| 户型 | 面积 | 容纳 | 楼层 | 总价 |
|---|---|---|---|---|
 |
1567m² | 183-366 人 |
中区 |
12.3万 元/月 |
| |
669m² | 79-157 人 |
中区 |
5.2万 元/月 |
| |
1016m² | 119-238 人 |
中区 |
7.4万 元/月 |
| |
835m² | 98-195 人 |
中区 |
6.0万 元/月 |
| |
720m² | 84-168 人 |
中区 |
5.2万 元/月 |
| |
970m² | 114-227 人 |
中区 |
7.0万 元/月 |
| |
784m² | 92-183 人 |
中区 |
6.2万 元/月 |
| |
884m² | 104-207 人 |
中区 |
6.4万 元/月 |
| |
970m² | 114-227 人 |
中区 |
7.6万 元/月 |
| |
1567m² | 183-366 人 |
中区 |
11.4万 元/月 |
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自贸壹号基础信息
- 建筑面积 142250 ㎡
- 楼层层数 4 层
- 楼层层高 5 米
- 开发商 外高桥保税区
- 物业公司 外高桥保税区
- 物业费 25 元/㎡·月
- 停车位 地下700个
- 停车费 地上1300元/月，地下1500元/月
- 电梯数 客梯1部，货梯1部
- 空调 分体空调
- 空调开放时间 周一至周五，9:00至18:00 周六9:00-12:00
- 网络 电信、联通、移动
- 入驻企业
- 上海靳诚生物医药科技有限公司、上海珂纳电气机械有限公司、上海扎努西电气机械有限公司、上海艾帝尔实业发展有限公司
- 自贸壹号介绍
- 自贸壹号生命科技产业园是上海自贸区·外高桥保税区内，少有的集办公、展示、科研、中试、生产为一体的医疗器械专业服务型园区。园区依托天然的“自贸+保税”叠加政策优势，在医疗器械上市许可持有人（MAH）制度下，打造上海市生物医药保税研发中心及医疗器械产品CRO+CDMO+CSO技术创新服务园区。
上海自贸壹号生命科技产业园位于上海自贸区核心区域——外高桥保税区巴圣路160号。园区总占地面积51245.9㎡，总建筑面积142250.7㎡，由10栋研发+办公独栋组成。园区以天然的“保税”+“自贸”叠加优势、合理的空间配置、优美的自然环境及独特的医疗器械产业服务，打造集总部办公、展示、科研、中试、生产为一体的生命科技专业平台服务型园区。
园区愿景
依托“自贸+保税”政策优势，整合医疗器械上下游产业资源，打造上海市生物医药保税研发中心及医疗器械CRO+CDMO+CSO技术创新服务集聚区
平台服务
医疗器械CDMO+CRO+CSO技术创新一站式服务平台
区域位置
上海自贸壹号生命科技产业园毗邻金桥工业园区、张江高科技园区、五角场经济圈/杨浦科教区(复旦大学、同济大学、第二军医大学、上海理工大学、上海电力大学、上海海洋大学等高校本部)、陆家嘴金融区，周边产业联动性良好。
园区周边亦具备便利的公共交通，地铁6号线外高桥保税区南站直达，项目周边有保税区公交3路，5路和6路。另外，地铁12号线巨峰路站距离园区5公里。规划中的轨道交通10号线延伸段也即将于2018年底通车，另外园区还设短驳车可到达轨道交通站点。
园区北部即为五洲大道，可直达高速G1501、S20、G40，通过G1501可到达上海所有区域。
产业定制化空间
园区平均层高5m，三四层为7.6m挑高设计，承重可达500kg，部分楼栋承重高达1吨，总电力1.6wKVA（双路回电），具备排污指标和中试环评办理资格，主要产品分为：研发办公、总部独栋、GMP厂房、共享实验室、简装实验室（可定制）及独立精装实验室，可以满足各类医疗器械全生命周期的业态空间需求。
园区产业服务体系
在医疗器械上市许可持有人制度(MAH)下，上海自贸壹号生命科技 产业园针对医疗器械产品从研发到上市各环节痛点，打造CRO+CDMO+CSO创新技术转化第三方服务平台，帮助入园企业合规合法快 速拿证，健康快速发展。
商务配套设施
园区商业配套服务：园区采用人车分流式设计，中央为7500㎡山水绿地景观广场，地下有700个停车位。商务配套包括共享会议室、餐饮、咖啡厅、健身房、图书馆、人才公寓等，可以满足入驻企业员工的日常生活需求和休闲需求。
园区特色服务：园区拥有通关/报关便捷通道、特有保税财务管理服务、工商注册场地注册服务、金融对接等特色服务，满足入驻企业发展需求。
政策优势
（1）自用设备减免税：进口自用设备可以享受免征海关关税（5%左右）及部分进口环节增值税。
（2）保税研发手册：进口试剂耗材可以保税状态进行核销，无需缴纳海关进口环节税收。
（3）总部企业：享受企业所得税、增值税、个调税财政补贴；高级管理人员办理多年工作签证；通关便利化措施等。
（4）试行医疗器械注册人制度。
（5）园区享受上海市自贸+保税+大张江叠加政策优势，享受“先进区、后报关”模式，特殊生物制品入境开辟“绿色通道”，缩短80%检疫时间。
（6）上海市质量监督检验中心医疗器械检验所、上海市口岸药品检验所就近提供服务。
