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第十六届中国商业地产投资专业展览会明日开幕

2020年9月11-12日,第十六届中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2020)在北京富力万丽酒店举办,关注新科技新物种新服务,以市场为导向不断探索、不断挖掘商业地产市场中购(租)房者和开发商的深层次需求,为买卖和租赁双方提供深度服务,是一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-09-10
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写字楼市场缓慢复苏 中国商业地产投资专业展览会助项目去化

上半年在疫情冲击下,全国重点城市的写字楼租赁市场持续需求疲软、吸纳不足、空置上升、租金下滑的态势。随着疫情影响的减弱,写字楼租赁市场有所好转。多家机构发布的报告显示,相较于一季度,二季度全国主要城市的写字楼市场已经开始企稳,写字楼租赁活动已基本恢复。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-09-10
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北京办公楼市场最快将于2021年年底企稳

白皮书调研显示:短期来看,业主方和租户方普遍认为今年将出现5%至10%的租金降幅。对于市场的长期趋势,乐观者认为市场在今年年底就将迎来复苏;而近半数(44%)受访者预计市场将于2021年年底回暖;更有32%的受访者表示,反弹要等到2022年甚至更晚之后。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-09-10
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受到大环境影响国内写字楼市场的租金持续下滑

联合办公企业近年来接连遭到打击,尤其是去年WeWork 经历了IPO滑铁卢,遭遇上市失败、裁员,公司巨幅亏损之后,这个行业的最后一块遮羞布被扯开,市场对联合办公企业的估值不再乐观。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-09-09
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高出租率的写字楼背后,究竟有啥“道道”?

写字楼租售两难破局之道是自持优质资产。在严峻市场环境下,写字楼租售两难的破局之道就是将优质资产划为持有资产,招商运营盘活。团队搭建上,可采用自建与合资两大方式。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-09-09
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打造世界级汽车产业中心,上海嘉定力争2025年汽车经济规模过万亿

新成果转化地方面,嘉定区加强与大学、大院、大所的合作联动,打造校地合作、院地合作2个千亿级科技园。创新要素集散地方面,嘉定联合苏州、温州共同举办长三角科技交易博览会,2019年第二届科交会吸引13个长三角城市参展商,今年将推动参展城市向长三角27 个中心城市覆盖;
所在类别:楼盘动态 日期:2020-09-08
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写字楼出租市场进入“中年危机”?

北京写字楼租售中心网了解到,2020年一线城市写字楼出租市场空置率全面飙升,深圳的写字楼空置率最高,达到25.4%,上海的空置率也居于高点,达到20.9%,租金方面出现大幅下跌,其中深圳的下跌率达到13.6%,北京写字楼出租市场的平均租金最高,为358.5元/平方米/月。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-09-08
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稳步扩张 迈动互联上海办公室启动

迈动互联上海办公区今日正式投入运营,为长三角地区客户提供更专业、更及时、更高效的服务。截止目前,迈动互联已服务于上海市政府、正荣集团、盛煦地产、旭辉集团、阳光城、新城控股等多家知名华东客户。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-09-07
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一二线城市商务写字楼空置率上升租金承压

2020年初疫情爆发前写字楼供过于求已是普遍现象,18个样本城市中除南京和苏州外其余16个城市的租金下跌趋势均持续超过一年,其中武汉、重庆、西安、苏州、长沙、沈阳、珠海和天津写字楼空置率均超过30%,年初的疫情加剧了市场的去库存压力。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-09-02
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租写字楼如何避免被坑,这几点你必须要知道

一般写字楼的租金都是押一付六,或者押二付六,或是押一付十二,有部分写字楼可以押一付三,具体的要和开发商提前协商好。押金一般提前退租是不退的,因为是属于违约。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-09-02
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变革未来写字楼需求的力量

