整体供求：供求微量，成交下跌约5成
4月广州一手写字楼市场略显平淡，供求量齐齐下跌，交易以散售为主。
本月全市仅新增供应12套0.26万㎡，供应量环比、同比分别下跌83%、98%。
成交44套1.11万㎡，成交量环比、同比分别下跌51%、42%。
区域表现：花都、南沙两区成交贡献大
本月市场供应来自增城区荔城板块的合汇璟园，项目入市12套207-247㎡的商业别墅，共计0.26万㎡。
成交最为突出的是花都区，占全市成交量的48%。
其次为南沙区，成交量占比24%。这也是本月唯二录得写字楼成交上涨的区域，环比涨幅为115%、156%。
而增城从化区零成交，中心区也仅白云、天河区有少量交易。
项目成交：交易以散售为主
本月甲级写字楼成交占比89%。花都区保利国际金融中心成交了0.47万㎡甲级写字楼，产品对外售价约2-2.4万元/㎡。
其余成交主要为南沙明珠湾、金洲、天河金融城、番禺万博以及萝岗区府板块的微量贡献。
非甲级写字楼、商业别墅各占2%、9%。成交分别来自白云区绿地汇创国际、黄埔区沁园。
文章来源:广州中原研究发展部
