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从甲级写字楼分布图,看北上广深各有几个“市中心”

如果我们知道一座城市甲级写字楼的分布图,大致就可以推断出它的市中心在哪里,以及有几个CBD(市中心)。知名商业地产咨询机构仲量联行(JLL)近日发布《中国办公楼租赁指南》报告,从中我们找到了北京、上海、广州、深圳、武汉、杭州、成都、南京等城市的甲级写字楼分布图,今天先来看看四个一线城市的情况。
所在类别:楼盘知识 日期:2021-07-29
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上海CBD写字楼市场需求强劲,租金触底反弹,TMT行业扩张提速明显

今年1-5月,上海引进外资实现“三增长”,上海仍然是国际投资向往的热土。未来,如何始终聚焦服务实体经济这一核心要义,持续深化金融改革创新,加快发展“五型经济”,或将成为贯彻国家“航运强国”战略、推动上海国际金融中心和国际航运中心联动发展的重要着力点。这方面,虹口北外滩拥有得天独厚的优势。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-29
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办公楼出租市场呈现冰火两重天!散售物业如何破局?

以北京甲级办公楼市场为例,2018至2020年,市场平均每年迎来100万平方米左右的新增供应;2021年上半年已有约50万平方米的新项目入市,预计全年新入市项目总面积将超过110万平方米。充足的市场供应抬高空置率,加剧市场竞争,但也给租户或买家提供更多选择。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-27
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空置率下降!一线城市写字楼市场上半年普遍回暖

写字楼租赁,是传统意义上的“重资产”行业,今年上半年,也有企业开始进行“轻资产”转型探索。7月15日,世茂股份发布“全场景生态办公体系”,世茂股份写字楼管理部总监杨煜说,未来,世茂股份将发挥精细化运营和资产管理专业能力,在持续深耕品质商办“重资产”的同时,全面启动轻资产模式,为个人、企业、业主、城市提供全场景全周期的生态资产管理平台。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-23
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莱坊:北京甲级写字楼租赁市场保持活跃,租金降幅进一步收窄

第二季度,北京写字楼市场迎来三个新项目入市,分别是位于中央商务区中服地块的泰康集团大厦、东二环的北京泓晟国际中心以及丽泽金融商务区的远洋锐中心。二季度北京写字楼市场共录得196,160平方米的新增写字楼面积。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-23
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北京写字楼市场逐渐回暖 亚奥区域甲级写字楼上新

秉承健康、环保、节能的规划理念,城奥大厦严格按照绿建三星标注建造,在空调新风、信息自动化、机电、消防系统等方面都引入智能、绿色科技进行建造,可为企业提供最为放心、安全的工作环境。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-20
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第一太平戴维斯:今年二季度上海甲级写字楼净吸纳量达近三年顶峰

随着国内加大对在线教育行业的监管力度,一些业内公司取消了原本写字楼扩张计划或不得不减租。预计该行业将于一段时间内进行洗牌和整合,以保证行业健康有序发展。近期有关部门还陆续针对一些金融科技和其他垄断平台作出处罚,敲响数据安全警钟。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-20
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2020年中国办公楼(写字楼)租金、空置率及各行业办公需求分析

办公楼,多指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-16
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2021年二季度上海写字楼市场需求强劲 “复苏”成关键词

2021年第二季度,全市甲级办公楼市场净吸纳量录得45万平方米,上半年共计75万平方米,疫情后积压已久的租赁需求逐步释放。仲量联行上海商业地产部项目代理服务总监江苏表示:“内资企业保持活跃,内资金融服务企业与专业服务企业,共同带动浦东中央商务区租赁需求逐渐回暖。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-14

世邦魏理仕:上半年广州写字楼升级需求旺盛,商业延续复苏态势

广州本季度录得两单大宗成交,标的分别是位于珠江新城的购物中心——太阳新天地,以及位于天河北路的天河雅乐轩酒店,交易总金额为41.6亿元人民币,同比增长47%。而上半年总交易金额为50.9亿元人民币,与2020年同期相比,减少6.7%。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-14
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写字楼行业破局法则, 资产如何实现长期稳健增值

