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上海办公楼

AI未来街区 (租售中)

地址: 浦东 / 张江 / 海科路929弄
AI未来街区位于张江中区核心 低密度花园独栋 聚焦人工智能产业。AI未来街区,毗邻三大中心区之一的、张江副中心核心区,将乘金色中环规,划利好快速发展。AI未来街区距地铁金科路站(2号线)5分钟车程,距地铁中科路站和学林路站(13号线)200米;距离中环线金科出口5分钟车程
AI未来街区坐拥金色中环三大重点区域之一—张江副中心。
2020年7月,浦东新区发布了“金色,中环发展带”规划,可开发建筑量超,过1200万平方米。
主要聚焦“3+5”重点地区。
其中3个中心区
• 前滩中央活动区
• 张江副中心
• 金桥副中心

AI未来街区 独栋花园办公室 对外租售,售价:70000 元/平米

项目特点

二期包含三个街区、17栋1000-2000㎡商业独栋;
房型方正、大开间、无柱,得房率80%以上;
每栋设计了丰富的赠送和改造空间,如私家庭院、露台阳台、下沉庭院、屋顶花园等空间。

交通信息

地铁金科路站(2号线);
地铁中科路站和学林路站(13号线);

中环线金科出口驾车可达。

区域配套


产品规划

D1户型 建筑面积2564.65㎡


D2户型示例 建筑面积2275.83㎡


D3户型示例 建筑面积2161.16㎡



D5户型示例 建筑面积2176.28㎡



D6户型示例 建筑面积2214.06㎡


Ai未来街区 基础信息



面积:64000 m²

金融街融悦中心

地址: 静安 / 火车站 / 中兴路1777号
金融街融悦中心项目位于上海静安区,总建筑面积27.9万平方米,为新静安核心商圈地标综合体,带来全新的办公、商业、零售、餐饮及文娱景象。
面积:279000 m² 单价:6 - 6.5 元/m²/天

上海绿地中心

地址: 徐汇 / 龙华 / 龙华中路600号
上海绿地中心位于上海明星光环环绕的南滨江B片区核心,坐拥7号线、12号线双地铁,商业与轨道无缝连接,是未来南滨江CBD的核心交通枢纽;项目是中国排行第四位的绿地集团在上海杠鼎力座,是绿地集团全面提升集团核心竞争力,力争成长为国际知名、管理科学、发展有序,跨地区、跨行业、跨国经营,具有一流价值创造力和可持续发展力,由多个在国内外相关行业中占领先地位的产业集团组成的大型企业集团。
上海绿地中心被定位为65万平方米的城市综合体,其规模仅次于人民广场,项目集超甲级5A写字楼、商业、高端住宅为一体。在上海CBD,地铁上盖的写字楼资源屈指可数,而上海绿地中心可以说是对接立体交通网,连通各大商圈,区位优势不言而喻,除了上述这些明显优势外,项目还被附上了“罕有可售型”的标签,必将成为国际名企落址上海的首选。
项目具备多元结构与多功能商务空间,彼此功能互为补充,资源共享,形成和谐互动的国际化商务大家气象,从而进一步强化滨江板块的CBD概念,构建沪上高端商务价值体系,成为城市中心区的地标建筑,是集写字楼、商业、高端住宅为一体。

上海绿地中心在徐汇滨江规划中,未来的区域将是上海经济发展的制高点,文化旅游、传媒港、民航基地三大产业的导入,规划的东方梦工厂、西岸文化走廊、西岸传媒港、民航四大中心、企业总部办公等将支撑徐汇滨江成为上海新的CBD,众多的企业入驻将为区域带来强大的人口集聚效应。

周边信息
学校主要有:徐汇区东二小学、南阳中学、零陵中学、上海音乐学院。
医院主要有:复旦大学附属肿瘤医院、上海中医大学附属龙华医院、中山医院。
商业繁华度较好,临近徐家汇商业中心、附近有:正大乐城,绿地中心1、2期,保利时光里、卜蜂莲花大卖场等,另有斜土路、枫林路、中山南二路沿街商业网点、银行网点、超市等。

面积:671900 m² 单价:4.86 - 7.11 元/m²/天

星扬西岸中心

地址: 徐汇 / 龙华 / 龙耀路175号
星扬西岸中心(星扬)位于上海徐汇滨江区域的核心位置,为恒基集团于国内的办公楼及商业综合项目。项目定位为“工享作乐”,致力体现快乐工作,精彩生活的新概念。由国际著名建筑设计公司Gensler 打造,共分两期,规划总体量约400,000平方米。星扬无缝连接地铁11号线龙耀路站,毗连龙耀路隧道,贯通浦东。 
星扬西岸中心典型超甲级标杆式办公楼,规划楼高280米,创区内地标建筑新高度,坐拥一线江景,落成后将成为上海徐汇滨江区域具规模的地标大楼及商场。精品式商业配套,规划中的业态包含中高端餐饮、时尚运动服饰、健身美容配套服务、文化艺术等。
面积:400000 m² 单价:4.8 - 6.9 元/m²/天

MAX科技园 (租售中)

地址: 宝山 / 罗店 / 罗店镇人民政府西南侧约150米

MAX科技园独栋总部:建面约795-1290㎡

MAX科技园项目位于沪太路美兰湖路黄金交汇处,踞守产城融合核心区,近揽两湖一园,交通便利、配套醇熟。项目总占地约66095㎡,总建筑面积约215447㎡,以“美兰湖生态绿谷”为设计理念,缔造由自然、建筑、景观构成的立体生态办公系统,构建新型多功能研发办公产业园样本。

