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2025-02-27
中国办公楼地产市场概览2024年四季度以来，国内各项经济数据呈现回升态势，“一揽子”增量政策对于经济发展活力的激发作用初显，但政策效能的传导与转化尚需时间。四季度，中国主要城市的甲级办公楼市场仍处于调整期，有效需求不足的突出症结有待破解。面对市场竞争，业主持续下调租金并提供更多优惠政策以带动搬迁升级需求。增量需求释放缓慢，市场需求以成本节约型搬迁为主2024年四季度，全国主要城市整体净吸纳量录得7
2024-11-19
亚洲最大的房地产信托基金——领展房地产投资信托基金（0823.HK）（简称“领展基金”），近期发布了截至2024年9月30日止六个月（4-9月）的中期业绩。我们更新一下领展基金旗下内地投资物业的最新经营情况。领展基金目前在中国内地持有12项投资物业，包括6项零售物业、1项办公楼物业、5项物流仓储物业，共计建筑面积98.29万㎡，总估值超过350亿港元。其中，6项零售物业及1项办公楼物业
2024-11-06
降本增效策略制约租赁市场去化零售品牌活跃,多家首店进驻上海 上海办公楼金融业与TMT需求稳健，前难、虹桥与花木板块交易相对活跃。零售市场大体量优质供应入市新兴商圈，零售品牌首店布局频繁。仓储物流三产物流引领需求，新增供应压力影响租金走势。商务园区办公楼各子市场分化明显，退租整合影响市场去化。投资市场投资情绪开始回暖买家类型日益多元化。 优质办公楼市场整体市场去化放缓金融业需求稳
2024-10-28
作为全球经济复苏的重要力量之一，中国前三季度的国内生产总值同比增速达4.8%。尽管内循环不畅带来的下行风险仍占主导，但经济韧性强、潜力大等有利条件未发生改变。宏观调控政策的短期发力正在发挥立竿见影的政策效能，有效提振经济复苏的信心和预期。在全国办公楼市场的微观层面，宏观改善仍需时间传导，需求端持续低迷迫使供应端积极采取以降租为底层工具的组合策略，市场仍处于漫长艰难的探底
2024-07-15
二季度，上海全市甲级写字楼录得18.6万平方米净吸纳量，同时2024年上半年达48.6万平方米净吸纳量，已占到2023年全年的75%，与2022年同期水平相当。
2024-07-15
“以上海和苏州为代表的长三角区域对外资制造业，尤其是以医疗器械及生物医药产业为代表的高端外资制造业仍具备较强的吸引力。”戴德梁行产业地产部中国区租赁与交易线负责人贺超日前表示，总体来看，目前制造业外商投资市场正趋稳复苏。
2024-05-08
此次将要拍卖的办公房产位于上海环球金融中心71层。该大楼地上101层，高度492米，伫立在上海黄浦江东岸的陆家嘴金融贸易区核心位置，是浦东的地标建筑之一。近期，上海环球金融中心及近旁另两栋超高层建筑上海金茂大厦、上海中心大厦被摄影爱好者与自己同框仰拍的照片爆红网络，并被频频模仿，网友将其共称为“陆家嘴三件套”，成为一处网红打卡地。
2024-03-28
对于计划进行扩张或搬迁的租户而言，有机会在租金下行区间获得位置更佳、品质更好的办公场所；同时，市场上丰富的写字楼资源，也可满足租户从提升公司形象到降本增效等多元化的需求。
2024-03-14
核心区域爆满，行业需求分流明显，甲级写字楼价格重回10年前。2023年深圳甲级写字楼租赁热门区域，主要以福田CBD、南山科技园、罗湖笋岗等配套设施较为完善的区域为主，跨区选址推动了多中心的格局形成。贸易、物流与零售需求强劲，成为深圳甲级写字楼市场的支柱性行业。
2024-03-07
国内消费的进一步复苏，以及制造、零售餐饮等行业的供应链物流增长都将为高标仓储租赁的持续活跃奠定良好的经济和行业基础，跨境电商的扩张需求仍有望在2024年保持强劲。
2024-03-07
首先是政策端，2023年9月“限外令”的取消刺激香港客户积极入市，2023年深圳中原工商铺部港人成交33宗、3.63亿元，较2022年全年成交宗数近乎翻倍，金额大幅提升近9倍。宽松的市场环境、优惠的税费及贷款政策等
2024-03-04
中关村朝阳园是朝阳科技创新主阵地和北京数字经济核心区主承载区，未来将着力培育人工智能、工业互联网、数字安全等数字经济核心产业集群，加快构建互联网3.0等产业生态体系。此外，朝阳园北区即将入市的6个地块，全部位于阿里巴巴北京总部周边，将持续打造世界一流的国际研发创新集聚区。
2024-02-27
仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，1月整体甲级写字楼市场租金按月下跌0.6%。主要分区市场中，中环和港岛东租金分别下跌1.2%和 0.9%，而尖沙咀租金则保持平稳。
2024-01-16
地址：新骏环路188号8号楼B座3楼、4楼
交通：地铁8号线浦江镇站约1.2公里
房型：1-16人间
租金：独立办公一个工位1100 元/月 ，开放办公一个工位900元/月
2024-01-05
从2023年全年来看，上海办公楼市场未现明显改善信号，企业新租和扩张速度持续放缓，庞大的市场供应遭遇租赁需求动力不足，加剧了写字楼项目间的竞争，“稳租金强服务”成为部分业主方当下租赁策略。
2024-01-05
以“碳达峰、碳中和”目标为牵引，中国正加速推动绿色转型。根据住房和城乡建设部于2022年初发布的《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，到2025年，城镇新建建筑全面建成绿色建筑，建筑能源利用效率稳步提升，建筑用能结构逐步优化，
2024-01-05
在租金方面，仲量联行报告显示，办公楼市场租金持续处于下行通道，2023年第四季度跌幅扩大，但低价推动市场活跃度小幅提升。先前几个季度中，业主会通过提供定制装修等附加服务来推进租赁交易，但发现所产生的实际效用有限。
2024-01-05
2023年上海写字楼市场供应井喷，存量继续攀高，全年入市办公建筑规模达155万平方米，包括核心商圈7个，新兴商圈13个，其中新兴商圈的普陀、世博前滩、虹口以及核心商圈的竹园入市量较为可观；上海写字楼市场以净吸纳量39万平方米收官，环比去年下滑38%，
2023-08-01
更多租户愿意接受绿色溢价。有明确意愿搬迁至绿色认证楼宇的租户占比达到66%，较2022年增加16个百分点。与此同时，愿意为搬迁至绿色楼宇并支付租金溢价的企业占比自2022年的3%提升至16%。
2023-07-18
上海上半年办公楼市场净吸纳量主要受一季度数据拖累，事实上，今年二季度起，相关数据已有所回升。世邦魏理仕数据显示，今年二季度，上海优质办公楼市场净吸纳量18.05万平方米，较今年一季度具有明显回升。
