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楼盘动态

第十六届中国商业地产投资专业展览会明日开幕

2020年9月11-12日,第十六届中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2020)在北京富力万丽酒店举办,关注新科技新物种新服务,以市场为导向不断探索、不断挖掘商业地产市场中购(租)房者和开发商的深层次需求,为买卖和租赁双方提供深度服务,是一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-09-10

写字楼市场缓慢复苏 中国商业地产投资专业展览会助项目去化

上半年在疫情冲击下,全国重点城市的写字楼租赁市场持续需求疲软、吸纳不足、空置上升、租金下滑的态势。随着疫情影响的减弱,写字楼租赁市场有所好转。多家机构发布的报告显示,相较于一季度,二季度全国主要城市的写字楼市场已经开始企稳,写字楼租赁活动已基本恢复。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-09-10

北京办公楼市场最快将于2021年年底企稳

白皮书调研显示:短期来看,业主方和租户方普遍认为今年将出现5%至10%的租金降幅。对于市场的长期趋势,乐观者认为市场在今年年底就将迎来复苏;而近半数(44%)受访者预计市场将于2021年年底回暖;更有32%的受访者表示,反弹要等到2022年甚至更晚之后。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-09-10

受到大环境影响国内写字楼市场的租金持续下滑

联合办公企业近年来接连遭到打击,尤其是去年WeWork 经历了IPO滑铁卢,遭遇上市失败、裁员,公司巨幅亏损之后,这个行业的最后一块遮羞布被扯开,市场对联合办公企业的估值不再乐观。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-09-09

高出租率的写字楼背后,究竟有啥“道道”?

写字楼租售两难破局之道是自持优质资产。在严峻市场环境下,写字楼租售两难的破局之道就是将优质资产划为持有资产,招商运营盘活。团队搭建上,可采用自建与合资两大方式。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-09-09

打造世界级汽车产业中心,上海嘉定力争2025年汽车经济规模过万亿

新成果转化地方面,嘉定区加强与大学、大院、大所的合作联动,打造校地合作、院地合作2个千亿级科技园。创新要素集散地方面,嘉定联合苏州、温州共同举办长三角科技交易博览会,2019年第二届科交会吸引13个长三角城市参展商,今年将推动参展城市向长三角27 个中心城市覆盖;
所在类别:楼盘动态 日期:2020-09-08

写字楼出租市场进入“中年危机”?

北京写字楼租售中心网了解到,2020年一线城市写字楼出租市场空置率全面飙升,深圳的写字楼空置率最高,达到25.4%,上海的空置率也居于高点,达到20.9%,租金方面出现大幅下跌,其中深圳的下跌率达到13.6%,北京写字楼出租市场的平均租金最高,为358.5元/平方米/月。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-09-08

稳步扩张 迈动互联上海办公室启动

迈动互联上海办公区今日正式投入运营,为长三角地区客户提供更专业、更及时、更高效的服务。截止目前,迈动互联已服务于上海市政府、正荣集团、盛煦地产、旭辉集团、阳光城、新城控股等多家知名华东客户。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-09-07

一二线城市商务写字楼空置率上升租金承压

2020年初疫情爆发前写字楼供过于求已是普遍现象,18个样本城市中除南京和苏州外其余16个城市的租金下跌趋势均持续超过一年,其中武汉、重庆、西安、苏州、长沙、沈阳、珠海和天津写字楼空置率均超过30%,年初的疫情加剧了市场的去库存压力。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-09-02

变革未来写字楼需求的力量

由此可见社交距离对写字楼空间需求的影响是很大的,也就暴露了如果使用Savills统计居家办公环境时时间节点来考虑写字楼市场需求的问题:只使用“封锁后(post lockdown)”显然是不够的,因为解封后起码还有“需要保留社交距离”及“社交距离解除”阶段,都会对写字楼需求产生影响。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-31

