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三季度上海写字楼净吸纳量创新高 TMT和金融行业占比近5成

租金方面,区别于上半年张江与漕河泾领涨全市租金的情况,三季度各子市场租金水平均实现正增长。值得注意的是,市北、临空、漕河泾、张江和金桥五大商务园区中,漕河泾的平均租金水平最高,是5大园区中唯一超过5元/天/平方米的园区,同时,空置率录得最低,低于4%。而金桥商务园区空置率最高,达到30%。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-10-20
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三季度上海写字楼净吸纳量创新高,浦西中央商务区空置率最低

今年第三季度市场录得6个新项目入市,环比增长158.7%。净吸纳量延续上涨态势并创下单季历史新高,达44.9万平方米。与此同时,搬迁扩租态势进一步扩大,19个子市场约九成实现正增长。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-10-18
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浦东川沙月亮湾园沿街门面出租 面积119㎡

月亮湾园租金年付是17万元/年;租金半年付是18万元/年,最多签3年,每年递增5%,物业费租客付,中介费各半。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-10-18
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2021年中国写字楼行业市场现状与发展趋势分析 预计价格将继续保持稳定

从销售额来看,2009-2017年我国办公楼销售额呈现波动上升趋势,增速波动加大。2018年出现负增长,为2014年以来首次出现负增长,后连续三年下降。2020年,我国办公楼用房销售金额为5047.47亿元,同比下降5.28%。2021年1-5月份,我国办公楼用房销售金额为1484.81亿元,同比增加24.9%。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-10-14
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租金连跌十季后首次小幅上扬 三季度北京写字楼市场持续活跃

三季度,位于中央商务区的阳光金融中心和燕莎的霄云路33号入市,共计为北京甲级写字楼市场带来约9.7万平方米的新增供应。但新项目的入市并未对核心市场空置率造成影响,继续与上季度保持稳定在10.0%。同时,由于中央商务区、望京-酒仙桥和丽泽金融商务区的活跃表现,全市整体市场空置率环比下降1.3个百分点至16.2%。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-10-12

戴德梁行:三季度南京写字楼空置率微升 优质零售物业市场供应持续放量

2021年三季度南京甲级写字楼市场的需求仍保持平稳。租赁需求主要源于金融保险、TMT和专业服务等行业,同时新能源以及软件研发行业本季度也表现活跃。教培行业受相关政策影响,导致退租情况发生。伴随搬迁、续租等租赁活动,南京全市甲级写字楼净吸纳量总计达到30177平方米。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-10-11
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深圳写字楼空置率连续两季下降!只因TMT头部企业需求猛增?

2021年度深圳住房实施计划中计划批准预售和现售商品住房面积为600万平方米,根据前三季度市场供应情况,预计仍有约225万平方米供应有待释放。在此背景下,预计第四季度新批预售速度或将加快,新增供应随之增加。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-30
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北京三季度甲级写字楼租金止跌企稳,“双减”下退租面积占一成

对此,高力国际认为,三季度,在“双减”政策的影响下,在线教育企业出现退租,但该政策对整个市场影响有限,而且对于不同区域和楼宇的冲击也不同。从区域来看,主要影响还是集中在望京酒仙桥、上地及中关村。从楼宇级别来讲,甲级楼宇受影响较小,影响主要集中在乙级楼宇和产业园项目中。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-24
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北京写字楼空置率下降至16.7%

在成熟产业园市场方面,部分子市场短期内受“双减”政策影响较大,但市场需求依然非常旺盛。如写字楼市场一样,产业园市场本季度净吸纳量也出现回落,达到12.6万平方米,空置率进一步降至16.9%,租金依然稳定在128.4元每月每平米。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-24
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最新写字楼租金、空置率、存量排名:四城办公楼市场已成熟

仲量联行研究结果显示,平均来看,GDP排名前30位的中国城市中,第三产业增加值每增长一亿元人民币,将推动甲乙级办公楼市场需求增加547平方米。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-16
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一线城市写字楼市场集体回暖,什么信号?

