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北辰购物中心转型写字楼,新空间年底整体亮相

发布时间:2021/06/17 向租  www.xiangzuwang.cn 浏览量:133

闭店3年后,北辰购物中心传来了转型的新消息。记者从北辰写字楼分公司获悉,北辰购物中心已确定转型为新型写字楼项目,计划以“北辰新空间”的全新身份于年底整体亮相。

提起北辰购物中心,它曾经承载了20世纪90年代北京亚奥板块的城市记忆。这座因1990年北京亚运会而兴建的百货商场,曾经需要出示护照方能进入商场购物。1997年,北辰购物中心扩建后重新开业,营业面积达18000平方米,成为北京北部最大的百货商场,亦是整个90年代北京北部地区最受欢迎的商业体。据资料记载,到2002年时,北辰购物中心的销售收入已排名北京百货商场第二。

然而,随着时代的变化以及电商的发展,传统的单一百货商场开始走下坡路,北辰购物中心也不例外,自2013年起利润率逐年下降,甚至亏损。为了止损,2018年1月8日,北辰购物中心正式停业,许多市民特意在闭店前来与这座经营27年的“老朋友”告别,代表着一个传奇商场的结束。

“北辰购物中心关店后,我们决定将其为北辰的第一个城市更新项目,谋求转型更新。但转成什么?前期我们对做了很多分析,去深层挖掘里面的每一个角落与细节。”北辰写字楼分公司相关负责人说,基本理念就是要用城市更新的智慧去引导新建筑。

最终,这座曾经肩负城市记忆的人文地标,选择转型为新型写字楼,目标客户主打科技创新企业。“随着时代的变化,不少商场都转型为写字楼,我们也希望能够通过北辰购物中心的改造,打造一个全新的办公体验空间,给亚奥板块带来一些新的升级。”该负责人说。

记者了解到,定名为“北辰新空间”的写字楼,总建筑面积约30000平方米,邀请了知名设计师刘晓光来操刀,重装亮相的“西单更新场”便是刘晓光的杰作。改造后的写字楼,保留了原先的建筑结构,但对内部空间进行了提升,大开间和退台式设计增加了建筑内部的通透感。

商场改写字楼,北辰购物中心并不是孤例。伴随着北京写字楼市场的持续增长,近三年,北京一批商场纷纷转型为写字楼。相较于商场,写字楼在运营方面对于技术的要求要略低,但租金收入却更高更稳定。高力国际新近发布的报告也显示,2021年第一季度,北京甲级写字楼市场迎来了开门红,全市场净吸纳量超过23万平方米,刷新近十年单季度净吸纳量的新高。高力国际华北区董事总经理严区海认为,宏观经济快速复苏为企业扩张创造了良好的经济环境,特别是互联网科技企业和金融企业,对写字楼市场的需求旺盛。

据了解,“北辰新空间”正处于改造中,预计将于今年年底整体亮相。

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