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楼盘动态

北京三季度甲级写字楼租金止跌企稳,“双减”下退租面积占一成

对此,高力国际认为,三季度,在“双减”政策的影响下,在线教育企业出现退租,但该政策对整个市场影响有限,而且对于不同区域和楼宇的冲击也不同。从区域来看,主要影响还是集中在望京酒仙桥、上地及中关村。从楼宇级别来讲,甲级楼宇受影响较小,影响主要集中在乙级楼宇和产业园项目中。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-24

北京写字楼空置率下降至16.7%

在成熟产业园市场方面,部分子市场短期内受“双减”政策影响较大,但市场需求依然非常旺盛。如写字楼市场一样,产业园市场本季度净吸纳量也出现回落,达到12.6万平方米,空置率进一步降至16.9%,租金依然稳定在128.4元每月每平米。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-24

最新写字楼租金、空置率、存量排名:四城办公楼市场已成熟

仲量联行研究结果显示,平均来看,GDP排名前30位的中国城市中,第三产业增加值每增长一亿元人民币,将推动甲乙级办公楼市场需求增加547平方米。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-16

一线城市写字楼市场集体回暖,什么信号?

究其原因在于:随着金融、科技、互联网等行业蓬勃发展,带来写字楼租赁扩张需求;同时,全球大放水下,写字楼能够带来持续稳定的投资收益。香港国际金融中心年租金收入高达100亿元,上海中心、深圳平安大厦等回报率可达15%。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-07

金茂物业冲刺港股IPO:写字楼月均收费达27.3元

此前中化集团机器附属公司、合营企业及联营公司一直是金茂物业的单一最大客户,贡献其收入的小半壁江山。近期金茂物业与中化蓝天(中化集团旗下氟化工程附属公司)合伙成立一家合营企业,专门为中化集团持有的优质工业园及写字楼提供物业管理服务,包括核心研究及生产基地上虞工业园区,以及核心氟化工程基地太仓工业园区。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-01

二季度《广州甲级写字楼市场报告》发布

“广州十四五规提出要把发展着力点放在实体经济上,培育战略性新兴产业增长引擎。而智能与新能源汽车、新一代信息技术、生物医药与健康这三大新兴产业,规划发展为广州市的支柱产业。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-01

上海北斗产业发展三年计划发布!“一平台多基地”办公园区产业集聚

《上海市北斗产业高质量发展三年行动计划(2021-2023年)》中,提出了“一平台多基地”的产业集聚发展新模式,致力于打造多功能类型的集聚区,营造产业集聚发展新环境。办办网今天就带大家看一看,北斗时空智能产业创新平台包括哪些办公园区吧。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-08-25

广州首批甲级写字楼名单出炉 超甲级写字楼80%在天河

为了进一步提升区域楼宇经济发展,在2021年新发布的推动经济高质量发展若干政策意见中,天河区聚焦产业空间拓展与发展环境提升,设置了楼宇经济支持条款,支持商务楼宇高端化、绿色化、专业化发展,为各类市场主体提供更多优质的产业空间载体。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-08-19

广州也有写字楼标准了!首批57栋楼宇获评超甲、甲级写字楼

据国际知名商业地产行的监测数据显示,今年上半年广州市甲级写字楼出租出售成交量31.1万平方米,达到近五年同期最高水平,市场活跃度明显提升。截至2021年上半年,平均空置率仅7.2%,较2020年年末下降0.9%。高裕跃强调,“需求旺,供给少”表明广州市的楼宇经济具有很大的发展空间。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-08-12

二季度甲级写字楼净吸纳量翻番 上海大宗交易市场活跃度提升

随着项目出租率的改善,甲级写字楼的租金也有所回升。戴德梁行中国区项目及企业服务主管、董事总经理魏超英透露,从租金表现来看,二季度,上海甲级写字楼平均租金8.08元/平方米/天,跌幅环比收窄;核心区租金为9.25元/平方米/月,环比下滑0.9%;新兴区在优质项目的推动下整体租金水平环比上扬1.9%,为6.37元/平方米/月。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-08-12

