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2022年上半年 部分重点城市甲级写字楼空置率

大连接近成都。虽然大连这几年发展慢了点,但还是整个东北地区经济的领头羊,其在甲级写字楼空置率上也是相对较低,为29%,接近成都的25%。有4城的甲级写字楼空置率在40%以上,其中,青岛的甲级写字楼的空置率是真的高,有没有一种浪费的感觉,达到48%,有种空城的感觉。
所在类别:楼盘知识 日期:2022-08-15
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后疫情时代中国一线城市写字楼市场解读

2022年以来,全国各地城市的写字楼市场都因为本轮疫情受到了不同程度的影响,但是随着疫情管控的成效显现,各个城市都已经逐步恢复了经济生产。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-06-17
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上海首批集中供地收官:36宗地块总成交834.7亿元

虽然超半数地块底价成交,但仍有地块获得房企争夺,有7宗地块竞买人至少为4家。分别位于闵行区七宝、浦锦街道,松江区泗泾、新城,青浦区赵巷、西虹桥。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-06-14
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仲量联行:北京办公楼市场短期承压

在企业端,朝阳区内甲级办公楼共有700多家金融相关企业,总办公面积近100万平方米,金融从业人员受到较大范围的波及影响。部分外资企业自2020年疫情以来持续居家办公,拥有较灵活的应对措施,因此本轮疫情对此类企业影响较小。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-06-14
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“互联网大厂裁员”频上热搜 写字楼行业是否被“殃及池鱼”?

同时,互联网科技行业的快速扩张为市场的持续去化提供了非常强的需求支撑。在国内主要的甲级写字楼市场行业需求排名中,互联网科技在多个市场中位列首位。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-06-13
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各城市甲级写字楼存量、租金、空置率、供应量排名

广州未来甲级写字楼供应量排在了第二,超过280万平方米,紧随其后的是成都、武汉、上海、北京,这些城市未来甲级写字楼供应量都超过100万平方米。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-03-10
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北京IFC国际财源中心商业“上新”天润资管升级超甲级写字楼一站式体验

北京IFC国际财源中心,位于永安里,北临百年长安大道、扼守CBD商务轴心、东西两侧聚集国贸、建国门两大繁华商业圈,商务及商业氛围优越。由东三环主干道与数十条公交线路、地铁1号线、10号线围合成的多维立体交通体系随时提供高速、畅捷的出行选择。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-03-10
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道远咨询2022深圳写字楼市场白皮书发布会圆满落幕

2022年,深圳市甲级办公楼全年市场化可租赁面积将突破700万平方米,优质供给持续扩容。供给压力较2021年有所增加,而需求端存在较大的不确定性,目前并未有清晰的迹象表明需求端的旺盛局面会持续下去,因此,预计年内相关市场指标以稳为主。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-03-02

一房难求?上海写字楼市场强劲复苏,租金近五年首次增长!发生了啥?

陆家嘴是上海国际金融中心的核心功能区,泰康保险大厦是陆家嘴的一座甲级写字楼,共41层,周边写字楼云集、商业繁华。负责人介绍说,大厦2019年前后开始运营,受疫情影响,头两年出租率不太理想,但2021年市场出现明显好转,目前出租率达到92%。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-02-24
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进出上海写字楼最多的群体是谁?多来自TMT行业

TMT并不是一个新词汇,但以数字经济为内核的它,发展日新月异。沪深A股就有一只指数专门追踪TMT产业,叫作“中证TMT”,成分股包括中兴通讯、科大讯飞、海康威视、网宿科技、分众传媒等头部科技公司。它们通过迭代创新,为消费者提供丰富的电子产品,共同组成了极具爆发力的新兴产业。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-02-11
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2021年上海写字楼吸纳量暴增2倍 大宗交易市场重回千亿规模

据悉,2021年,上海写字楼市场主要呈现出三个特点,其一,金融、电子信息科技及专业服务三大主流行业引发热点;其二,陆家嘴、南京西路、前滩、北外滩、虹桥商务区五大板块聚焦城市增长极
所在类别:楼盘动态 日期:2022-01-05
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解析优质资产背后的逻辑 写字楼仍是“上乘之选”