两湖一园:毗邻美兰湖、美兰西湖(在建)、体育公园(在建)等丰富自然资源,创建鲜氧生态研发办公典范。
立体交通:紧邻轨交7号线双站点,约1.5公里至高速口,高速路网畅达全市,沪通高铁、北沿江高铁连通长三角,2大国际机场通达全球。
醇熟配套:繁华商圈、多元商务资源、多样金融服务、丰富政务配套、完善文教医疗,驱动产业优质发展。
产城融合:高品质住区林立、优质产业集聚,左手产业、右手城市,产城深度融合发展,助力企业驶入高质量发展快车道。
艺术级地标:
大师执笔,萃取国际前沿流线造型,包揽英国包豪斯金奖、美国建筑大师奖、德国创新建筑三大世界级建筑奖,缔造城市崭新天际线。
花园式办公:
五重景观规划下沉式广场、主题景观、垂直绿化、屋顶花园、梯田V谷,赋能企业生态办公。
臻藏版独栋:
前沿设计理念,锻造企业私属领地,启迪上海科创中心臻稀独栋总部。
》一企一栋:独立入户设计,彰显企业门面;
》朗阔空间:约8.4米柱距,功能自由规划;
》总裁专属:整层总裁办公层,尊享私属空间;

》花园入户:首层私属花园、层层宽境露台、屋顶花园,立体生态办公。

MAX科技园 独栋租售

面积:215447 m²

中电信息港 (租售中)

地址: 松江 / 松江大学城 / 文松路333弄

1、开发商:中国电子信息产业集团(CEC)(央企)旗下专业从事产业园区运营管理平台——“中电光谷”(股票代码:HK00798)建设开发

2、产品类型:甲级产业园区,C65稀缺地块
3、标办整层面积:约1000平米
4、研发办公整栋面积:约3000平米——18000平方米
5、沿街独栋面积:2400/6500平米(通煤气)
6、轨道交通:松江有轨电车T2号线延伸段园区门口,五条高速线路,大港出入口距离项目3分钟
7、物业费:5.8元/平米/月
8、智能化数字园区线上管理平台;绿色节能DHC地源热泵系统(集中供冷暖),可节约用能15%-20%,无需另外安装空调。
9、长三角G60科创走廊、国家级保税区、国家级经开区、上海大张江等四重财政及产业扶持政策;
10、建筑密度40%、绿化率30%、沿河景观设计,独栋楼宇配置景观和空中露台;
11、自有产业基金,为企业提供创业孵化和成长加速的融资服务;

12、餐饮、公寓、酒店、健身房、羽毛球场、篮球场、容纳500人左右会议报告厅、干洗店、便利店、24H管家;

地址:G60科创走廊核心位置,松江大学城旁

中电信息港 松江独栋办公楼出租/出售  售价:13200 元/㎡ - 16500元/㎡






面积:280601 m²

中庚环球创意中心

地址: 闵行 / 南方商城 / 闵虹路166弄

中庚城开中心,巨型商务航母,筑造上海徐闵门户商务崭新范本。
集合三幢高约150米的环球创意中心,以高瞻远瞩的姿态,把脉经济,比肩寰球商业巨子。定位GradeA+级,环球创意中心将成为世界500强等高端企业在沪的 “总部优选商务空间”。
中庚城开中心建筑体符合LEED金奖绿色建筑标准,已顺利取得LEED金奖预认证证书。
通过提高资源利用率,降低能耗,实现低碳建筑,更全面地关注环境和健康问题,更好地履行企业的社会责任。生态建筑将 为企业带来运营成本的节约、员工工作效率的提高,为物业日后整体增值提供一定的支持。

中庚城开中心,一座定位清晰的城市综合体,一个全新城市发展的推动者,以超前 的视野,在成熟之上,蜕变一个全新城市高度。

约18万平方米环球创意中心,突破传统写字楼标准,以国际优质标准、超大体量打造高端企业汇聚平台。约15万平方米中庚漫游城主题商业,突破区域高端商业配套瓶颈,缔造一个具备更多休闲娱乐功能的全新商业聚合体。约5万平方米中庚聚龍酒店全面突破商旅配套,引入卓越酒店管理品牌,打造区域尊享礼遇!约8万平方米城市绿地,环中庚城开中心而建,全新城市绿肺为人驻企业带来更优越生态环境;
周边道路全面升级扩建,伴随中庚城开中心建设,一系列市政道路施工也将陆续启动,未来万源路将从现在的单行线扩建为双向4车道;新建闵虹路、延伸合川路与闵虹路贯通,这将有效提升周边交通效率;全新空中连廊系统,井联轨道交通、公共枢纽、中庚城开中心及周边商业配套,公共出现,更为便捷。
面积:60000 m² 单价:4.3 - 6.8 元/m²/天

虹泾鑫汇园

地址: 青浦 / 徐泾 / 徐乐路333弄
【项目优势】:地理位置三面环水、环境优雅,交通便捷(地铁、高架)配套完善
【项目特色】:虹桥核心区, 3万平方园林绿化、游艇码头、直升机停机坪、遗址万安桥、品牌餐饮、咖啡、休闲健身等
【服务宗旨】:为企业免费办理:区域财政返税补贴、注册公司、迁址、应届大学生实习补贴、人才公寓住房补贴,海外人才就业补贴,帮助有需求人员落户等一条龙服务。
面积:28658 m²

虹桥万创中心

地址: 闵行 / 七宝 / 新龙路500弄
虹桥万创中心一期地处七宝生态商务区核心地带,北邻虹桥商务区,东接漕河泾开发区、南靠莘庄商务区,毗邻九星城、中春路板块。未来七宝镇将以“一核——商旅文融合发展核、一带——长三角总部经济产业带、一区——智慧生活商贸区”的战略布局,建设长三角文商创智新七宝。虹桥万创中心一期无疑将受惠于此,并通过自身明晰的科创定位,为产业的发展和创新,提供全面助力。
物业服务:
虹桥万创中心一期由万科物业与戴德梁行合资成立的万科物业戴德梁行(简称“万物梁行”)提供物业服务。万科物业是万科企业股份有限公司核心下属控股子公司,是领先的物业服务公司,戴德梁行是知名的房地产服务和咨询顾问公司,遍布70多个国家。
分割出租面积:130-625平米,标准交付
整层出租面积:2500-3200平米,标准交付
精装交付出租面积:130-625平米,可按客户需求定制装修
面积:64175 m² 单价:4.3 - 4.3 元/m²/天