高力国际:一线写字楼需求强势反弹,上海半年吸纳量超过去两年

在本季度,市场的主要需求行业集中在消费品、互联网科技和专业服务类。其中,消费品行业的需求主要集中在日用消费品为主的细分行业,比如完美日记、名创优品、欧莱雅等。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-08-12

上海CBD写字楼市场需求强劲,租金触底反弹,TMT行业扩张提速明显

今年1-5月,上海引进外资实现“三增长”,上海仍然是国际投资向往的热土。未来,如何始终聚焦服务实体经济这一核心要义,持续深化金融改革创新,加快发展“五型经济”,或将成为贯彻国家“航运强国”战略、推动上海国际金融中心和国际航运中心联动发展的重要着力点。这方面,虹口北外滩拥有得天独厚的优势。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-29

办公楼出租市场呈现冰火两重天!散售物业如何破局?

以北京甲级办公楼市场为例,2018至2020年,市场平均每年迎来100万平方米左右的新增供应;2021年上半年已有约50万平方米的新项目入市,预计全年新入市项目总面积将超过110万平方米。充足的市场供应抬高空置率,加剧市场竞争,但也给租户或买家提供更多选择。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-27

空置率下降!一线城市写字楼市场上半年普遍回暖

写字楼租赁,是传统意义上的“重资产”行业,今年上半年,也有企业开始进行“轻资产”转型探索。7月15日,世茂股份发布“全场景生态办公体系”,世茂股份写字楼管理部总监杨煜说,未来,世茂股份将发挥精细化运营和资产管理专业能力,在持续深耕品质商办“重资产”的同时,全面启动轻资产模式,为个人、企业、业主、城市提供全场景全周期的生态资产管理平台。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-23

莱坊:北京甲级写字楼租赁市场保持活跃,租金降幅进一步收窄

第二季度,北京写字楼市场迎来三个新项目入市,分别是位于中央商务区中服地块的泰康集团大厦、东二环的北京泓晟国际中心以及丽泽金融商务区的远洋锐中心。二季度北京写字楼市场共录得196,160平方米的新增写字楼面积。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-23

北京写字楼市场逐渐回暖 亚奥区域甲级写字楼上新

秉承健康、环保、节能的规划理念,城奥大厦严格按照绿建三星标注建造,在空调新风、信息自动化、机电、消防系统等方面都引入智能、绿色科技进行建造,可为企业提供最为放心、安全的工作环境。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-20

第一太平戴维斯:今年二季度上海甲级写字楼净吸纳量达近三年顶峰

随着国内加大对在线教育行业的监管力度,一些业内公司取消了原本写字楼扩张计划或不得不减租。预计该行业将于一段时间内进行洗牌和整合,以保证行业健康有序发展。近期有关部门还陆续针对一些金融科技和其他垄断平台作出处罚,敲响数据安全警钟。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-20

2020年中国办公楼(写字楼)租金、空置率及各行业办公需求分析

办公楼,多指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-16

2021年二季度上海写字楼市场需求强劲 “复苏”成关键词

2021年第二季度,全市甲级办公楼市场净吸纳量录得45万平方米,上半年共计75万平方米,疫情后积压已久的租赁需求逐步释放。仲量联行上海商业地产部项目代理服务总监江苏表示:“内资企业保持活跃,内资金融服务企业与专业服务企业,共同带动浦东中央商务区租赁需求逐渐回暖。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-14

世邦魏理仕:上半年广州写字楼升级需求旺盛,商业延续复苏态势

广州本季度录得两单大宗成交,标的分别是位于珠江新城的购物中心——太阳新天地,以及位于天河北路的天河雅乐轩酒店,交易总金额为41.6亿元人民币,同比增长47%。而上半年总交易金额为50.9亿元人民币,与2020年同期相比,减少6.7%。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-14