究其原因在于:随着金融、科技、互联网等行业蓬勃发展,带来写字楼租赁扩张需求;同时,全球大放水下,写字楼能够带来持续稳定的投资收益。香港国际金融中心年租金收入高达100亿元,上海中心、深圳平安大厦等回报率可达15%。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-07
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金茂物业冲刺港股IPO:写字楼月均收费达27.3元

此前中化集团机器附属公司、合营企业及联营公司一直是金茂物业的单一最大客户,贡献其收入的小半壁江山。近期金茂物业与中化蓝天(中化集团旗下氟化工程附属公司)合伙成立一家合营企业,专门为中化集团持有的优质工业园及写字楼提供物业管理服务,包括核心研究及生产基地上虞工业园区,以及核心氟化工程基地太仓工业园区。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-01
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二季度《广州甲级写字楼市场报告》发布

“广州十四五规提出要把发展着力点放在实体经济上,培育战略性新兴产业增长引擎。而智能与新能源汽车、新一代信息技术、生物医药与健康这三大新兴产业,规划发展为广州市的支柱产业。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-09-01
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上海北斗产业发展三年计划发布!“一平台多基地”办公园区产业集聚

《上海市北斗产业高质量发展三年行动计划(2021-2023年)》中,提出了“一平台多基地”的产业集聚发展新模式,致力于打造多功能类型的集聚区,营造产业集聚发展新环境。办办网今天就带大家看一看,北斗时空智能产业创新平台包括哪些办公园区吧。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-08-25
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广州首批甲级写字楼名单出炉 超甲级写字楼80%在天河

为了进一步提升区域楼宇经济发展,在2021年新发布的推动经济高质量发展若干政策意见中,天河区聚焦产业空间拓展与发展环境提升,设置了楼宇经济支持条款,支持商务楼宇高端化、绿色化、专业化发展,为各类市场主体提供更多优质的产业空间载体。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-08-19
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高力国际:一线写字楼需求强势反弹,上海半年吸纳量超过去两年

在本季度,市场的主要需求行业集中在消费品、互联网科技和专业服务类。其中,消费品行业的需求主要集中在日用消费品为主的细分行业,比如完美日记、名创优品、欧莱雅等。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-08-12
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二季度甲级写字楼净吸纳量翻番 上海大宗交易市场活跃度提升

随着项目出租率的改善,甲级写字楼的租金也有所回升。戴德梁行中国区项目及企业服务主管、董事总经理魏超英透露,从租金表现来看,二季度,上海甲级写字楼平均租金8.08元/平方米/天,跌幅环比收窄;核心区租金为9.25元/平方米/月,环比下滑0.9%;新兴区在优质项目的推动下整体租金水平环比上扬1.9%,为6.37元/平方米/月。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-08-12
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广州也有写字楼标准了!首批57栋楼宇获评超甲、甲级写字楼

据国际知名商业地产行的监测数据显示,今年上半年广州市甲级写字楼出租出售成交量31.1万平方米,达到近五年同期最高水平,市场活跃度明显提升。截至2021年上半年,平均空置率仅7.2%,较2020年年末下降0.9%。高裕跃强调,“需求旺,供给少”表明广州市的楼宇经济具有很大的发展空间。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-08-12
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从甲级写字楼分布图,看北上广深各有几个“市中心”

如果我们知道一座城市甲级写字楼的分布图,大致就可以推断出它的市中心在哪里,以及有几个CBD(市中心)。知名商业地产咨询机构仲量联行(JLL)近日发布《中国办公楼租赁指南》报告,从中我们找到了北京、上海、广州、深圳、武汉、杭州、成都、南京等城市的甲级写字楼分布图,今天先来看看四个一线城市的情况。
所在类别:楼盘知识 日期:2021-07-29
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上海CBD写字楼市场需求强劲,租金触底反弹,TMT行业扩张提速明显

今年1-5月,上海引进外资实现“三增长”,上海仍然是国际投资向往的热土。未来,如何始终聚焦服务实体经济这一核心要义,持续深化金融改革创新,加快发展“五型经济”,或将成为贯彻国家“航运强国”战略、推动上海国际金融中心和国际航运中心联动发展的重要着力点。这方面,虹口北外滩拥有得天独厚的优势。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-07-29
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