写字楼空置率都在攀升,深圳也例外。
2021-06-01
2020年我国人户分离人口达到4.93亿人,其中流动人口3.76亿人,十年间增长了将近70%。从流向上看,人口持续向沿江、沿海地区和内地城区集聚,长三角、珠三角等主要城市群的人口增长迅速,集聚度加大。
2021-05-31
在5月初,北京白领金枫(化名)就已经感受到了租房市场的躁动。当时,他想在通州区通州北苑附近整租一套三居室,但看得上的房源,租金价格都在5200元/月以上。经纪人告诉他,周边房源的租金价格较年初出现上涨,单间价格涨了100-200元/月,整租两居或三居涨了500元/月左右。
2021-05-27
开创高效互联商务生活理念,缔造百万级多元综合体,融汇甲级写字楼、总部独栋办公、国际商业街区、精品MALL、奢雅美宅五大核心功能于一体的商务之城,满足一站式商务生活,擎领城市商务新高度,商业增值空间广阔。
2021-05-25
过去十年,上海甲级写字楼总量由126万平方米大幅增长至521万平方米;2013年底,上海甲级写字楼在全部优质写字楼中的面积占比首次升破50%,标志着正式进入甲级写字楼时代。作为众多跨国公司和国内大型企业的区域总部,上海甲级写字楼市场已经发展成为一个国际性的市场,
2021-05-21
桃浦智创城东部拓展区(以下简称“东拓区”),位于普陀区北部,西临桃浦智创城核心区,东接上海西站和真如副中心。规划范围东至中环,南至规划金昌路,西至南何支线,北至沪嘉高速,总面积约3.7平方公里。
2021-05-21
深圳作为全国最年轻的城市,常住人口平均年龄仅32.5岁,各地年轻人选择来鹏城奋斗,吸引求贤若渴的企业来深投资。深圳除了自身吸引力外,较低的落户门槛也是过去几年吸引年轻人才的关键,不少无法获得北上落户名额的人才选择来到深圳。
2021-05-21
写字楼项目受到区位、 商圈、产权等因素的影响,目前四环、 五环内的在售项目比好卖,北京核心区域的写字楼租赁市场受疫情影响相对较少,是一线城市中综合表现最好的。根据第一季度成交数据显示,大宗交易行为主要集中在核心商圈,如海淀的中关村,高利国际投资部负责人表示。
2021-05-21
一季度,上海甲乙级写字楼平均租金为4.69元/㎡·天,与上个季度持平,连续5个季度租金跌幅持续收窄。从主要板块来看,新天地、陆家嘴两个板块的写字楼租金处于高位,甲乙级写字楼平均租金分别为7.86元/㎡·天、7.79元/㎡·天
2021-05-21
实体办公将受到外部经济环境、突发公众事件和未来组织架构的变革等因素的影响,将重新考虑办公空间的需求形式。后疫情时代,为了确保安全和卫生,人们对于办公空间内的社交距离提出了新要求,所以短期内低密度空间受到市场欢迎。