木棉kaso

地址: 闵行 / 龙柏金汇 / 吴中路1799号
上海万象城国际都市综合体位于上海“西大门”虹桥区域,处于虹桥涉外贸易中心、虹桥临空经济园区、七宝生态商务区、南方商城商务区、漕河泾商务区的中间位置,尽占大虹桥CBD核心区位优势。距虹桥综合交通枢纽仅2千米,一小时辐射繁荣的长三角经济圈。
面积:530000 m² 单价:4.4 - 6.5 元/m²/天

张江集电港

地址: 浦东 / 张江 / 龙东大道3000号
上海张江集成电路产业区(简称张江集电港)是上海张江高科技园区产业基地园区之一,地处上海市浦东新区张江高科技园区核心区,紧靠中环线,毗邻风景如画的汤臣高尔夫球场和东郊别墅区,西靠张江居住区,东邻500米宽外环绿化带和高速外环线,南依川杨河自然景观,规划面积约2.91平方公里,规划地铁二号线贯穿其中,北面的龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的交通要道。上海首条现代化有轨电车线路——张江有轨电车于2009年八月份中旬投入试运营,2009年12月31日正式运营。 线路全长约9.8公里,起点与地铁2号线张江高科站“零换乘”,终点为张江集电港的金秋路。
园区重点发展集成电路、信息技术、软件等相关产业,以期建设成世界一流水平的、具有鲜明专业特色的、集科研和生产为一体的高科技产业区。现累计入驻企业168家,从业人员1万7千余人。先后有Schneider, Infosys、AMD、Unisys等国内外知名公司落户。北京大学(上海)微电子研究院等科研机构集聚集电港。

张江集电港正以完善的设施、优美的环境和优质的配套服务成为科技领袖集聚之地和创新创业的乐土。

周边信息
轨道交通:距2号线广兰路站1340米;
公共交通:张江环线,张江有轨电车,989,东川专线
银行:农行张江集电港支行、工行集电园支行、中国工商银行上海市集电园支行、光大银行ATM、浦发银行ATM、上海农商银行ATM
酒店:龙东商务酒店、明轩御膳、上海龙东商务酒店、上海万和铂尔曼酒店、上海展讯豪生酒店、唐园大酒店
餐饮:碗碗香、YOYO茶坊、Qbake(张江店)、张江领袖之都美食广场、迦拿咖啡、小城故事、明轩御膳、小妹餐厅(张江店)、颜记桂林米粉(张江店)、塞纳阳光西餐厅
超市:喜士多(龙东大道店)、华联罗森便利店(张江集电港店)、好又多购物中心、全家、四海超市手机大卖场、家利超市NO.58、芯欣超市、喜多多超市、佳思多食品料理超市、运动之家

面积:2500000 m² 单价:2.4 - 4.3 元/m²/天

万科虹桥云

地址: 闵行 / 七宝 / 新龙路1333号
万科·虹桥云领衔虹桥商务区,位于闵行七宝核心,漕宝路中春路路口,9号线地铁上盖。是万科深耕七宝20年的点睛之笔,2013年万科商业重磅之作。项目总规划建筑面积25万㎡,共有31幢低密建筑组成,涵盖65㎡-300㎡标准办公楼,600㎡-1800㎡独栋办公楼,5000㎡-15000㎡企业总部。园区内城市广场、艺术广场、花瓣广场增添人文气息,约2.4km情景慢跑道,800㎡开放草坪提供休闲运动享受,园区内员工餐厅(粤珍小厨)、Will’s健身、7-11便利超市、少山咖啡、风情餐饮街等已开业。
面积:250000 m² 单价:4.5 - 4.5 元/m²/天

湾谷科技园 (租售中)

地址: 杨浦 / 新江湾城 / 国权北路1600号
上海湾谷科技园项目由上海城投置地(集团)有限公司开发建设,2013年,其集团公司上海市城市建设投资开发总公司与上海市科学技术委员会达成战略合作协议,并共同组建上海湾谷科技园管理有限公司,全力打造集研发创新、高新技术和新兴产业、现代服务业等功能于一体的湾谷科技特区。
项目建设用地约为21万平方米,总规划面积66万平方米,拥揽70年完好保存的自然生态湿地,分期开发。一期总建筑面积41万平方米,由总部独栋、研发总部、商务中心、休闲商务配套等组成。
湾谷科技园,于2012年3月正式开工,2013年8月正式成立取得科技园区资质,2014年6月建成并正式投入使用。现园区面向高端科技人才、企业研发总部、高科技服务业,以现代化设计、商业化配套、定制化服务打造现代科技企业加速器。
科技园管理单位由上海城投置地(集团)有限公司与上海杨浦科技创业中心有限公司共同组建,双方分别充分发挥在商业地产项目开发和科技园区运营管理方面的优势,依托自然天成的优越自然环境着力建设一个具有“特殊的制度创新、特别的政策支撑、特定的区域载体、特有的功能体系”诸多发展优势于一身,集“政策特区”、“人才特区”和“资本特区”于一体的综合性科技创业特别园区。
湾谷科技园区集办公、商业、休闲为一体,高标准建设了园区信息基础设施,并依据“智慧园区”的标准规范,完成了园区信息基础设施集约化建设:完成城市光网普及,实现“千兆进户、万兆进楼、T级出口”网络能力全覆盖;完善3G和WiFi网络建设,率先开展TD-LTE试商用和4G移动通信网的建设,实现区域热点全覆盖;园区内完成三网融合,支持融合型业务发展。在此基础之上,智慧园区系统将打造出一个具有“感知、物联、节能、扩展底层应用”的新型智慧办公园区。
1、感知:监控能源、设备运行状况等信息的同时,感知使用者的需求,为使用者提供量身定做的环境和设施。
2、物联:提高设备和系统数据传输效率,实现电子设备之间的信息共享。
3、节能:能耗管理系统全覆盖,监控所有的运行设备的效能参数,实时智能调整,以最佳的运营方式管理设备,最大限度节约能源。
4、底层扩展应用:通过地理信息系统(GIS)、建筑节能控制系统、应急响应系统等在产业园区中的建设应用,实现园区公共服务信息化平台,一卡通,智能门禁等系统运作。
湾谷科技园地处新江湾城版块,周边涵盖中环线、外环线、翔殷路隧道、大连路隧道以及逸仙路高架,四通八达。园区周边坐拥多条公交线路,直达五角场、虹口足球馆、外滩等城市中心,轨道交通3号线和10号线穿越城区。
园区拥揽新江湾70年完好保存的自然生态湿地,作用五角场城市副中心成熟配套,辅以自身大规模集群效应以及完善的服务设施,依托复旦大学等精英高校的智慧实力,倾力打造不可复制的新一代生态商务总部型办公集群。


