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楼盘动态

上半年北京写字楼市场成交额同比下跌27%

北京写字楼商业市场方面,上半年北京商业市场总成交额65.85亿元,同比去年上半年上涨7%,成交898套,同比减少383套,总成交面积25.76万平方米,平均成交价25558元/平方米,同比成交价下挫4923元/平方米。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-07-02

北京抗疫常态化 写字楼应加速健康智能化物业管理革新

为避免人流频繁接触电梯按钮,楼宇还可利用虚拟技术打造无接触电梯按钮,使用者只需要点击虚拟呼梯屏幕即能正常使用电梯。仲量联行目前已尝试在多个项目应用这套系统,并能无缝连接到现有电梯外呼系统,响应时间不到30毫秒。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-07-01

快报:一线城市写字楼市场租赁投资现状

由于过去两年内写字楼市场已经承受了较大的下行压力,而疫情的影响依然存在不确定性,因此未来写字楼市场的租户竞争将进一步加剧,写字楼租赁市场将放缓。疫情期间一些写字楼业主为小微企业免去了部分租金,减轻了中小企业的租金压力。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-07-01

重点城市主要商圈写字楼租金环比下跌

中国指数研究院数据:2020年1-4月,全国商业地产开发投资额为4675亿元,同比下降8.6%,降幅较1-3月收窄4.9个百分点;商业地产开发投资额占房地产开发投资额比重为14.1%,较1-3月下降0.2个百分点。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-07-01

疫情后伦敦附近卫星城写字楼受益 办公场所向外辐射

由于英国房地产市场在过去几周才开始恢复正常,雇主还没有决定他们在未来需要多大办公空间。但一种以“中心向外辐射”的办公模式已经在各企业的董事会中提出。广泛来说,就是保留一个伦敦市中心的办公总部(该办公室会比现有的/之前的面积要小),并在英国东南部的伦敦卫星城等地区设置其他办公点加以补充。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-07-01

上海写字楼市场“阵痛”:非核心区物业空置率逼近50%

克而瑞写字楼市场研究团队出具的报告显示,上海写字楼市场整体承压,平均出租率、租金下降创近三年新低,资产估值整体下滑。由于租赁需求减弱,未来三年423.5万平方米新增供应,叠加现有空置存量市场去化周期近11年,各项目之间的竞争愈发激烈。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-07-01

深圳写字楼空置率企稳,下半年这两方面值得关注

根据2020年第一季度《深圳写字楼市场报告》显示,当季甲级写字楼新增42,690平方米供应,在该季度平均租金环比下跌3.2%至每月每平方米人民币212元的优惠刺激下,净吸纳量达9.3万平方米,使空置率环比小幅下降0.8个百分点至19.5%。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-07-01

香港楼市观察:商业、写字楼苦熬寒冬

2020年二月份开始,香港零售销货额按年下跌10.1%,结束了自2017年三月以来的上升趋势,录得自2016年八月以来最大跌幅。纪言迅也表示,零售业疲弱持续反映外围不明朗因素影响消费者的态度,这对核心零售区的租金造成下行压力。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-07-01

北京写字楼出租率调查:空置率小幅上扬 部分租户已退租离场

尽管一季度中国GDP增长-6.8%,但大部分经济学家认为中国经济韧性犹在,经济的增长轨迹将呈V字形,或是U字形。就像2003年SARS爆发时那样,一旦病毒得到控制,经济便会迅速反弹。但在疫情中受冲击最大的一些行业及领域的“自救”与复苏仍然艰难。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-07-01

香港的写字楼市场陷入低潮

数据显示,5月,香港中央商务区将有大约110万平方尺(编印102193平方米)的空间处于空置状态。香港写字楼市场空置率也在今年出现了十年新高。事实上,相关业内人表示,业主们在目前阶段,想要留住租客只能降价。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-06-30

北京写字楼市场第二季度回顾:中央商务区平均租金首度低于中关村

2020年第二季度,位于中央商务区中服地块的三星大厦竣工进入北京甲级写字楼市场,北京甲级写字楼市场的总存量因此已突破900万平方米。北京乙级写字楼市场本季度无新项目入市。受新冠肺炎疫情影响,2020年上半年北京市仅有两个新项目入市,预计全市将在下半年迎来大量新增供应的集中放量。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-06-30

前5月写字楼与商务公寓成交面积上涨15%

2020年1-5月,北京写字楼与商务公寓新增供应2829套,同比上涨141%;成交2898套,下降17%;成交面积45.33万㎡,上涨15%;成交均价32215元/㎡。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-06-30

一线城市写字楼空置率升幅缩窄 市场恢复仍需时间

疫情期间,为了争夺市场,一些写字楼甚至打起了“价格战”。一位中介告诉记者,他了解到的情况是北京大部分商圈的写字楼都降了价,幅度在3%-20%不等,“是非常大的折扣”。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-06-30

阿里联手多所院校解就业危机:将建20个人才孵化基地

在该校与阿里CCO合作的人才培养基地,十余名阿里派遣的小二和职能岗老师陆续而至。在第一阶段,他们对学员进行客服职业素养和阿里特有的企业文化培训。理论课后,学员需通过“大黄人工智能模拟机器人”测试,进入第二阶段实践课的上岗实操。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-06-29

北京租房市场遇冷:成交量下滑超三成 租金罕见下调

疫情对租赁市场的影响持续显现。李枫称,十里堡两居室的租金价格比去年至少要低300元/月,如果房东不降价,就只能空置。陈晓称,他们公司在姚家园区域有不少出租房源,由于距离地铁较远、客源减少,该区域原本6000元-7000元/月的两居室,普遍出现800元-1000元/月的降幅。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-06-29

联合办公受资本热捧,行业整合背景下共享办公市场分析

尽管联合办公因为其社交特性而受到资本的青睐,许多投资者纷纷加入这一行业中来,但是目前来看其实际表现并没有创业者宣称的那么优秀。联合办公最根本的是以孵化项目为主,以孵化出优质的项目为重点。但其中投入时间成本和资金成本非常高
所在类别:楼盘动态 日期:2020-06-29

5月商业地产市场月报:全国重点城市主要商圈写字楼租金环比下跌0.82%

中国指数研究院数据:2020年1-4月,全国商业地产开发投资额为4675亿元,同比下降8.6%,降幅较1-3月收窄4.9个百分点;商业地产开发投资额占房地产开发投资额比重为14.1%,较1-3月下降0.2个百分点。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-06-29

企业“抄底”上海写字楼 公司选址区域各有优势

据世邦魏理仕《2020年第一季度上海房地产市场回顾与展望》,一季度,甲级写字楼供应“归零”,预计年内新增供应新供应约120万平方米,比去年末的预测量缩减35%。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-06-28

北京写字楼空置率2020年第二季度继续攀升

北京乙级写字楼市场本季度无新项目入市。受新冠肺炎疫情影响,2020年上半年北京市仅有两个新项目入市,预计全市将在下半年迎来大量新增供应的集中放量。在需求方面,李芳月表示,虽然疫情在近期有所反复,但全市对疫情的整体有效控制,令租户活跃度在第二季度有所回升。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-06-28

天津重点商圈甲级写字楼回暖明显 多项目加速入市

据专业机构统计,今年一季度天津写字楼市场租赁需求降温明显。受疫情影响,全市写字楼净吸纳量(即新租面积+扩租面积-退租面积)较去年同期下降82.8%。从今年5月到目前,多个商圈的写字楼净吸纳量已经恢复到疫情前水平的八成以上。位于天津周大福金融中心的K11 ATELIER办公楼近日进入试运营阶段。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-06-28