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楼盘知识

租写字楼如何避免被坑,这几点你必须要知道

一般写字楼的租金都是押一付六,或者押二付六,或是押一付十二,有部分写字楼可以押一付三,具体的要和开发商提前协商好。押金一般提前退租是不退的,因为是属于违约。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-09-02

写字楼投资,如何才能“下手准”?

写字楼的绝佳地理位置,是企业茁壮成长的商务沃土。南京,身为万亿城市俱乐部成员,更是长三角经济核心区重要的中心城市。而河西CBD,则是南京金融、文体、商业、企业、交通、生活六大中心。同时地铁10号线、7号线(在建)环伺,河西大街主干道更极速通达全城。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-08-28

这些写字楼租赁技巧,业主肯定不会跟你讲

租赁期的递加:一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递加,一般是从第二年或许第三年开端月租金开端递加5%-10%,有单个的物业连管理费也一同递加。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-08-26

公司创业要租写字楼,该怎么选址?

商业办公也存在着聚集效应,同样位于城市中心商务区的项目,则其未来的使用者就可以方便地同位于相同区域的客户开展业务。因此,与另外商业设施接近的程度,决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力,虽然这种吸引力会由于城市建设的发展而经常发生变化,但是对写字楼项目区位选择过程的影响则不言而喻的。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-08-26

服务式出租写字楼是什么模式?

传统的写字楼在服务方面的配套只有普通安保和前台咨询,普遍是“一对多”式服务形态,服务式出租写字楼具有不可缺少的服务配套设施,不仅装修完美,设备齐全,对于休闲区的要求也是尽善尽美。咖啡区,会议区,讨论区,不断跟着企业的需求和市场的变化提供更先进的解决方案,实际上更满足了商务发展的需求。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-08-21

企业租赁写字楼VS入驻产业园,哪个更划算?

园区作为经济发展的主平台、主阵地,受当地产业政策及区域政策辐射,对企业的利好包括但不限于租金减免(同地段同品质,园区租金更低)、税收返还、人才或科研项目奖励、金融扶持等,以及一些“软性”扶持,包括政企对接、业务代办、专项补贴。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-08-18

投资写字楼,如何决策?重点在这里

多个城市的写字楼市场却呈现出交易热度不减的局面,出现这一局面的主要原因在两个方面,一是不少投资者认为,在疫情影响下,写字楼价值降低,此时是投资写字楼的好时机,二是虽然疫情下写字楼市场有所受挫,但从长远角度来看,写字楼依然是投资首选。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-08-14

如何鉴定写字楼是否值得投资?8个方面值得参考

写字间也一样,地理位置很重要,房产增值主要来源于土地的增值,交通便利的市中心由于土地的稀缺性,所以增值空间更大一些。因此,是否位于城市区域的发展中心区,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的重要素之一。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-08-13

公司要租写字楼,该怎么选址?

商业办公也存在着聚集效应,同样位于城市中心商务区的项目,则其未来的使用者就可以方便地同位于相同区域的客户开展业务。因此,与另外商业设施接近的程度,决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力,虽然这种吸引力会由于城市建设的发展而经常发生变化
所在类别:楼盘知识 日期:2020-08-13

解码疫情之下写字楼增长机遇

在空置率持续位于高位,租户退租或缩租造成空置面积无法快速被填充的压力下,租金也出现继续下滑的情况,所有区域租金均出现不同程度的跌幅。据统计,亚运村商圈二季度租金环比下降3.0%,中关村商圈租金环比下降1.9%,中央商务区商圈租金环比下降0.8%。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-14

租户关系维护:高端写字楼运营管理新课题

租户之间因诸多原因,“彼此互动”或者“集中联动”的机会非常少,有时候更是尴尬,谈个业务一转二转三四转,居然是家门口或者楼上楼下的资源,却压根儿没有同楼协作的接驳端口。因此,写字楼物业管理方有义务更有责任激活并且善用“同心理念”,打造协作共赢的楼宇生态圈层,即把一栋楼看作一个IP,一个命运共同体。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-13

写字楼装修中,那些设计不容忽略

写字楼的装修是非常讲究“造型和色调”的,尤其是在层次的塑造和色彩的搭配上,更为的考究,好的塑造和色彩搭配能够让写字楼的整体装修效果事半功倍。层次感主要的表现方式主要体现在形态上繁与简的糅合、色彩上深与浅的搭配。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-09

写字楼抗疫干货 兆泰国际中心“软硬通吃”

对作为城市办公物业的写字楼来说,它为写字楼的硬件和软件都带来了前所未有的新要求和高条件。经此一“疫”,写字楼租赁行业的潜在需求会加速释放,客户对办公健康问题将更加关注,而供给侧也会出现新一轮优胜劣汰。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-06

写字楼公共走廊装修实例分析

写字楼公共走廊装修实例分析,墙面上没有装饰线条与收边的压线,瞧着非常的干净整洁,但实际做过施工的人都清楚,这样的设计对施工的要求特别高,不像有装饰线条的,只需要在装饰线上下功夫即可,需要每个板块的加工都要精益求精,并且安装时对水平与垂直的要求也特别高;
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-03

选择写字楼的三大黄金法则

对于高端商务企业来说,写字楼的绝佳地理位置是企业茁壮成长的商务沃土,世界顶尖写字楼的第一价值要素就是对城市优势资源的绝对占有,如商业中心、金融中心、政务中心等。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-02

低风险地区写字楼办公场所常态化防控指南手册

写字楼要确保有效通风换气。温度适宜时,尽量采用自然通风加强室内空气流通。如使用集中空调,开启前检查设备是否正常,新风口和排风口是否保持一定距离,对冷却塔等进行清洗,保持新风口清洁;运行过程中以最大新风量运行,加强对冷却水、冷凝水等卫生管理,定期对送风口等设备和部件进行清洗、消毒或更换。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-01

疫情下写字楼竞争激烈,D52科创园脱颖而出

在这种艰难地发展情况下,当其他写字楼园区纷纷面临退租、降低租金等窘境,难以生存时,D52科创园仍然能够保持相对稳定的状态,维持住原有的一部分客户,就是凭借园区自身完善的物业服务和配套设施吸引维系着老客户。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-06-23

租写字楼的这些痛点直接影响上班效率

租写字楼是为了办公,当然办公期间很多服务好坏是直接跟物业挂钩的,最直接的一点就是垃圾清理是否及时,卫生间是否干净,停车场的维护以及安保工作是否良好。物业服务的重要性会直接影响写字楼本身的品级,而租写字楼重点考察物业服务也是绕不开的环节。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-06-22

装修办公室,地面材料怎么选?

根据办公面积选择木质地板时,要知道暖色调为扩张色,冷色调为收缩色。面积小的办公场所或者个人办公空间地面可以选择暖色调的冷色、或简洁明快的木质地板,在视觉上会使人产生面积扩大的感觉。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-06-22

想租写字楼,这些专业术语都搞懂了吗?

办公楼租赁中发展商要求客户签署至少2或3年为合约为租赁期限。空间较大客户可以与发展商商讨签署6或9年租赁协议,但在每个第3年年底按照市值更改租金。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-06-22