面积:410000 m² 单价:2.6 - 4.59 元/m²/天

东郊中心 (租售中)

地址: 浦东 / 张江 / 紫竹路383弄

东郊中心南临龙阳路,东靠金桥路,属于浦东中环内区域,周边的轨道交通二号线可直达浦东与虹桥上海两大国际机场。东郊中心基地呈正方形状,建筑面积约112,000平方米,综合容积率不到1.0。规划上采取全地下开挖,在满足用户车位需求同时,实现完全人车分流。建筑物之间南北间距达到18-22米,东西间距在10米以上,布局上努力将地面空间让于绿化环境营造。项目产品形态上规划设计了78栋,独立及双拼花园办公,单栋面积分布在750—1500平方米之间,建筑单体统一为地上三层地下一层。设计上充分体现了花园办公的特色,4.5—4.8米的层高优势,大面积无柱网的室内自由空间,每栋独立的电梯和地下入户大堂。建筑同时设计有大采光面的下沉庭院和空中屋顶花园,将高绿化率办公产品与东郊国宾别墅板块的生态概念结合。另外在整个地块的东北角规划设计了高品质的商业中心,涵盖米其林概念西餐餐厅、高级中餐厅、休闲咖啡吧、休闲简餐、有机精品超市、高级spa及健身会所、高级商务会议中心等商业设施。

独栋出租,出售

东郊中心项目
东至金桥路,西至紫竹路,南至龙东大道,北至银柳路
项目类型为纯独栋花园办公及商业项目,独栋办公分联排及独栋,面积最小约1300㎡,最大约2500㎡,每栋独享下沉式庭院,南北庭院及空中花园;五大行物业服务管理,交通便利配套齐全;
项目参数:
设计公司:佐藤尊浩建筑设计公司、泛亚国际景观设计公司
总建筑面积:180,762.92 ㎡
绿化率: 34.67 %
得房率: 95 %(无柱设计)
户型面积: 约1,300 - 2,500 ㎡(通燃气)
层高:4.5米 - 4.8米,地上三层,地下一层
电梯:1-2部 进口三菱客梯
物业管理公司:世邦魏理仕 CBRE
物业管理费:人民币 12.0 元/㎡/月
停车费:人民币1,000 元/个/月
周边交通:
·高速路:龙东大道内环高架、中环、罗山路高架
·地铁:2号线(金科路站),14号线(云顺路站)
·公交路线:989,浦东288,94;96;新川线;申川线;778

面积:180763 m² 单价:6 - 6.1 元/m²/天

宝能未来空间

地址: 奉贤 / 奉城 / 青高路333号
宝能·未来空间秉承“人才战略”,把人才作为一种战略资源,对人才培养、吸引和使用作出的重大的、宏观的、全局性构想与安排。通过与政府展开紧密协作,引进高科技技术人才、团队,以人才推进园区产业快速发展。
宝能未来空间面向生产制造研发中试总部办公,生物医药、医疗器械、新能源、化妆品、智能制造。
宝能未来空间独栋、高层办公、商业独栋,办公层高4米,独栋一楼8米,2-3楼4.5米。
特色政策服务
与奉贤区政府协作建立企业服务站,帮助企业解决各种问题,协助政府做好政策宣导,构筑连接政府与企业的桥梁纽带。为企业提供产业政策、行业发展等最前沿产业信息对接,促进企业高速发展。
奉贤区政策
1.对新认定的国家级科研机构,市级以上科技小巨人企业,给予政策配套和资金补贴,对区级
以上产学研项目给予配套资助。
2.新引进的国内总部企业,最高补贴300万元;区内上市企业、行业龙头等设企业总部、各类中
心,开办补贴最高100万。
3.对新办的文化创意龙头企业,最高补贴50万。国内外知名文创类品牌公司、龙头企业落户,经
认定给予落户奖励,最高不超过300万元。
4.对获得投资机构投资的科创型企业,可按比例跟投,最高不超过200万元。建立研发平台的企
业,经认定给予最高500万元专项支持。
5.设立20亿元产业引导基金,支持“1+1+X”产业发展,每年安排奉贤区科技企业支持工程专项
资金。
6.对符合条件的人才在指定区域购房给予支持;加大人才租房补贴力度,自行解决居住问题
的,给予累计不超过五年的补贴。解决引领性人才子女对区内优质教育资源的需求。
自贸区政策
1.扶持战略性新兴产业发展,推进产业转型升级,对符合条件的项目给予单个最高5000万元支
持;支持节能减排和技术发展,对新能源开发、节能技术改造等给予最高1000万元资金扶持。
2.全力推动智能制造发展。将设立每年5亿元智能制造专项资金,支持智能制造技术和标准研
发、产业发展和系统集成,单个项目最高支持1000万元;
3.引导扶持自贸区地区重点产业发展,将发起设立100亿元的上海集成电路装备材料基金、50
亿元的智能制造产业基金、10亿元的创业投资引导基金。
4.在居住证专项加分、推进特定人才落户方面实施更加开放的人才引进政策。
5.凡在临港地区工作的两院院士、“万人计划”、“千人计划”、“百人计划”及上海市领军人才,将
另外给予最高50万元专项奖励,同时对其个人所得税在临港地区形成的财力全部用于个人奖
励。
6.临港地区将为各类人才提供限价商品房、公共租赁房、人才公寓、人才租房补贴;符合一定条
件的人才可租赁人才公寓或获最高每人每月1500元人才租房补贴。
未来空间政策
1.新一代信息技术:
对获得市级科创投资基金投资的科创型企业,可同比例跟投。对获得社会投资机构投资的科
创型企业,可按投资额20%比例跟投,最高不超过200万元。
2.智能制造+美丽健康:
将设立每年5亿元智能制造专项资金,重点支持智能制造功能平台和示范工程建设,单个项目
最高5000万元;支持企业新产品研制和装备首台套突破,每个项目最高3000万元;支持智能
制造基础设施建设和服务应用,单个项目最高支持300万元。
3.生产性服务业:
对获得国家级、市级、区级认定的重点服务业集聚区,分别一次性给予其运营主体50万、30 
万、20万元的专项资金扶持;对获得国家级、市级、区级服务业示范或重点认定的项目、企业,
分别一次性给予40万、20万、10万元的专项资金扶持。
面积:279700 m² 单价:0.9 - 1 元/m²/天

