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2023年中国部分城市写字楼仍将继续受到互联网头部大厂进行面积调整的影响

互联网行业的风口已经从To C转向To B,脱“虚”向“实”的方向明显,办公扩张风格也会出现变化。从私募投资市场的行业风口变化可以看到,虽然互联网科技依然是最火热的赛道,但是细分赛道已经从To C类为主,变成了以To B类软件服务类企业和芯片集成电路为主的互联网硬件技术与设备企业。
所在类别:楼盘知识 日期:2023-02-09
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预计广州市2023年写字楼市场需求会有所回暖

2022年是广州写字楼租赁市场充满挑战性的一年,租赁需求较往年有明显放缓。在与2021年新增供应相差无几的情况下,去化水平仅约为去年的1/3。降本增效是贯穿全年的主旋律,租户在租赁决策上保持较为谨慎态度,观望氛围浓厚。
所在类别:楼盘知识 日期:2023-02-02

金融业成租赁“主力军”!2023年南京将新增5家写字楼

由于2022年消费者对于未来收入预期的转变,致使消费支出更为理性。南京前1—11月的社会消费品零售总额,同比下降0.6%,需求端弱化导致品牌对于扩店节奏更为审慎,市场租赁需求增长乏力。
所在类别:楼盘知识 日期:2023-02-02
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Savills:上海甲级写字楼市场迎来复苏机遇

2022年第四季度,上海甲级写字楼市场迎来近50万平方米入市,全年供应约130万平方米。截至2022年末,全市甲级写字楼总存量为1650万平方米。第四季度新项目包括:徐家汇中心三期T1、苏河湾中心、世博滨江鼎博大厦、前滩信德文化中心、前滩国际广场等。
所在类别:楼盘动态 日期:2023-02-02
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深圳写字楼四季度总存量或超1000万平 租赁需求放缓

仲量联行报告指出,由于外部环境(国际环境)的不稳定以及供应链不畅让深圳的外向型企业受到一定程度的影响,出现外需扩张放缓的情况。部分以跨境业务为主的互联网企业,面临着业务收缩的风险。同时,在全国经济社会总体呈现“弱复苏”的格局下,其他行业也谨慎调整业务增长预期,放缓扩张速度。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-11-02
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2022年上半年 部分重点城市甲级写字楼空置率

大连接近成都。虽然大连这几年发展慢了点,但还是整个东北地区经济的领头羊,其在甲级写字楼空置率上也是相对较低,为29%,接近成都的25%。有4城的甲级写字楼空置率在40%以上,其中,青岛的甲级写字楼的空置率是真的高,有没有一种浪费的感觉,达到48%,有种空城的感觉。
所在类别:楼盘知识 日期:2022-08-15
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后疫情时代中国一线城市写字楼市场解读

2022年以来,全国各地城市的写字楼市场都因为本轮疫情受到了不同程度的影响,但是随着疫情管控的成效显现,各个城市都已经逐步恢复了经济生产。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-06-17
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上海首批集中供地收官:36宗地块总成交834.7亿元

虽然超半数地块底价成交,但仍有地块获得房企争夺,有7宗地块竞买人至少为4家。分别位于闵行区七宝、浦锦街道,松江区泗泾、新城,青浦区赵巷、西虹桥。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-06-14
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仲量联行:北京办公楼市场短期承压

在企业端,朝阳区内甲级办公楼共有700多家金融相关企业,总办公面积近100万平方米,金融从业人员受到较大范围的波及影响。部分外资企业自2020年疫情以来持续居家办公,拥有较灵活的应对措施,因此本轮疫情对此类企业影响较小。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-06-14
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“互联网大厂裁员”频上热搜 写字楼行业是否被“殃及池鱼”?

