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杭州一季度写字楼市场需求企稳回升

发布时间:2023/05/04 向租 www.xiangzuwang.cn 浏览量:1429

世邦魏理仕近日发布《2023年第一季度杭州房地产市场回顾与展望》显示,杭州写字楼市场需求企稳回升,TMT(数字新媒体产业)以及金融业等主力需求持续修复,虽然全市租金仍处下行通道,但市场活力逐步激发。

  根据报告显示,2023年第一季度,杭州写字楼市场共录得3个新项目入市,共计14.9万平方米。市场需求于年初企稳,加之部分新项目预租表现良好,全市净吸纳量环比增长60.2%,同比增长15.0%,录得3.8万平方米。全市空置率随新项目交付环比上调1.0个百分点,同比上调3.1个百分点至20.8%。

  需求方面,TMT活跃度持续回暖,占比34%,位列季内需求首位。其中,直播电商热度不减,积极布局滨江板块,推动构建板块内全品类供应链;软件系统开发以及平台互联网等TMT细分品类亦持续布局。其次,以保险、证券以及私募基金为代表的金融业租户季内需求稳固,占比24%,金融业搬迁升级需求驱动2000平方米及以上面积段成交活跃。

  成交类型方面,低点租金利好存量客户搬迁升级需求,占比66%,其中多以同区域流动为主。租金方面,武林、钱江新城引领核心板块先行修复,租金维持平稳走势,而其他板块租金则依旧多处于下行通道,低价策略有望进一步激发市场活力。截至2023年一季度季末,杭州全市租金环比下调0.4%至每月每平方米113.3元。

  世邦魏理仕杭州分公司董事总经理何达表示:展望2023年,随着各项经济指标明显好转,政策落地效果逐步显现,经济发展聚焦稳增长,市场信心稳步回升,优质项目的交付量与市场需求有望迎来双增长。

    来源:世邦魏理仕


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