宏慧新汇园

地址: 静安 / 彭浦 / 共和新路4718号
宏慧新汇园位于保德路以北,共和新路以西,为“张江高 新区 -城市新汇软件园”的二期, 园区整体规划注重“办公、创意、 生活”三者之间的关系,全力打造更为自由的体验式创富商业街区及创智商务空间。项目主力建筑由4幢独立楼体组成,总建筑面积约40000平方米;包含约 8600平方米的高端商业与约 20000平方米的办公。
特色的建筑风格以现代风格为主并融入新古典主义,有别于传统装饰主义的繁复感,强调体块的有机组合,着重于实用、典雅与品位。在呈现精简线条的同时,又蕴含奢华感,精心刻画地标性商办综合体。项目规划打造“围合 式”景观内院,地面屋顶绿化层叠,与商业沿街绿化景观广场内外呼应。强调景观的独特性与体验性,塑造多层次视觉景观环境,实现办公与商业、休憩与休闲的最大化景观共享。
面积:40000 m² 单价:3 - 3.6 元/m²/天

华东师大科技园

地址: 普陀 / 长风新村 / 金沙江路155号

华东师大科技园,华大科创楼地处长风公园板块核心,位于地铁13号线大渡河路站上盖,由2栋23层的甲写字楼和商业为一体的商业综合体,总建筑面积95760平方。交通便利,毗邻环球港 ,周边商业齐全,餐饮众多,各种配套十分完善。

华东师范大学国家大学科技园引是上海市普陀区人民政府与华东师范大学共建的大学科技园,是区校落实科学发展观、深入实施科教兴国、着力增强自主创新能力推动区域经济发展,改变经济增长方式的重要举措,更是落实“区校共建协议”加强高校985工程建设服务地方经济建设的重要实践。并在2006年10月19日被国家科技部、教育部正式命名为华东师范大学国家大学科技园。
华东师范大学丰富的人才、科技成果、实验室、图书馆等资源是华东师大科技园的优势,科技园正在有重点地吸引社会中介服务机构入驻园区,并努力整合学校、社会、政府资源,建立园区支撑服务体系,逐步使科技园成为一个集资源、服务、信息、孵化为一体的,一种社会化、专业化、市场化的全方位创业服务体系中心,为创业者提供全过程全方位服务。
园区自建园以来,就紧紧围绕园区建设、招商引资、创业服务三大主要任务开展工作,进一步推进科技成果转化和企业孵化,把对企业的基础性常规服务提升为以促进成长为核心的孵化服务,提高招商引资的层次,实现招商引资向质量型、效益型的转型。

面积:120000 m² 单价:4.3 - 4.95 元/m²/天

尚浦汇

地址: 杨浦 / 新江湾城 / 民府路578号
尚浦汇项目以层层推进的建筑设计,逐渐缩小的标准层面积,形成了多样化的楼层露台与屋顶花园,将丰富的绿植从地面一直延伸到了立面,三栋楼在地块的中央合围出了一个景观花园,构造出了一个宁静和谐的商务山谷意象。三栋楼宇的形态各不相同,但是它却用一种简单的逻辑,形成了非常丰富的立面效果,没有增加太复杂的施工难度,却又保证了每一层平面的实用性。
三栋写字楼的总办公面积超过10万平方米,标准层面积从1300平方米至2700平方米不等,满足了不同规模企业的需求。为了符合设计语言的统一性,尚浦汇项目采用了绿色可持续的建筑设计理念,除了中央花园与景观露台之外,尚浦汇还配置了可开启的幕墙玻璃、高效的空气净化系统,持续提升工作环境的绿色品质,众多的可持续发展设计让其提前获得了LEED金级以及绿色建筑的三星认证,符合了面向未来商务品质的要求。
而在商业部分,尚浦汇的商业面积约为1.1万平方米,为了与五角场现有的商业进行错位,它选择打造的是一个独具特色的绿洲生活街区,整个项目的绿化率达到了约35%,希望通过独特的空间体验,来吸引周边的高净值工作及生活人群,打造一个“小而美”的精致商业体。
面积:100000 m² 单价:6.6 - 6.8 元/m²/天

世和中心 (租售中)

地址: 浦东 / 张江 / 祖冲之路2277弄

世和中心位于上海市浦东新区祖冲之路2277弄,和申江路交界,距离广兰路地铁站2号线5分钟路程。世和中心地处浦东新区张江高科技园区的核心区位,是依托于高科技园区为背景的生态小区,世和中心位于浦东张江板块申江路与祖冲之路的交界处,离浦东机场约20公里路。

世和中心总写字楼占地面积为40683平方米,绿化率达到40﹪以上,分为高层公寓、研发楼、高层办公楼三大建筑形式。世和中心二楼以下为商铺,每套公寓面积在52-90平方米不等。紧挨酒店式公寓北面开发的是研发楼,多幢联排别墅,总建面在3万平方米左右。研发楼北侧为12层楼高的办公楼,总建面为2.8万方米,备有咖啡吧、展厅与多功能会议室,两栋楼之间由通透玻璃相连,平台上的空中花园更是放松休息的好去处。世纪和中心由1栋甲级标准写字楼,1栋5星级标准酒店,17栋研发楼和一座艺术中心组成。

