楼盘动态
2020-05-09
2020第一季度北京写字楼租赁市场的主要供应、成交都集中在非核心区，各占比100%和73%；受成交量少且成交均价低影响；写字楼租赁市场非核心区成交表现出色。北京写字楼租赁市场中，由于业主放宽招租条件，租户在选址和租金的谈判中比以往更有优势。
2020-05-09
上海及北京研究及咨询部主管杨悦晨表示，第一季度，上海甲级写字楼市场需求的疲软以及租赁活动减弱是空置率微升的重要原因。值得注意的是，疫情的全球化导致贸易、部分零售和制造行业的相关企业业务量及收入大幅削减，出于成本的考虑，企业缩减面积预计将会较为频繁，平均空置率将在今后几个季度出现较大幅度的攀升。
2020-05-08
上海上世纪二三十年代的别称之一，本来是起源于一名日本作家的作品中，形容上海那错综迷离的世相。但到了如今，上海凭借着独特的地理位置已经得到了长足的发展，不仅保留了像外滩那样的传统文化，还孕育出了繁荣的经济。
2020-05-08
虽然人们的日常生活在逐步恢复正常，从出行情况可见一斑，但商业信心依然有待恢复。截止四月中旬，城市间的流动较去年同期水平仍有差距。从地铁人流恢复情况来看，与去年同期相比，目前国内20个主要城市的平均恢复程度已接近6成。
2020-05-08
戴德梁行资本市场部近期特别发起了投资者意向调查，通过问卷及一对一访谈形式，邀请过去3年在中国大陆最活跃的122家投资机构的高层参与调研，当中63家为外资投资机构，55家内资投资机构，其余4家为家族投资者。
2020-05-08
在多个写字楼租赁平台上，5块钱报价的望京SOHO办公空间数不过来。作为中介，张平也能感受到业主一方的压力：一些公司业务调整以大换小、甚至退租，让业主的空置率升高，面临还贷等资金压力不得不降价出售。
2020-05-08
从市场的租户成交来看，专业服务、金融和互联网软件、互联网硬件这些技术设备、这类相关的企业基本上是市场中最活跃的。其实这类企业也是我们目前所看到的受到疫情影响最小的，甚至是受益的一些行业，他们在北京市场出现了一些扩租甚至是整合面积、搬迁等等情况。
2020-05-08
空置率的问题只能代表深圳目前写字楼面临的一个问题，而且写字楼空置率高不仅仅是深圳一城的现象，北京、上海、广州等地的空置率也很高，从深圳宏观的经济情况来看，空置率的增高并不能代表深圳整体的经济情况。
2020-05-07
从资产价值角度来讲：作为供求最为均衡的一线城市，疫情下整体价值区间略微下滑。但投资者对于广州的投资布局整体维系不变，长期发展看好，市场受疫情影响与其他一线城市相比变动率小，市场相对坚挺。
2020-05-07
第一季度，上海市甲级写字楼平均租金环比下跌2.2%至每天每平方米人民币9.0元，核心商务区租金小幅下跌至每天每平方米人民币11.1元。
2020-05-07
自2018年四季度起，在经济增速下降和贸易争端影响下，一线城市整体市场一直处于下行态势，平均出租率和租金均出现连续6个季度下跌，新冠疫情的爆发进一步加重了这一下跌态势。
2020-05-07
从2014年之后，很多商铺都走下坡路，以前我们经常说“一铺养三代”，放到现在好像也不适用了，如今的写字楼空置则比商铺更严重，如今出现大量的空置办公室。无论是商铺还是写字楼，目前看来都供过于求。
2020-05-07
据戴德梁行的统计数据，今年一季度北京全市写字楼的净吸纳量为负36782平方米。四个一线城市全部面临同样的问题：一季度深圳写字楼空置率24.6%，环比上升2.6个百分点；同期上海空置率为21%，广州为5.2%，均有不同程度的上升。
2020-05-06
毗邻深圳市福田区会展中心，矗立着几座30层的复合型建筑群，总建面约15万平方米，不动产证上标注的是住宅性质，但因周边浓厚的商务氛围，如今更多被当作写字楼出租。
2020-05-06
2020年第一季度，西安写字楼市场录得2个项目共11万平方米的新增供应，即位于城北板块的正尚国际金融中心C座和D座。季末录得写字楼净吸纳量0.9万平方米，空置率环比上升1.0个百分点，到达35.0%。
2020-05-06
随后，北京、上海、广州、苏州等多个城市纷纷出台具体实施细则，进一步推迟复工时间。这直接影响了企业的开工时间，迫使众多公司实行短期的“在家办公”政策。受此影响，2020年一季度，一线城市整体出租率、租金双降，出租率环比下降1.2%，租金环比下降2.5%。
2020-05-06
针对共享空间人员较为密集、停留时间较长的特点，共享办公企业在避免人员聚集接触上推出多项举措。ATLAS 寰图每日对员工以及客户测量体温、检查健康出行码和个人近 14 天活动轨迹，确保进入共享空间人员的健康状况。还通过推出“无接触”乘梯、禁止外来车辆进入停车场避免交叉感染。
2020-05-06
业内分析认为，北上深三城租金下降明显，下降的主要原因有以下两点：第一，不少非核心区域的新楼入市后拉低了平均租金；第二，供应量大的同时，需求量在整体经济增速放缓、中美贸易战、新冠疫情等多种功能因素的影响下减少，导致供需失衡，进而租金下降。
2020-05-06
近期，2020年的第一季度的写字楼租金情况已经出来。根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2020年一季度，全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平环比下跌，平均租金为4.9元/平方米/天，跌幅为0.82%。
2020-05-06
以前的商铺数量很少，买来买去都是一家商铺，自然就是一家独大。但随着经济的发展，商业街出现了，这就大幅分散了单个店铺的客流量。就比如，以前大家买东西经常去沃尔玛，现在还有华润万家、全家便利店等店铺的选择。