一二线城市商务写字楼空置率上升租金承压

2020年一季度,在各行业经营受阻的情况下,一线城市甲级写字楼空置率环比变化有所下降,其中京沪两地是因为市场坚韧,在仍有新楼盘落地的情况下空置率增幅收窄3%和1%,其余各城市主要是因为当季无新增供应而导致。二线新兴城市则因中小微企业受疫情冲击较大,退租率高而导致写字楼空置率明显上升,环比增幅在1%-4%不等。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-31

写字楼市场复苏:外资冲锋 新产业驱动 | 商办资管

写字楼投资市场同步显现积极信号。戴德梁行最近发布《2020中国商业地产投资意向调查报告》,122份调研问卷来自中国大陆最活跃的投资机构高层人士。调查显示,虽然中国目前仍受到疫情影响,但大部分投资人都对中国市场持有充足信心,并看好中国内地商业地产市场的长期发展。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-28

疫情难撼北京写字楼市场坚实需求 预计2021年底租金企稳

上个季度,就在国内生产生活秩序逐渐恢复正常时,北京的"复工复产"进程再度被6月的"新发地聚集性疫情"所打断,受此影响,全市甲级办公楼市场活跃度"减半",空置率升至14.0%,创出10年来的新高。同时,平均租金却大降6.8%,至356元/平方米/月,是5年以来的低点。作为在全国具有指标意义的北京办公楼市场,其未来走势引起了各界的广泛关注和讨论。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-28

比房价下跌更棘手,大量写字楼空置,为何房东迟迟不愿降租金?

如今的商铺和办公楼似乎供过于求,数据显示,我国写字楼的平均空置率为18%,商铺的空置率高达30%,商业房地产的空置率在5%至10%之间是一个合理的区域,这就可以看出来现在的市场有多不好了。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-28

张富丽:未来商业写字楼业态将更多元

报告显示,近年来一线城市写字楼空置率明显上升。而工作时间之外,即使在CBD中心地带也会安静许多。如何降低写字楼空置率?未来,8小时工作时间之外的写字楼是不是可以得到更大化利用?这是张富丽及郑中设计的同事们最近在思考的问题。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-27

从写字楼看城市活力:疫情之下,成都重庆表现最差,最好的是她

中指研究院对界面新闻指出,成都写字楼市场表现较差和当地中小企业占比较高有关。新冠肺炎疫情对中小企业的打击更大,一季度,成都写字楼市场退租企业里小微企业占了55%。此外,疫情之前,成都写字楼空置率已高,加上疫情突袭,很多业主不得不进一步下调租金。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-27

全国写字楼市场艰难复苏 高空置率仍成挑战

世邦魏理仕发布的数据显示,二季度全国18个主要城市的写字楼净吸纳量环比实现由负转正,为35万平方米;其中,甲级写字楼需求反弹明显更快,二季度净吸纳量已恢复至去年同期的7成左右。净吸纳量指的是除去退租部分后实现的出租总量。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-26

上海写字楼租赁复苏 商务园区近1/3成交来自医药产业

“随着上海各项秩序逐渐恢复,经济出现好转,之前被推迟的租赁需求将一一落地,预料下半年净吸纳量逐步攀升。”CBRE华东区顾问及交易服务|办公楼部主管张越向《华夏时报》记者表示,预计上海写字楼市场下半年供应还将有100万平方米。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-26

2020已过半,上海写字楼市场全面复苏!

第二季度,上海写字楼市场仍有多个项目交付时间推迟。因为疫情的持续影响,上海甲级写字楼市场仅有三个项目交付入市,分别是前滩东方广场二期、上海金融街中心一期和静安宝华中心。总计增加写字楼面积约12万㎡。净吸纳量录得1.4万㎡,明显低于往年水平。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-26

写字楼市场承压中等待复苏,区位、硬件和运营能力愈显重要

以上海为例,在长三角一体化和临港新区金融开放的大背景下,上海市政府相继推出营商环境改革3.0版方案、加强投资促进32条、进一步利用外资24条等举措,激发内外资企业需求。CBRE世邦魏理仕发布的《2020年上半年上海房地产市场回顾与展望》显示,2020年上半年上海写字楼需求逐步复苏。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-24