由此可见社交距离对写字楼空间需求的影响是很大的,也就暴露了如果使用Savills统计居家办公环境时时间节点来考虑写字楼市场需求的问题:只使用“封锁后(post lockdown)”显然是不够的,因为解封后起码还有“需要保留社交距离”及“社交距离解除”阶段,都会对写字楼需求产生影响。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-31
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一二线城市商务写字楼空置率上升租金承压

2020年一季度,在各行业经营受阻的情况下,一线城市甲级写字楼空置率环比变化有所下降,其中京沪两地是因为市场坚韧,在仍有新楼盘落地的情况下空置率增幅收窄3%和1%,其余各城市主要是因为当季无新增供应而导致。二线新兴城市则因中小微企业受疫情冲击较大,退租率高而导致写字楼空置率明显上升,环比增幅在1%-4%不等。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-31
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写字楼市场复苏:外资冲锋 新产业驱动 | 商办资管

写字楼投资市场同步显现积极信号。戴德梁行最近发布《2020中国商业地产投资意向调查报告》,122份调研问卷来自中国大陆最活跃的投资机构高层人士。调查显示,虽然中国目前仍受到疫情影响,但大部分投资人都对中国市场持有充足信心,并看好中国内地商业地产市场的长期发展。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-28
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疫情难撼北京写字楼市场坚实需求 预计2021年底租金企稳

上个季度,就在国内生产生活秩序逐渐恢复正常时,北京的"复工复产"进程再度被6月的"新发地聚集性疫情"所打断,受此影响,全市甲级办公楼市场活跃度"减半",空置率升至14.0%,创出10年来的新高。同时,平均租金却大降6.8%,至356元/平方米/月,是5年以来的低点。作为在全国具有指标意义的北京办公楼市场,其未来走势引起了各界的广泛关注和讨论。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-28
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写字楼投资,如何才能“下手准”?

写字楼的绝佳地理位置,是企业茁壮成长的商务沃土。南京,身为万亿城市俱乐部成员,更是长三角经济核心区重要的中心城市。而河西CBD,则是南京金融、文体、商业、企业、交通、生活六大中心。同时地铁10号线、7号线(在建)环伺,河西大街主干道更极速通达全城。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-08-28
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比房价下跌更棘手,大量写字楼空置,为何房东迟迟不愿降租金?

如今的商铺和办公楼似乎供过于求,数据显示,我国写字楼的平均空置率为18%,商铺的空置率高达30%,商业房地产的空置率在5%至10%之间是一个合理的区域,这就可以看出来现在的市场有多不好了。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-28
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张富丽:未来商业写字楼业态将更多元

报告显示,近年来一线城市写字楼空置率明显上升。而工作时间之外,即使在CBD中心地带也会安静许多。如何降低写字楼空置率?未来,8小时工作时间之外的写字楼是不是可以得到更大化利用?这是张富丽及郑中设计的同事们最近在思考的问题。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-27
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从写字楼看城市活力:疫情之下,成都重庆表现最差,最好的是她

中指研究院对界面新闻指出,成都写字楼市场表现较差和当地中小企业占比较高有关。新冠肺炎疫情对中小企业的打击更大,一季度,成都写字楼市场退租企业里小微企业占了55%。此外,疫情之前,成都写字楼空置率已高,加上疫情突袭,很多业主不得不进一步下调租金。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-27
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这些写字楼租赁技巧,业主肯定不会跟你讲

租赁期的递加:一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递加,一般是从第二年或许第三年开端月租金开端递加5%-10%,有单个的物业连管理费也一同递加。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-08-26
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公司创业要租写字楼,该怎么选址?

商业办公也存在着聚集效应,同样位于城市中心商务区的项目,则其未来的使用者就可以方便地同位于相同区域的客户开展业务。因此,与另外商业设施接近的程度,决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力,虽然这种吸引力会由于城市建设的发展而经常发生变化,但是对写字楼项目区位选择过程的影响则不言而喻的。
所在类别:楼盘知识 日期:2020-08-26
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