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从甲级写字楼分布图，看北上广深各有几个“市中心”

如果我们知道一座城市甲级写字楼的分布图，大致就可以推断出它的市中心在哪里，以及有几个CBD（市中心）。知名商业地产咨询机构仲量联行（JLL）近日发布《中国办公楼租赁指南》报告，从中我们找到了北京、上海、广州、深圳、武汉、杭州、成都、南京等城市的甲级写字楼分布图，今天先来看看四个一线城市的情况。

所在类别：楼盘知识日期：2021-07-29

标签：写字楼

上海CBD写字楼市场需求强劲，租金触底反弹，TMT行业扩张提速明显

今年1-5月，上海引进外资实现“三增长”，上海仍然是国际投资向往的热土。未来，如何始终聚焦服务实体经济这一核心要义，持续深化金融改革创新，加快发展“五型经济”，或将成为贯彻国家“航运强国”战略、推动上海国际金融中心和国际航运中心联动发展的重要着力点。这方面，虹口北外滩拥有得天独厚的优势。

所在类别：楼盘动态日期：2021-07-29

标签：写字楼写字楼市场

办公楼出租市场呈现冰火两重天！散售物业如何破局？

以北京甲级办公楼市场为例，2018至2020年，市场平均每年迎来100万平方米左右的新增供应；2021年上半年已有约50万平方米的新项目入市，预计全年新入市项目总面积将超过110万平方米。充足的市场供应抬高空置率，加剧市场竞争，但也给租户或买家提供更多选择。

所在类别：楼盘动态日期：2021-07-27

标签：办公楼办公楼市场

空置率下降！一线城市写字楼市场上半年普遍回暖

写字楼租赁，是传统意义上的“重资产”行业，今年上半年，也有企业开始进行“轻资产”转型探索。7月15日，世茂股份发布“全场景生态办公体系”，世茂股份写字楼管理部总监杨煜说，未来，世茂股份将发挥精细化运营和资产管理专业能力，在持续深耕品质商办“重资产”的同时，全面启动轻资产模式，为个人、企业、业主、城市提供全场景全周期的生态资产管理平台。

所在类别：楼盘动态日期：2021-07-23

标签：写字楼空置率

莱坊：北京甲级写字楼租赁市场保持活跃，租金降幅进一步收窄

第二季度，北京写字楼市场迎来三个新项目入市，分别是位于中央商务区中服地块的泰康集团大厦、东二环的北京泓晟国际中心以及丽泽金融商务区的远洋锐中心。二季度北京写字楼市场共录得196,160平方米的新增写字楼面积。

所在类别：楼盘动态日期：2021-07-23

标签：写字楼甲级写字楼

北京写字楼市场逐渐回暖亚奥区域甲级写字楼上新

秉承健康、环保、节能的规划理念，城奥大厦严格按照绿建三星标注建造，在空调新风、信息自动化、机电、消防系统等方面都引入智能、绿色科技进行建造，可为企业提供最为放心、安全的工作环境。

所在类别：楼盘动态日期：2021-07-20

标签：写字楼北京写字楼

第一太平戴维斯：今年二季度上海甲级写字楼净吸纳量达近三年顶峰

随着国内加大对在线教育行业的监管力度，一些业内公司取消了原本写字楼扩张计划或不得不减租。预计该行业将于一段时间内进行洗牌和整合，以保证行业健康有序发展。近期有关部门还陆续针对一些金融科技和其他垄断平台作出处罚，敲响数据安全警钟。

所在类别：楼盘动态日期：2021-07-20

标签：写字楼上海写字楼

2020年中国办公楼（写字楼）租金、空置率及各行业办公需求分析

办公楼，多指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。

所在类别：楼盘动态日期：2021-07-16

标签：写字楼办公楼

2021年二季度上海写字楼市场需求强劲 “复苏”成关键词

2021年第二季度，全市甲级办公楼市场净吸纳量录得45万平方米，上半年共计75万平方米，疫情后积压已久的租赁需求逐步释放。仲量联行上海商业地产部项目代理服务总监江苏表示：“内资企业保持活跃，内资金融服务企业与专业服务企业，共同带动浦东中央商务区租赁需求逐渐回暖。

所在类别：楼盘动态日期：2021-07-14

标签：写字楼上海写字楼市场

世邦魏理仕:上半年广州写字楼升级需求旺盛,商业延续复苏态势

广州本季度录得两单大宗成交，标的分别是位于珠江新城的购物中心——太阳新天地，以及位于天河北路的天河雅乐轩酒店，交易总金额为41.6亿元人民币，同比增长47%。而上半年总交易金额为50.9亿元人民币，与2020年同期相比，减少6.7%。

所在类别：楼盘动态日期：2021-07-14

标签：写字楼写字楼市场

写字楼行业破局法则, 资产如何实现长期稳健增值

从我们来说，没有足够的资源和能力去做这种产业的规划，还是要跟本地政府结合起来。我们在管的较为成熟的写字楼项目，不仅出租率可以达到可观水平，且入驻企业也符合当地政府的产业定位。

所在类别：楼盘知识日期：2021-07-13

标签：写字楼

一半面积都被它们租了！IT金融业成北京写字楼“刚需”

北京大宗投资市场在二季度连续完成多宗大宗投资与收购活动，累积成交金额为157.7亿元人民币，成交资产包括写字楼、酒店、住宅项目、购物中心、二手地块等多个类别，其中不乏SK大厦的转让、黑石集团收购SOHO中国控股股权等引人瞩目的大手笔。

所在类别：楼盘动态日期：2021-07-12

标签：写字楼北京写字楼

科技企业引领租赁需求，大额投资交易频现，2021年第二季度北京写字楼市场

二季度，北京甲乙级写字楼平均租金为6.77元/㎡·天，与上个季度6.78元/㎡·天基本持平，连续5个季度租金跌幅持续收窄。从主要板块来看，金融街板块的写字楼租金处于绝对高位，二季度租金微涨。燕莎、CBD板块租金处于第二梯队，日租金长期在9元以下波动，燕莎板块二季度租金走势平稳，CBD板块二季度租金微涨。

所在类别：楼盘动态日期：2021-07-12

标签：写字楼租赁写字楼

2021上半年广州一手写字楼市场：表现亮眼，供求齐齐刷记录

上半年广州写字楼市场成交同样亮眼，创历史第二高位，达47.1万㎡，环比、同比分别上涨21%、170%。除热点项目的销售贡献外，上半年还录得多宗批量确权大单，故而拉升了整体的成交。

所在类别：楼盘动态日期：2021-07-08

标签：写字楼市场广州写字楼市场

机构：2021年上半年北京写字楼市场空置率为17.3%

2021年1-5月，全市实现社会消费品零售总额5,840.5亿元，同比增长23.3%。其中，商品零售5,387.1亿元，同比增长20.5%；餐饮收入453.4亿元，同比增长69.2%。此外，本季度北京零售市场迎来三座新购物中心，包括西单更新场、北京丽泽天街、北投爱琴海购物公园均于本季度开门迎客，全市优质购物中心空置率环比微升0.1个百分点至6.9%。

所在类别：楼盘动态日期：2021-07-08

标签：写字楼北京写字楼空置率