从我们来说,没有足够的资源和能力去做这种产业的规划,还是要跟本地政府结合起来。我们在管的较为成熟的写字楼项目,不仅出租率可以达到可观水平,且入驻企业也符合当地政府的产业定位。
所在类别:楼盘知识 日期:2021-07-13
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一半面积都被它们租了!IT金融业成北京写字楼“刚需”

北京大宗投资市场在二季度连续完成多宗大宗投资与收购活动,累积成交金额为157.7亿元人民币,成交资产包括写字楼、酒店、住宅项目、购物中心、二手地块等多个类别,其中不乏SK大厦的转让、黑石集团收购SOHO中国控股股权等引人瞩目的大手笔。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-12
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科技企业引领租赁需求,大额投资交易频现,2021年第二季度北京写字楼市场

二季度,北京甲乙级写字楼平均租金为6.77元/㎡·天,与上个季度6.78元/㎡·天基本持平,连续5个季度租金跌幅持续收窄。从主要板块来看,金融街板块的写字楼租金处于绝对高位,二季度租金微涨。燕莎、CBD板块租金处于第二梯队,日租金长期在9元以下波动,燕莎板块二季度租金走势平稳,CBD板块二季度租金微涨。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-12
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2021上半年广州一手写字楼市场:表现亮眼,供求齐齐刷记录

上半年广州写字楼市场成交同样亮眼,创历史第二高位,达47.1万㎡,环比、同比分别上涨21%、170%。除热点项目的销售贡献外,上半年还录得多宗批量确权大单,故而拉升了整体的成交。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-08

机构:2021年上半年北京写字楼市场空置率为17.3%

2021年1-5月,全市实现社会消费品零售总额5,840.5亿元,同比增长23.3%。其中,商品零售5,387.1亿元,同比增长20.5%;餐饮收入453.4亿元,同比增长69.2%。此外,本季度北京零售市场迎来三座新购物中心,包括西单更新场、北京丽泽天街、北投爱琴海购物公园均于本季度开门迎客,全市优质购物中心空置率环比微升0.1个百分点至6.9%。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-08
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北京甲级写字楼需求旺盛 近十年首现连续两季度去化超20万平米

据高力国际最新研究报告显示,截至2021年二季度,北京甲级写字楼市场净吸纳量近37万平方米,扣除自用和预租面积后,市场去化量近25万平方米,基本和一季度持平。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-05
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22天内现380亿元商办资产交易 写字楼高空置率困境待解

正如刘凯所言,作为房地产的细分领域,购物中心、写字楼、产业园是承载区域经济发展和专业转型的重要载体,但剔除区域市场高热现象,从全国整体市场来看,当前商业地产连续多年处在供应高峰,推动空置率走高和租金(售价)水平下降。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-05
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持续复苏,广州第二季度写字楼租金止跌回涨

今年前四月,广州市实现社会消费品零售总额3423.0亿元,同比增速达到27.1%。尽管新冠疫情在广州出现反复,但相比起2019年末第一次爆发,在政府精准快速的应对下,零售市场所受影响相对降低,上半年新增41.4万平方米优质购物中心投入运营。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-01
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上半年北京甲级写字楼净吸纳量超去年两倍 需求集中在互联网企业

整体来看,2021年上半年北京写字楼整体供应加速,共有六个新项目竣工进入北京甲级写字楼市场,合计带来了近47万平方米的高品质可租赁面积,已接近去年全年总量,2020年全市甲级项目新增供应总量为51万平方。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-01
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互联网科技办公需求爆棚 二季度北京甲级写字楼空置率降至18%

在强劲的需求背后,互联网科技行业功不可没,占据北京甲级写字楼市场近五成5000平方米以上大宗交易,未来这一趋势或将延续。由此,高力国际预计,今年全年净吸纳量也极有可能创出十年新高,超预期的需求将减小市场去化压力,年底空置率有望出现同比实质性回落。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-01
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