以创新的“More商务中心”规划理念,创造了一个满足国际企业及人才综合商务需求的全新生态型互动商务社区。大面积的集中绿化,西临吕家浜河,提供了优美的办公环境。拥有园区内独一无二的艺术中心,收藏了当代艺术家的各类艺术品,增添了高尚的艺术氛围和人文气息。世和中心写字楼建成后将成为园区内的标志性建筑。全新的办公理念及个性空间!世和中心与即将兴建的上海迪斯尼乐园,以及上海浦东国际机场、上海新国际博览中心和浦东金桥进出口加工区相毗邻,地理位置优越可以为商务企业提供便捷服务。世和中心写字楼出租面积有:100平方 150平方 200平方 305平方 500平方等多种面积。

周边信息
商场:城市经典地下商业街、便民百货超市、海尔专卖店张江店、华音家电商行、子翔五金电器经营部、格力空调沪浦东NO.8006
银行:浦发银行ATM、工行张江支行、农行高科技园区支行、上海农村商业银行张江支行、上海农商银行张江支行、邮政储蓄银行张江支行、中原地产张江分行、中原地产张江城市经典分行2组、中原地产张江城市经典分行1组、中原地产张江分行1组
餐饮:红廊、橡木桶扒坊、阳光谷、Z Bar、薡茶、可壹便当、德莉舍家常菜、友乐达台北精致面馆、麦子熟了(青桐路店)、星期一便当(张江店)
酒店:上海展讯豪生酒店、上海万和铂尔曼酒店、感恩堂、7天连锁酒店张江店、高迪酒店公寓、格林豪泰酒店(张江店)、容源大酒店、拉卡菲大酒店、德宏酒店公寓、容源大酒店停车场
超市:芯欣超市、运动之家、农工商(张江路店)、金湖世纪超市NO.7730、全家便利店(中芯店)、联华张江店、佳思多食品料理超市、便民百货超市、好又多购物中心、农工商超市川北店 。

面积:60000 m² 单价:3.3 - 4.8 元/m²/天

徐汇万科中心

地址: 徐汇 / 上海南站 / 安定路55号
徐汇万科中心坐落于徐家汇中心能级南拓的核心位置,以沪闵高架为轴,徐家汇CBD经万体馆向南拓进,承接和升级徐家汇既有的优势产业,以漕河泾高新技术开发区(高科技、研发产业)和徐汇滨江(文化创意产业)为两翼而扩展,联动各大重要商务板块,能量擎动上海全域。
徐汇万科中心由开发商万科执笔,联合九龙仓和绿地集团鼎立打造的纯商办体量。
徐汇万科中心不只是上海的中心地标商办建筑群,更是国家创新经济的垂范所在。项目融合交通、政务、金融、配套、技术硬件、绿色生态、文化艺术、时尚、信息交流等9大平台于一身,真正成为入驻企业的动力引擎。
面积:700000 m² 单价:4.3 - 6 元/m²/天

明悦大厦

地址: 浦东 / 洋泾 / 崮山路500号
明悦大厦位于上海陆家嘴CBD辐射区域,距陆家嘴核心商圈5公里,距竹园商贸区3公里,浦东自贸区。总建筑面积40702方,办公建筑面积24323.69方,商业建筑面积1772.66方,标准层面积1500方,1-3层为商业,4-5层为联合办公,6-14层为精品办公,7层位屋顶花园,15-20层为酒店式公寓,馨乐服务式公寓,21-22层为办公配套区域。
面积:40702 m² 单价:4.2 - 8.1 元/m²/天

新奥广场

地址: 浦东 / 金桥 / 金海路2011号

新奥广场位于上海浦东区金桥金海路2011号,交通非常方便,便捷,地铁9号线,12号线都可以到达。新奥广场的建筑面积平方米,一共5层,楼层层高4米,新奥广场有不同大小面积的办公室,需要租新奥广场的办公室,可以及时电话联系客服,我们会第一时间为您服务。

新奥广场采用开放式办公设计,并配备独立办公间、洽谈空间、个人休息区、健身房等,将开放式空间和私密性空间充分结合,从而促进员工沟通融合,激发创造力与生产力。

单价:2.9 - 3.8 元/m²/天

宝溢丰大厦

地址: 徐汇 / 枫林路 / 中山南二路440号

宝溢丰大厦原中粮大厦 属于徐家汇写字楼,4号7号沿线写字楼中粮鹏利国际有限公司旗下沪上写字楼物业,地处中山南二路小木桥路,高级综合商办大楼,地铁4号大木桥路站步行10分钟可到,总建筑面积21000 ㎡,中粮大厦 地下一层,地上二十二层(其中裙房五层,办公用房十七层),建筑总高度97.5m,标准层位6个单元组成,也可随意组合。

宝溢丰大厦地理位置优越交通便利,租金合理,设施齐全,装修现代,是企业领袖精明睿智之选择。宝溢丰大厦的物业管理周到,为商家提供一流的商务服务。宝溢丰大厦房型布局合理,灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。

面积:21000 m² 单价:5.31 - 6.8 元/m²/天

永升大厦

地址: 徐汇 / 万体馆 / 中山西路2025号
上海永升大厦写字楼 属于徐家汇写字楼,宜山路写字楼,轻轨3号4号线9号线写字楼为准甲级写字楼,座落于上海市宜山路商圈的轴心地带,紧邻徐家汇等繁华商业圈。 永升大厦 采用亮丽的玻璃墓墙,搭配坚固的石材基座。现代高智能建筑精神,配合优美弧形外形,与刚毅的直角构造,为当代企业箐英提供一个良好的个性商务空间。 永升大厦配有专属的商务服务中心,具有国际先进水准的智能化监控、门禁和信息系统等。其户型有30至60平方米不等,另有180直到1700平方米大户型,为投资者提供弹性分割空间。
面积:36000 m² 单价:2.9 - 6.48 元/m²/天

