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最新资讯

《中国重点城市写字楼市场报告》2021年第一季度

一季度,高科技企业成交继续领跑,新租、搬迁和扩租成交面积占所有行业成交面积的比例高达34.2%;同时疫情期间激发了律师事务所、咨询和线上教育等行业的迅速扩张,至此,专业服务业本季度成交面积占比超过金融业,达26.7%,位居第二位
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-27
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上海办公楼租赁迎需求“小高峰” 商业地产投资情绪依然脆弱

一些新兴商务区承载了上海总部办公的需求。在新兴商务区各细分市场中,浦东的前滩板块发展动能最为显著。前滩是近两年发展最迅速的新兴板块,自2017年第一栋甲级办公楼竣工,截至2020年,已有约66万平方米的办公楼竣工。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-27
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写字楼需求量超预期,到底有何内幕,未来写字楼价格有望再涨吗?

今年一季度一线城市的写字楼需求确实有一定的增长。而这样的增长趋势,受到当前经济环境与办公体验等因素影响,未来写字楼需求量还有望继续增长,毕竟国内经济形势正在有序且稳步恢复中。固然,今年写字楼需求超预期,对于业主等也是利好消息,因为这样不仅加速了资金的回笼
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-27
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机构:北京写字楼市场格局多中心化加速

‘两区’建设不仅界定了北京未来重点发展新区及其产业发展方向,也为全市及各区域未来的经济和产业发展做出了更清晰具体的指引。”世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天在解读“两区”建设对北京商业地产市场的影响时说到,随着“两区”建设的深入
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-27
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一季度广州写字楼空置率微升至9% 珠江新城与琶洲租金双降

大宗交易方面,据克而瑞数据,2021年Q1广州大宗交易较去年同比上升 28%,成交额约为 33.52 亿元;其中一手热销项目保利鱼珠港整栋成交拔得头筹,成为广州21年首宗整栋资产交易项目。从热销项目物业类型来看,一季度写字楼投资需求显著增加,除了保持活跃的金融机构以外,其他行业的大型国企以及制造业也涌现写字楼购置需求
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-26
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写字楼空置率在全国一线城市排第一!专家为深圳城市更新支招

李江表示,此次在“十四五”规划编制中将城市更新和土地整备放在一个规划里编制,也在规划中提出了更新整备融合试点片区。通过试点看看深圳在两个政策当中找出突破口,尽可能地将更新和整备两个政策打通,形成完美的结合。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-26
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熬夜看完9家房企年报,我们发现写字楼行业逻辑变了

尽管还有部分重点开发运营写字楼的房企尚未发布年度业绩报告,但我们仍旧可以从当前已有的“成绩单”中感受到“几家欢喜几家忧”的市场情绪——有的企业迎来租金和出租率逆势上扬,有的要直面净利腰斩的惨痛现实,不惜抛售不景气的商办资产以求回血
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-25
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一季度上海写字楼需求回升租金企稳 大宗交易频现南北外滩

2020年底,上海市公布《关于全面推进上海城市数字化转型的意见》,要求深刻认识上海进入新发展阶段全面推进城市数字化转型的重大意义,明确城市数字化转型的总体要求,并将之作为上海城市发展的重要发力点。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-22
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武汉写字楼租赁市场复苏 未来半年零售商业将有30万方入市

CBRE武汉分公司总经理王祎表示:“第一季度由于春节假期消费券与“樱花经济”的双重刺激,武汉商业市场客流量及营业额强势反弹。从项目的层面看,新入市的城市级购物中心偏好于通过艺术品与艺术展吸引客流,增加消费者的参与性,使其与存量商业体有了明显的差异化竞争。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-22
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北京甲级写字楼租赁市场复苏脚步加快

第一季度,全市甲级写字楼平均租金环比微降0.6%至每月每平方米人民币326.6元,降幅比上季度收窄了0.6个百分点。北京甲级写字楼市场平均租金处于缓慢下行的通道。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-22
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2021年第一季度中国写字楼市场概览

