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写字楼值不值投资?七大要素帮你判断!

发布时间:2021/05/27 向租  www.xiangzuwang.cn 浏览量:138

在住宅、写字楼当中,写字楼的投资相较之下投资回报率比较高,安全性也比较高,且管理成本相对较低 。对于投资者而言,该如何判断写字楼的价值且及时抓住入手时机呢?

据安居客发布的《2020上半年商业地产大宗交易报告》显示,上半年部分城市的商办类资产价值或被低估,商业地产大宗交易量热度提升。而据戴德梁行数据,写字楼依然最受机构投资者青睐,成交金额约占2020年上半年成交总额的68%。成交宗数占比各类型物业的58%。

在住宅、写字楼当中,写字楼的投资相较之下投资回报率比较高,安全性也比较高,且管理成本相对较低 。对于投资者而言,该如何判断写字楼的价值且及时抓住入手时机呢?

据安居客发布的《2020上半年商业地产大宗交易报告》显示,上半年部分城市的商办类资产价值或被低估,商业地产大宗交易量热度提升。而据戴德梁行数据,写字楼依然最受机构投资者青睐,成交金额约占2020年上半年成交总额的68%。成交宗数占比各类型物业的58%。

55万方综合体商务新坐标

企业迎来资产新风口

中国葛洲坝地产&招商蛇口双央企国匠,联袂巨制鼓楼约55万方综合体商务新坐标-葛洲坝招商·上鼓中心,吸引高端企业主入驻,将换新鼓楼商务生活未来版图。

鼓楼政商中央活力区坐标

城市永恒价值资产

鼓楼位居南京政商要核中心,一直以来是南京的政治、经济、文化、科教中心,作为“创新名城、美丽古都”的封面,锚定“四高四区”的功能定位再发力,建设“高新产城、高颜形象、高质生活、高优城市的发展格局。葛洲坝招商·上鼓中心傲立鼓楼核芯,助力企业晋升资产潜能。

鼓楼区加快建设“创新名城引领区”,在20所高校、120家科研机构、13个国家重点实验室的“科教富矿,近30万平方米的硅巷载体,在环南京大学、环南京工业大学等区域诞生。业界专家评定,未来的鼓楼是南京城市巨大的潜力股。

百万级多元综合体 

世界资源为商务资产赋能

开创高效互联商务生活理念,缔造百万级多元综合体,融汇甲级写字楼、总部独栋办公、国际商业街区、精品MALL、奢雅美宅五大核心功能于一体的商务之城,满足一站式商务生活,擎领城市商务新高度,商业增值空间广阔。

企业独栋资产

擎动总部经济跃升

纵观全球,企业独栋被越来越多企业家所钟爱,葛洲坝招商·上鼓中心约5000m2起企业独栋,入驻企业可定制独栋标示权,展现大品牌、高实力的企业形象。企业独栋个性化办公空间、个性化功能区打造,形成独特的企业文化,吸引合作商,精英人才,成就企业价值的软实力。

甲写实力企业疆场

品质立著热门主流资产

葛洲坝招商·上鼓中心,甲级办公,约200-1900m2高端甲级写字楼,构筑国际商务新境界。约4.1米奢阔层高,名企风范;双银Low-E玻璃,360°观景视野;配备5部商务客梯,高效锋速搭乘;5A智能办公,舒适安全商务环境推动价值攀升。

绿洲退台花园办公

吸引精英商务之无形资产  

经典从来与众不同,总部独栋高定精英白领商务环境,游轮式建筑退台花园式设计,不同进深的高低错层,享约2000m2空中花园办公场域,低密、全景式生态空间,享受阳光与绿意,媲美亚马逊总部、苹果新总部生态商务办公环境,激发灵感智慧。

多元固定资产运营  

多栖稳健资产收益

葛洲坝招商·上鼓中心,兼具企业自用与商业投资双重价值,约5000m2起企业独栋,约200-1900m2甲级写字楼自由组合分割,实现稳健增值;联合战略投资,创造更多资产收益。

企业资产配置首选

城芯门牌永承恒产

葛洲坝招商·上鼓中心,南京企业资产的不二之选,一面国际典范商务由此高远,另一面运营企业有效降低经营成本,对固定资产的投资,赋能企业价值创造。

当普通密集型写字楼已不满足企业对办公环境舒适度的更高要求,生态独栋总部,及甲级写字楼成为了企业的优先选择。葛洲坝招商·上鼓中心此类物业因兼具自用和投资双重价值,让实力企业备受青睐。

企业应把脉城市发展主流、与城市发展同频共振的远瞻和魄力,引领城市商务未来。配置高稳定性、高抗风险能力的资产。

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