运动LOFT一期(创意基地)

地址: 虹口 / 虹口足球场 / 花园路128号一街区
运动Loft创意办公基地是国内第一家以“运动办公,健康工作”为核心定位的创意园区,由上海德必房地产开发经营有限公司斥资5800万元打造。它以随处可见的运动设施,为崇尚运动、自由、活力、创意的广大客户提供一个全新的健康生态办公空间,开创了创意办公的新纪元。 
面积:40000 m² 单价:3.6 - 4.5 元/m²/天

金泰商务广场

地址: 浦东 / 川沙 / 金海路2668号
金泰商务大厦距龙城广场地铁站A出口只有900米,距万科广场1.5公里。地段繁华,交通便利,停车位充足,人性化物业管理,安保设施完善,是企业办公发展的理想之地。
面积:90099 m² 单价:3.1 - 3.1 元/m²/天

上海国际财富中心

地址: 浦东 / 金桥 / 新金桥路36号
上海国际财富中心,项目位置位于浦东“金色中环发展带”之一的金桥副中心,该区域以配套齐全、交通便捷、宜居宜业、活力开放为目标,全力打造代表国际水准的城市副中心,“十四五”时期,更将重点推进标志性建筑物建设,勾勒产业创新特色活力新形象。
上海国际财富中心由两栋超甲级办公楼组成,内含约8,000平方米的商业配套;办公楼总体量为11万平方米,全层无柱设计,配备4层LOW-E玻璃幕墙及全楼3.0米净层高。项目配有近万平方米的绿地广场,绿地率高达33.57%,宜人的生态环境为租户创造出360度绿地景观环视。目前,上海国际财富中心已取得绿色二星认证及LEED金级预认证。
上海国际财富中心写字楼基本参数:
地址:浦东新区新金桥路36号;
项目名称:上海国际财富中心;
楼栋数:2栋  南楼 +北楼;
楼层数:南楼31层北楼19层;
项目总述:总建筑面积11万平方;
楼层层高:顶下净高3米;
出租面积:主力面积120平、190平、260平、300平、600平、900平、1200平、1500平、1800平、2160平;
承重:350KG/平方米;
电梯:26部迅达客体2部货梯;
项目总车位:1050个;
交付标准:150㎜架空地板、金属铝合板吊顶、VRV自控空调、PM2.5过滤;
交付日期:2020年10月;
面积:110000 m² 单价:5.2 - 5.2 元/m²/天

正珏科技产业园

地址: 闵行 / 颛桥 / 新源路1356弄

正珏科技产业园位于上海闵行莘庄工业区,属于闵行区政府重点扶持的电子商务产业示范园,为了响应国家十二五规划,市政府特批扶持电商行业和企业总部基地。项目周边环境好,频临紫竹科技园,多为世界500强企业,园区内环境优雅,容积率低,办公环境舒适,大楼外观气派,楼盘品质高,房型正气,交房标准高为精装修交房。该项目有免费班车接驳到地铁站,员工餐厅和会议培训中心,便利店等配套设施齐全。

正珏科技产业园有发布厅,30-200人的会议厅,咖啡休闲会所,食堂,便利店,健身房,园区花园,人才公寓等一系列衣食住行配套。位于闵行莘庄工业区,属于闵行区政府重点扶持的电子商务产业示范园,为了响应国家十二五规划,市政府特批扶持电商行业和企业总部基地,大楼周边环境好,频临紫竹科技园,周边多为世界500强企业,园区内环境优雅,容积率低,办公环境舒适,大楼外观气派,楼盘品质高,房型正气,交房标准高为精装修交房。园区有免费班车接驳到地铁站,员工餐厅和会议培训中心,便利店等配套设施齐全。可注册、可环评周边配套:带园区食堂,距离鑫都商业广场1.5公里,万达广场3公里。

业态定位:商务办公、研发、电子商务、软件开发、教育培训、客服中心等。

面积:40000 m² 单价:1.6 - 2.4 元/m²/天

上海正峰广场

地址: 闵行 / 七莘路 / 秀文路南侧,七莘路西侧
上海正峰广场位上海市闵行区,秀文路南侧,七莘路西侧,建设用地面积22260.8平方米。
建设工程性质为公建文化用地,基地内设置8栋文化中心建筑,总建筑面积为93499.52平方米,建筑4#、5#、6#、8#号楼为3层,建筑7#号楼为6层,建筑3#号楼为10层,建筑1#、2#号楼为13层,地下2层为地下汽车停车库。沿基地退界线围合设置8栋独立的建筑,沿七莘路秀文路设立三栋高层塔楼,两栋13层及1栋10层,均为文化研究中心,其中首层均为配套商业。
面积:93499 m²

