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楼盘知识

2020年上半年北京房地产市场回顾及展望

2020年第二季度,北京达成九笔大宗交易 ,但有五宗在10亿元人民币以下,交易总额仅达108.3亿元人民币,环比下降46%;上半年大宗交易总额为309.8亿元,同比下降24%。因疫情而造成的交易延滞使得境外投资者本季度未能延续往期的活跃态势
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-15

深圳甲级写字楼上半年净吸纳量已超去年同期水平

深圳写字楼市场的压力显得更为明显。进入第二季度,深圳企业已步入全面复工复产的状态。同期,甲级写字楼项目入市步伐回速,增量市场继续扩张。第一太平戴维斯发布的最新数据显示,二季度深圳全市甲级写字楼新增供应量共计约43万平方米。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-15

“复工复产”积极推进 下半年成都写字楼租赁市场将回温

虽然受疫情影响,部分项目或会延迟原定开业时间,但是就目前市场上可获得的信息来看,2020年下半年预计仍将有大量新增供应进入成都零售市场,届时或将进一步加剧市场的调整和变革,全市购物中心平均空置率短期内也许难以回落。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-15

二季度上海优质写字楼市场带看增多 净吸纳量环比增长259%

二季度上海优质写字楼市场带看量明显增多,需求活跃度逐渐回暖,录得净吸纳量72874平方米,环比增长259%。需求端金融、TMT、专业服务、消费品制造业和医疗生命科学行业多点开花,其中证券、银行等传统金融类需求最为活跃。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-15

上海写字楼市场二季度报告:租金下行进一步利好租户

2020年第二季度,上海写字楼市场空置率整体维持稳定,但全球疫情使租户企业在扩张和搬迁决策上相对更加保守。同时,新项目普遍提供更优惠的租赁条款,以快速去化空置面积,从而使业主间出现激烈的租金竞争。市场平均租金季环比由此下降4.6%。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-15

疫情下,大湾区写字楼租售价都降了!机构:市场前景仍积极

不仅是租赁市场,写字楼交易市场同样受到疫情的冲击。上半年,大湾区甲级写字楼价格指数半年度环比下跌3.6%至204.5。其中,香港价格指数环比下跌4.3%,至239.2。深圳价格指数半年度环比下降8.5%至190.8,降幅为大湾区内最高。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-15

拐点来了?写字楼空置率创新高,二线比一线更惨!

与此同时,四个一线城市写字楼的平均租金全面下跌,北京是358.5元/平方米,同比下跌了7.6%;上海是251.9元/平方米,同比下跌了6.3%;广州是184.5元/平方米,同比下跌了4.8%;深圳是222.9元/平方米,同比下跌了13.6%。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-14

大连写字楼租赁需求逐步释放,城市商业呈复苏状态

2020年第二季度,大连市甲级写字楼市场无新增供应,总存量约92.2万平方米。随着市场竞争加剧,市场步入租户市场模式,多个项目业主采取调整租金策略或以增加免租期、装修期等优惠政策促进成交,致使平均租金环比下降2.8%至每月每平方米人民币97.3元。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-14

南京写字楼市场平均空置率上升至29.5%

写字楼租赁市场方面,受疫情以及国内外经济形势影响,全市甲级写字楼平均租金为3.92元/平方米/天,相较去年同期下降3.2%。上半年租赁项目新增入市体量达28万平方米,受疫情影响,原定一季度入市的项目如奥美大厦、招银大厦等选择在二季度入市。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-14

写字楼租赁需求疲软、零售市场迎挑战

应对疫情带来的冲击,写字楼业主采取降租金、延长免租期等方式来挽留现有续约租户和吸引新租户。预计下半年,整体市场租金水平将持续下调。疫情影响下,企业及员工对办公场所的健康安全与合理的工作模式更加重视。未来,智能化、健康安全、灵活的办公场所及办公模式将成为写字楼市场发展的新方向。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-14

解码疫情之下写字楼增长机遇

在空置率持续位于高位,租户退租或缩租造成空置面积无法快速被填充的压力下,租金也出现继续下滑的情况,所有区域租金均出现不同程度的跌幅。据统计,亚运村商圈二季度租金环比下降3.0%,中关村商圈租金环比下降1.9%,中央商务区商圈租金环比下降0.8%。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-14

租户关系维护:高端写字楼运营管理新课题

租户之间因诸多原因,“彼此互动”或者“集中联动”的机会非常少,有时候更是尴尬,谈个业务一转二转三四转,居然是家门口或者楼上楼下的资源,却压根儿没有同楼协作的接驳端口。因此,写字楼物业管理方有义务更有责任激活并且善用“同心理念”,打造协作共赢的楼宇生态圈层,即把一栋楼看作一个IP,一个命运共同体。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-13

写字楼装修中,那些设计不容忽略

写字楼的装修是非常讲究“造型和色调”的,尤其是在层次的塑造和色彩的搭配上,更为的考究,好的塑造和色彩搭配能够让写字楼的整体装修效果事半功倍。层次感主要的表现方式主要体现在形态上繁与简的糅合、色彩上深与浅的搭配。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-09

写字楼抗疫干货 兆泰国际中心“软硬通吃”

对作为城市办公物业的写字楼来说,它为写字楼的硬件和软件都带来了前所未有的新要求和高条件。经此一“疫”,写字楼租赁行业的潜在需求会加速释放,客户对办公健康问题将更加关注,而供给侧也会出现新一轮优胜劣汰。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-06

写字楼公共走廊装修实例分析

写字楼公共走廊装修实例分析,墙面上没有装饰线条与收边的压线,瞧着非常的干净整洁,但实际做过施工的人都清楚,这样的设计对施工的要求特别高,不像有装饰线条的,只需要在装饰线上下功夫即可,需要每个板块的加工都要精益求精,并且安装时对水平与垂直的要求也特别高;
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-03

选择写字楼的三大黄金法则

对于高端商务企业来说,写字楼的绝佳地理位置是企业茁壮成长的商务沃土,世界顶尖写字楼的第一价值要素就是对城市优势资源的绝对占有,如商业中心、金融中心、政务中心等。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-02

低风险地区写字楼办公场所常态化防控指南手册

写字楼要确保有效通风换气。温度适宜时,尽量采用自然通风加强室内空气流通。如使用集中空调,开启前检查设备是否正常,新风口和排风口是否保持一定距离,对冷却塔等进行清洗,保持新风口清洁;运行过程中以最大新风量运行,加强对冷却水、冷凝水等卫生管理,定期对送风口等设备和部件进行清洗、消毒或更换。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-07-01

疫情下写字楼竞争激烈,D52科创园脱颖而出

在这种艰难地发展情况下,当其他写字楼园区纷纷面临退租、降低租金等窘境,难以生存时,D52科创园仍然能够保持相对稳定的状态,维持住原有的一部分客户,就是凭借园区自身完善的物业服务和配套设施吸引维系着老客户。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-06-23

租写字楼的这些痛点直接影响上班效率

租写字楼是为了办公,当然办公期间很多服务好坏是直接跟物业挂钩的,最直接的一点就是垃圾清理是否及时,卫生间是否干净,停车场的维护以及安保工作是否良好。物业服务的重要性会直接影响写字楼本身的品级,而租写字楼重点考察物业服务也是绕不开的环节。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-06-22

装修办公室,地面材料怎么选?

根据办公面积选择木质地板时,要知道暖色调为扩张色,冷色调为收缩色。面积小的办公场所或者个人办公空间地面可以选择暖色调的冷色、或简洁明快的木质地板,在视觉上会使人产生面积扩大的感觉。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-06-22