2021年,稳步扩大金融市场双向开放已是新发展格局的必然要求。我国将在市场准入、业务范围和营商环境等方面进一步加大开放力度,而国务院金融委也将在近期推出信用评级行业对内对外开放等新举措。近期,高盛高华证券成为首家外商独资券商,大和证券则落地金融街成为北京首家新设外资控股券商。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-21
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上海CBD办公楼空置率降至11.9%,新增供应位于滨江

据仲量联行于4月13日发布的报告显示,住宅方面,今年年初,刚需和改善型需求延续了去年的强劲势头。一季度,上海一手商品住宅成交量环比上涨6.4%至321万平方米,为2016年第四季度以来季度最高成交量。同时,高端住宅市场本季度成交量也达到了892套,较上一季度增加301套。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-21
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上海办公楼市场突破1400万平方米."总部效应"放大

仲量联行华东区研究部总监黄璐表示:“上海办公楼市场正在经历转型蜕变,上海多中心的发展模式,带动了原属非中央商务区的一些办公板块迅速兴起,逐渐转型成为功能齐全的商务区域,同时中央商务区的板块已形成产业规模效应,通过城市更新等方式探索新格局下的自身定位。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-21
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戴德梁行:苏州写字楼市场一季度表现活跃 未来存量与新增并行发展

随国内疫情持续稳定,经济不断回暖,2021年一季度苏州租赁市场持续活跃,存量项目不断去化,在持续未有新增供应的情况下,平均空置率继续下降1.76%,回落至23.26%。净吸纳量为3.89万平方米,达近两年同期新高,市场呈现较为活跃的态势,其中中小面积客户是主要构成。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-21
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广州写字楼一季度净吸纳量超去年全年总量两倍

从需求标的物类型来看,一季度写字楼投资需求显著增加,除了保持活跃的金融机构以外,其他行业的大型国企以及制造业也涌现写字楼购置需求,琶洲和金融城的在建或新落成的写字楼项目尤其获得投资者的青睐。一季度整售的写字楼所在的鱼珠片区,过去三年已录得多宗大宗写字楼交易,买家均来自国内,投资或自用皆有。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-21
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机构:上海办公楼空置率下降,租赁需求达到疫情以来最高水平

办公楼方面,仲量联行的报告显示,从2021年一季度的数据来看,录得净吸纳量28.8万平方米,为2019年以来的季度最高值,需求回升到疫情前水平,办公楼市场已经基本摆脱疫情影响。高力国际的报告也显示2021年一季度的写字楼净吸纳量呈现自2018年第四季度以来最强单季表现,市场整体空置率环比下降0.6个百分点。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-21
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一季度南京写字楼市场持续复苏 未来6个月零售商业将迎新一波供应潮

未来6个月,南京零售市场将迎来近年来较大的一波供应高峰,总计有5个项目共计51.4万平方米的新增供应投入南京零售市场,均位于河西、江北、南站等新兴商务区。鉴于新项目皆为具有全国资源的运营商,预计南京零售物业市场的空置率将维持在低水平
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-21
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写字楼需求量超预期,到底有何内幕,未来写字楼价格有望再涨吗?

今年一季度一线城市的写字楼需求确实有一定的增长。而这样的增长趋势,受到当前经济环境与办公体验等因素影响,未来写字楼需求量还有望继续增长,毕竟国内经济形势正在有序且稳步恢复中。固然,今年写字楼需求超预期,对于业主等也是利好消息,因为这样不仅加速了资金的回笼
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-21
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北京一季度写字楼租赁需求大增七倍,IT金融业仍是主力

国际房地产服务商——第一太平戴维斯14日下午发布的“2021年第一季度北京房地产市场研究报告”显示,2021年一季度,北京写字楼市场延续了去年下半年活跃度持续提升的良好态势,尤其是新兴区域凭借租金的优势完成了若干宗重要成交。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-21
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一季度指数揭晓丨全国写字楼租金基本平稳

一季度,外部不确定性因素对写字楼市场的冲击减弱,各项积极因素推动写字楼市场需求持续恢复,租金保持平稳。经济形势的变化加速了写字楼市场的结构转变,更多租户开始关注办公场地的使用灵活性,拎包入住的需求持续增强,相应部分业主积极采用灵活租赁
所在类别:楼盘动态 日期:2021-04-21
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