金融街海伦中心

地址: 虹口 / 四平路 / 四平路96号
金融街海伦中心位居上海虹口核心海伦路四平路交汇处,毗邻四川北路商圈,无缝接驳北外滩商圈及四平路辐射的五角场商圈,轨道交通4号、10号线急速通达全城;项目由5幢多层总部办公、1幢32层国际5A甲级写字楼组成,首创行业领先的4C资产管理服务体系,即四个服务中心;将原本的基础服务业务从单一的楼宇管理打造成匹配企业需求的全方位服务管家体系,同时立足健康办公的理念,打造健康高效的工作方式,提供国际甲级写字楼的优质办公体验;是海伦路地铁站双轨上盖的大型商务综合体,整体按照LEED金级认证和国家绿色二星级双认证标准建造。
项目整体按照LEED金级认证和国家绿色二星级双认证标准建造,总建筑面积为16.89万平方米,其中南面主塔5A超甲级办公面积约6.4万平方米,标准层面积2100㎡,共32层;北面另有5栋独栋办公,面积5000-10000平方米不等;另有1.8万㎡商业商务配套。项目已进入预售和招租阶段,预计2016年底竣工。
5C服务体系
1、资产管理中心:提供专属的资产咨询、托管等服务,实现资产持续增长、堪称企业专属全程的资产管家。
2、物业服务中心:房屋维修、公共区域维护、电梯养护等服务,是专业可靠的物业管家。
3、商务服务中心:提供打印、审计、翻译、会议室预定、装修设计、前台等服务,是企业综合全面的行政管家。
4、生活服务中心:为企业提供日常所需的餐饮、健身、休闲等配套服务。
5、党建服务中心:开展以服务企业、服务党员、服务员工为宗旨的商务楼宇特色党建工作,搭起了政府服务企业的连心桥,满足企业发展需求,促进企业经济发展。
业主在大厦三楼特别设立了5C服务中心,为整栋大楼内的租户提供了免费的公共区域,配备了设备齐全的会议室,公共的沙发以及一系列的物业管家服务,让楼内租户有了更多舒适便捷的自由空间。
面积:168000 m² 单价:5.04 - 7.29 元/m²/天
区域办公楼:
黄浦办公楼出租 徐汇办公楼出租 长宁办公楼出租 静安办公楼出租 普陀办公楼出租 虹口办公楼出租 杨浦办公楼出租 闵行办公楼出租 宝山办公楼出租 嘉定办公楼出租 浦东办公楼出租 金山办公楼出租 松江办公楼出租 青浦办公楼出租 奉贤办公楼出租 崇明办公楼出租
商圈办公楼:
安亭办公楼 鞍山办公楼 八佰伴办公楼 半淞园路办公楼 宝山路办公楼 北蔡办公楼 北京西路办公楼 北桥办公楼 北外滩办公楼 北新泾办公楼 曹家渡办公楼 曹杨新村办公楼 漕宝路办公楼 漕宝路地铁办公楼 漕河泾办公楼 昌平路办公楼 程家桥办公楼 川沙办公楼 春申办公楼 打浦桥办公楼 大柏树办公楼 大场办公楼 大华办公楼 大连路办公楼 大宁路办公楼 东兰新村办公楼 东明路办公楼 东外滩办公楼 董家渡办公楼 动物园办公楼 洞泾办公楼 丰庄办公楼 枫林路办公楼 封浜办公楼 复旦大学办公楼 复兴公园办公楼 复兴中路办公楼 甘泉路办公楼 高境办公楼 共富办公楼 共和新路办公楼 共康办公楼 古北办公楼 顾村办公楼 光新办公楼 广中路办公楼 航头办公楼 和平公园办公楼 虹口足球场办公楼 虹梅路办公楼 虹桥办公楼 虹桥火车站办公楼 花木办公楼 华漕办公楼 华泾办公楼 华师大办公楼 华新镇办公楼 淮海路办公楼 淮海西路办公楼 淮海中路办公楼 黄浦滨江办公楼 黄兴办公楼 惠南办公楼 嘉定城区办公楼 嘉定新城办公楼 嘉定镇办公楼 建国西路办公楼 江宁路办公楼 江桥办公楼 江苏路办公楼 江苏路地铁办公楼 江湾办公楼 交大办公楼 金虹桥办公楼 金沙江路办公楼 金山工业园办公楼 静安寺办公楼 静安新城办公楼 九亭办公楼 菊园新区办公楼 康桥办公楼 控江路办公楼 老北站办公楼 老闵行办公楼 老西门办公楼 李子园办公楼 联洋办公楼 凉城办公楼 临平路办公楼 六里办公楼 龙柏金汇办公楼 龙华办公楼 龙阳路地铁站办公楼 鲁班路办公楼 鲁迅公园办公楼 陆家嘴办公楼 罗店办公楼 罗泾办公楼 罗南办公楼 马陆办公楼 梅陇办公楼 梅园办公楼 庙行办公楼 南方商城办公楼 南京东路办公楼 南京西路办公楼 南码头办公楼 南外滩办公楼 南翔办公楼 彭浦办公楼 平凉路办公楼 浦东外环办公楼 浦江办公楼 七宝办公楼 七莘路办公楼 前滩办公楼 青浦新城办公楼 曲阳路办公楼 人民广场办公楼 三林办公楼 上大办公楼 上海南站办公楼 上南新村办公楼 上师大办公楼 莘庄办公楼 莘庄工业区办公楼 石泉路办公楼 世博滨江办公楼 世纪公园办公楼 水产路办公楼 四川北路办公楼 四平路办公楼 泗泾办公楼 松江大学城办公楼 松江老城办公楼 淞宝办公楼 淞南办公楼 唐镇办公楼 塘桥办公楼 桃浦办公楼 提篮桥办公楼 天目西路办公楼 天山路办公楼 田林办公楼 通河新村办公楼 外冈办公楼 外高桥办公楼 外滩办公楼 万里城办公楼 万体馆办公楼 汶水路办公楼 吴泾办公楼 吴淞办公楼 五角场办公楼 五里桥办公楼 武宁路办公楼 西藏北路办公楼 西藏南路办公楼 西康路办公楼 仙霞新村办公楼 襄阳南路办公楼 斜土路办公楼 新城办公楼 新华路办公楼 新江湾城办公楼 新客站办公楼 新天地办公楼 新闸路办公楼 徐家汇办公楼 徐泾办公楼 延长路办公楼 杨行办公楼 洋泾办公楼 友谊路办公楼 豫园办公楼 源深竹园办公楼 张江办公楼 长风新村办公楼 长寿路办公楼 长阳路办公楼 长征办公楼 赵巷办公楼 肇嘉浜路办公楼 真光新村办公楼 真如办公楼 镇宁路办公楼 植物园办公楼 芷江西路办公楼 中山北路办公楼 中山公园办公楼 中原办公楼 中远两湾城办公楼 重固办公楼 周家嘴路办公楼 周浦办公楼 朱桥办公楼 竹园商贸区办公楼 颛桥办公楼 金桥办公楼 闸北公园办公楼 衡山路办公楼 岚皋路办公楼 泥城镇办公楼 奉城办公楼 火车站办公楼
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