戴德梁行香港董事总经理萧亮辉于网上会议上表示，新型肺炎疫情打击经济环境，第二季香港写字楼整体租金按季下跌5.8%，连跌5季，按年更跌13.4%，而季内待租率升至10.7%，创15年来新高，令租金受压，预期今年写字楼租金下跌13%至18%，而中区租金更料达15%至20%。
他认为，企业退租潮仍未完结，相信写字楼租金仍未见底，预期下半年各区写字楼租金将再跌8%，主因现时营商环境转差，企业需进行搬迁动作来降低成本，或在续约时要求下调租金，因此核心区将首当其冲受压。由于企业未来对写字楼需求较为审慎，并会延后或取消扩充计划，估计未来6至9个月企业要求缩减楼面或退租将是写字楼市场的主导气氛。
他又预期，今年底待租率将升达12%水平，下半年负吸纳量料50万平方尺，令全年负吸纳量达150万方尺，进一步推高待租率，意味租户议价能力将会增加，业主需透过一些优惠条款来挽留租户，包括提供长免租期、弹性租约及提供装修补贴等。