同时,互联网科技行业的快速扩张为市场的持续去化提供了非常强的需求支撑。在国内主要的甲级写字楼市场行业需求排名中,互联网科技在多个市场中位列首位。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-06-13
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各城市甲级写字楼存量、租金、空置率、供应量排名

广州未来甲级写字楼供应量排在了第二,超过280万平方米,紧随其后的是成都、武汉、上海、北京,这些城市未来甲级写字楼供应量都超过100万平方米。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-03-10
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北京IFC国际财源中心商业“上新”天润资管升级超甲级写字楼一站式体验

北京IFC国际财源中心,位于永安里,北临百年长安大道、扼守CBD商务轴心、东西两侧聚集国贸、建国门两大繁华商业圈,商务及商业氛围优越。由东三环主干道与数十条公交线路、地铁1号线、10号线围合成的多维立体交通体系随时提供高速、畅捷的出行选择。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-03-10
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道远咨询2022深圳写字楼市场白皮书发布会圆满落幕

2022年,深圳市甲级办公楼全年市场化可租赁面积将突破700万平方米,优质供给持续扩容。供给压力较2021年有所增加,而需求端存在较大的不确定性,目前并未有清晰的迹象表明需求端的旺盛局面会持续下去,因此,预计年内相关市场指标以稳为主。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-03-02

一房难求?上海写字楼市场强劲复苏,租金近五年首次增长!发生了啥?

陆家嘴是上海国际金融中心的核心功能区,泰康保险大厦是陆家嘴的一座甲级写字楼,共41层,周边写字楼云集、商业繁华。负责人介绍说,大厦2019年前后开始运营,受疫情影响,头两年出租率不太理想,但2021年市场出现明显好转,目前出租率达到92%。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-02-24
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进出上海写字楼最多的群体是谁?多来自TMT行业

TMT并不是一个新词汇,但以数字经济为内核的它,发展日新月异。沪深A股就有一只指数专门追踪TMT产业,叫作“中证TMT”,成分股包括中兴通讯、科大讯飞、海康威视、网宿科技、分众传媒等头部科技公司。它们通过迭代创新,为消费者提供丰富的电子产品,共同组成了极具爆发力的新兴产业。
所在类别:楼盘动态 日期:2022-02-11
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2021年上海写字楼吸纳量暴增2倍 大宗交易市场重回千亿规模

据悉,2021年,上海写字楼市场主要呈现出三个特点,其一,金融、电子信息科技及专业服务三大主流行业引发热点;其二,陆家嘴、南京西路、前滩、北外滩、虹桥商务区五大板块聚焦城市增长极
所在类别:楼盘动态 日期:2022-01-05
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解析优质资产背后的逻辑 写字楼仍是“上乘之选”

的确,后疫情时代,面对越发不确定的大环境,人们对手中的资金也越发的谨慎,纷纷将目光投向了商业地产。尤其是资深投资客,因为他们知道“在大城市优质地段自持商业地产,才是全球通行的‘富人游戏’,也是更坚如磐石的家族资产。”
所在类别:楼盘动态 日期:2021-12-21
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高力国际:北京写字楼空置率进一步降至16.7%,租金首次实现企稳

高力国际华北区副董事总经理陈难认为“831”新政体现了城市更新所具备的三个核心价值,即社会经济价值、城市经济价值和资产经济价值。社会经济价值体现在产业升级和消费需求提升两大方面,最终的影响是在城市GDP、税收和就业方面的带动作用。城市经济价值体现在城市形象、居民幸福感和获得感、人口素质等方面。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-12-13
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在线教育退潮,部分城市写字楼租金已下跌

在资本增加的情况下,各教育机构的规模也有了很大的飞跃,很多企业的员工数量增加了2倍,据业界相关人士透露,帮助工作、学习、思考的工作人员都超过了3万人,猴子的指导者接近4万人,同时,各家积极招兵买马,分别在二三线城市设有地方中心,大量教育机构涌向当地办公楼、购物中心、社区。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-11-30
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上海:写字楼市场稳住了 二房东模式存隐忧

办公楼租赁情况是上海今年写字楼市场回暖的缩影。世邦魏理仕发布的报告显示,今年三季度,上海写字楼净吸纳量延续上涨态势并创下单季新高,达到44.9万平方米,搬迁扩租态势进一步扩大,19个子市场约九成实现正增长。截至三季度末,上海写字楼市场空置率环比下降0.7个百分点至17.1%。
所在类别:楼盘动态 日期:2021-11-08
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