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三季度上海写字楼净吸纳量创新高 TMT和金融行业占比近5成

租金方面，区别于上半年张江与漕河泾领涨全市租金的情况，三季度各子市场租金水平均实现正增长。值得注意的是，市北、临空、漕河泾、张江和金桥五大商务园区中，漕河泾的平均租金水平最高，是5大园区中唯一超过5元/天/平方米的园区，同时，空置率录得最低，低于4%。而金桥商务园区空置率最高，达到30%。

所在类别：楼盘动态日期：2021-10-20

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三季度上海写字楼净吸纳量创新高，浦西中央商务区空置率最低

今年第三季度市场录得6个新项目入市，环比增长158.7%。净吸纳量延续上涨态势并创下单季历史新高，达44.9万平方米。与此同时，搬迁扩租态势进一步扩大，19个子市场约九成实现正增长。

所在类别：楼盘动态日期：2021-10-18

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浦东川沙月亮湾园沿街门面出租面积119㎡

月亮湾园租金年付是17万元/年；租金半年付是18万元/年，最多签3年，每年递增5%，物业费租客付，中介费各半。

所在类别：楼盘动态日期：2021-10-18

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2021年中国写字楼行业市场现状与发展趋势分析预计价格将继续保持稳定

从销售额来看，2009-2017年我国办公楼销售额呈现波动上升趋势，增速波动加大。2018年出现负增长，为2014年以来首次出现负增长，后连续三年下降。2020年，我国办公楼用房销售金额为5047.47亿元，同比下降5.28%。2021年1-5月份，我国办公楼用房销售金额为1484.81亿元，同比增加24.9%。

所在类别：楼盘动态日期：2021-10-14

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租金连跌十季后首次小幅上扬三季度北京写字楼市场持续活跃

三季度，位于中央商务区的阳光金融中心和燕莎的霄云路33号入市，共计为北京甲级写字楼市场带来约9.7万平方米的新增供应。但新项目的入市并未对核心市场空置率造成影响，继续与上季度保持稳定在10.0%。同时，由于中央商务区、望京-酒仙桥和丽泽金融商务区的活跃表现，全市整体市场空置率环比下降1.3个百分点至16.2%。

所在类别：楼盘动态日期：2021-10-12

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戴德梁行：三季度南京写字楼空置率微升优质零售物业市场供应持续放量

2021年三季度南京甲级写字楼市场的需求仍保持平稳。租赁需求主要源于金融保险、TMT和专业服务等行业，同时新能源以及软件研发行业本季度也表现活跃。教培行业受相关政策影响，导致退租情况发生。伴随搬迁、续租等租赁活动，南京全市甲级写字楼净吸纳量总计达到30177平方米。

所在类别：楼盘动态日期：2021-10-11

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深圳写字楼空置率连续两季下降！只因TMT头部企业需求猛增？

2021年度深圳住房实施计划中计划批准预售和现售商品住房面积为600万平方米，根据前三季度市场供应情况，预计仍有约225万平方米供应有待释放。在此背景下，预计第四季度新批预售速度或将加快，新增供应随之增加。

所在类别：楼盘动态日期：2021-09-30

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北京三季度甲级写字楼租金止跌企稳，“双减”下退租面积占一成

对此，高力国际认为，三季度，在“双减”政策的影响下，在线教育企业出现退租，但该政策对整个市场影响有限，而且对于不同区域和楼宇的冲击也不同。从区域来看，主要影响还是集中在望京酒仙桥、上地及中关村。从楼宇级别来讲，甲级楼宇受影响较小，影响主要集中在乙级楼宇和产业园项目中。

所在类别：楼盘动态日期：2021-09-24

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北京写字楼空置率下降至16.7%

在成熟产业园市场方面，部分子市场短期内受“双减”政策影响较大，但市场需求依然非常旺盛。如写字楼市场一样，产业园市场本季度净吸纳量也出现回落，达到12.6万平方米，空置率进一步降至16.9%，租金依然稳定在128.4元每月每平米。

所在类别：楼盘动态日期：2021-09-24

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最新写字楼租金、空置率、存量排名：四城办公楼市场已成熟

仲量联行研究结果显示，平均来看，GDP排名前30位的中国城市中，第三产业增加值每增长一亿元人民币，将推动甲乙级办公楼市场需求增加547平方米。

所在类别：楼盘动态日期：2021-09-16

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一线城市写字楼市场集体回暖，什么信号？

究其原因在于：随着金融、科技、互联网等行业蓬勃发展，带来写字楼租赁扩张需求；同时，全球大放水下，写字楼能够带来持续稳定的投资收益。香港国际金融中心年租金收入高达100亿元，上海中心、深圳平安大厦等回报率可达15%。

所在类别：楼盘动态日期：2021-09-07

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金茂物业冲刺港股IPO：写字楼月均收费达27.3元

此前中化集团机器附属公司、合营企业及联营公司一直是金茂物业的单一最大客户，贡献其收入的小半壁江山。近期金茂物业与中化蓝天（中化集团旗下氟化工程附属公司）合伙成立一家合营企业，专门为中化集团持有的优质工业园及写字楼提供物业管理服务，包括核心研究及生产基地上虞工业园区，以及核心氟化工程基地太仓工业园区。

所在类别：楼盘动态日期：2021-09-01

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二季度《广州甲级写字楼市场报告》发布

“广州十四五规提出要把发展着力点放在实体经济上，培育战略性新兴产业增长引擎。而智能与新能源汽车、新一代信息技术、生物医药与健康这三大新兴产业，规划发展为广州市的支柱产业。

所在类别：楼盘动态日期：2021-09-01

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上海北斗产业发展三年计划发布！“一平台多基地”办公园区产业集聚

《上海市北斗产业高质量发展三年行动计划（2021-2023年）》中，提出了“一平台多基地”的产业集聚发展新模式，致力于打造多功能类型的集聚区，营造产业集聚发展新环境。办办网今天就带大家看一看，北斗时空智能产业创新平台包括哪些办公园区吧。

所在类别：楼盘动态日期：2021-08-25

标签：办公园区

广州首批甲级写字楼名单出炉超甲级写字楼80%在天河

为了进一步提升区域楼宇经济发展，在2021年新发布的推动经济高质量发展若干政策意见中，天河区聚焦产业空间拓展与发展环境提升，设置了楼宇经济支持条款，支持商务楼宇高端化、绿色化、专业化发展，为各类市场主体提供更多优质的产业空间载体。

所在类别：楼盘动态日期：2021-08-19

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高力国际：一线写字楼需求强势反弹，上海半年吸纳量超过去两年

在本季度，市场的主要需求行业集中在消费品、互联网科技和专业服务类。其中，消费品行业的需求主要集中在日用消费品为主的细分行业，比如完美日记、名创优品、欧莱雅等。

所在类别：楼盘动态日期：2021-08-12

标签：写字楼

二季度甲级写字楼净吸纳量翻番上海大宗交易市场活跃度提升

随着项目出租率的改善，甲级写字楼的租金也有所回升。戴德梁行中国区项目及企业服务主管、董事总经理魏超英透露，从租金表现来看，二季度，上海甲级写字楼平均租金8.08元/平方米/天，跌幅环比收窄；核心区租金为9.25元/平方米/月，环比下滑0.9%；新兴区在优质项目的推动下整体租金水平环比上扬1.9%，为6.37元/平方米/月。

所在类别：楼盘动态日期：2021-08-12

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