的确,后疫情时代,面对越发不确定的大环境,人们对手中的资金也越发的谨慎,纷纷将目光投向了商业地产。尤其是资深投资客,因为他们知道“在大城市优质地段自持商业地产,才是全球通行的‘富人游戏’,也是更坚如磐石的家族资产。”
所在类别:楼盘动态 日期:2021-12-21
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高力国际:北京写字楼空置率进一步降至16.7%,租金首次实现企稳

高力国际华北区副董事总经理陈难认为“831”新政体现了城市更新所具备的三个核心价值,即社会经济价值、城市经济价值和资产经济价值。社会经济价值体现在产业升级和消费需求提升两大方面,最终的影响是在城市GDP、税收和就业方面的带动作用。城市经济价值体现在城市形象、居民幸福感和获得感、人口素质等方面。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-12-13
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在线教育退潮,部分城市写字楼租金已下跌

在资本增加的情况下,各教育机构的规模也有了很大的飞跃,很多企业的员工数量增加了2倍,据业界相关人士透露,帮助工作、学习、思考的工作人员都超过了3万人,猴子的指导者接近4万人,同时,各家积极招兵买马,分别在二三线城市设有地方中心,大量教育机构涌向当地办公楼、购物中心、社区。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-11-30
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上海:写字楼市场稳住了 二房东模式存隐忧

办公楼租赁情况是上海今年写字楼市场回暖的缩影。世邦魏理仕发布的报告显示,今年三季度,上海写字楼净吸纳量延续上涨态势并创下单季新高,达到44.9万平方米,搬迁扩租态势进一步扩大,19个子市场约九成实现正增长。截至三季度末,上海写字楼市场空置率环比下降0.7个百分点至17.1%。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-11-08
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上海商业地产市场逐步复苏 三季度写字楼租金小幅回升

“办公楼租赁需求持续复苏,尤其在核心中央商务区,强劲需求使得空置率持续下降。”近日,仲量联行发布第三季度上海房地产市场报告,该机构华东区董事总经理兼中国区商业地产部总监张静表示,上海房地产市场整体保持复苏回暖趋势,得益于医药及其他行业的租赁需求,前滩等板块市场表现强劲。 企业租赁需求增加也带动了全市写字楼的租金回升。报告显示,三季度,上海中央商务区整体租金环比上涨0.9%,其中,浦西中央商务区受优
所在类别:楼盘动态 日期:2021-11-05
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莱坊发布2021年第三季度《北京甲级写字楼市场报告》

第三季度,北京大宗交易市场进入短时间的调整期,各方资本静观其变,以求在变化多端的市场环境中找寻更加合适的投资机会。7月29日,北京卓睿物业管理有限公司通过法拍渠道竞得北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产项目(世茂工三)
所在类别:楼盘动态 日期:2021-10-29
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《中国重点城市写字楼市场报告》2021年第三季度

三季度,上海高端商务写字楼市场新增供应合计为29.4万平方米,总存量增至1,421万平方米。上海写字楼市场延续了上半年的活跃表现,季度净吸纳量接近40万平方米。尽管本季度新增供应非常多,上海全市平均空置率依然稳定在17.5%左右。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-10-26
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三季度上海写字楼净吸纳量创新高 TMT和金融行业占比近5成

租金方面,区别于上半年张江与漕河泾领涨全市租金的情况,三季度各子市场租金水平均实现正增长。值得注意的是,市北、临空、漕河泾、张江和金桥五大商务园区中,漕河泾的平均租金水平最高,是5大园区中唯一超过5元/天/平方米的园区,同时,空置率录得最低,低于4%。而金桥商务园区空置率最高,达到30%。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-10-20
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三季度上海写字楼净吸纳量创新高,浦西中央商务区空置率最低

今年第三季度市场录得6个新项目入市,环比增长158.7%。净吸纳量延续上涨态势并创下单季历史新高,达44.9万平方米。与此同时,搬迁扩租态势进一步扩大,19个子市场约九成实现正增长。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-10-18
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