最近，我国第七次人口普查结果出炉，中国以141178万的人口数继续稳居世界第一人口大国。其中，从人口迁徙流动情况看，人口的集聚效应进一步显现。
2020年我国人户分离人口达到4.93亿人，其中流动人口3.76亿人，十年间增长了将近70%。从流向上看，人口持续向沿江、沿海地区和内地城区集聚，长三角、珠三角等主要城市群的人口增长迅速，集聚度加大。
北上广深等一线城市尽管设置了准入的“高门槛”，但仍以足够庞大的经济总量和完善规范的市场规则，以及众多的甲级写字楼等集大成资源吸引着越来越多企业和人才的进驻，成为企业展示形象的窗口，成就企业家梦想的天地，打造年轻人追逐梦想的舞台。
为何精英企业都钟情于高端写字楼？
放眼全球，高端写字楼一直受世界精英企业的青睐。
像纽约世贸大厦、帝国大厦、吉隆坡双子塔、台北101大厦、北京中国国际贸易中心、上海环球金融中心等高端写字楼都有大量的精英企业选择在此创造财富。
▲ 上海浦东陆家嘴
写字楼与企业共生共荣，实力企业入驻高端写字楼，好的写字楼也能助力企业发展，尤其是当写字楼逐渐成为城市发展的缩影，它对企业发展的作用就更加明显。
而对于大量人生1/3时间都在办公室度过的企业员工来说，办公环境如果足够好，工作效率也会大大提高。
写字楼对企业发展、个人成长的重要性不言而喻，每类人对此也有各自不同的理解和需求——
专业人士：“高端写字楼吸引名企入驻，便于产业集聚，形成高端商务圈层。”
优质企业集聚，带来产业集聚，从而形成高端商务圈层，提升写字楼的附加值——由此，一个正向循环便自然地建立起来了。
调查显示，写字楼的需求主要集中在TMT、专业服务业和金融，以金融行业平均租金水平最高。以一线城市为例，根据戴德梁行统计数据，这三个行业占甲级写字楼需求比重达80%以上。其中金融行业租金水平普遍较高，金融街、陆家嘴分别是北京、上海租金水平最高的商圈。
▲ 资料来源：戴德梁行、浙商证券研究所
就拿金融业来说，无论是纽约中城、香港中环还是上海陆家嘴，金融机构的分布都有在金融中心城市中央商务区集聚发展的特质，尤其是其总部机构。根据CBRE的统计，过去的半年中金融类租户在上海新租赁和购置写字楼面积近30万平方米，其中绝大部分为核心区及核心拓展区的高品质写字楼。
▲ 上海国际金融中心
企业BOSS：“高端写字楼是企业形象展示的最好名片。”
写字楼级别与入驻企业的实力及效益密切挂钩，能入驻高端写字楼的企业，必定是拥有资本实力和发展需求的精英企业，与客户交谈时，这就是企业递出的第一张“烫金名片”。
分析人士认为，企业入驻市中心的高端写字楼，在很大程度上代表着能够和众多高端企业达到一样的经营水平，从而更快速地跻身于一流的商务群中，让企业整体的经营水平和档次得到提升，尤其是能够从根本上提高企业的知名度及影响力，由此在激烈的市场竞争中更多地掌握市场信息和客户资源。
从禾略研究院针对上海50家写字楼用户进行的一份随机调查中，我们也可以看到，在关于公司办公理想的建筑形态这个问题上，大部分公司（约占60%）理想的建筑形态还是标准甲级写字楼。
▲ 数据来源：禾略研究院
人力资源总监：“高端写字楼的工作环境是企业吸引人才的关键。”
从事人力资源工作多年，接触过无数的求职者，事实证明交通发达、周边配套设施好的写字楼更受求职者青睐。特别是随着90后、95后这样的新生人群开始成为社会中坚力量和职场主力，他们对生活质量的高标准要求也延伸进了办公环境之中，自由开放的办公环境也是他们重要的考量因素。
办公环境可以体现企业实力、企业文化以及企业领导的品味，因此，企业要想招到人、留住人，必须着重考虑这些条件。
▲ EFC（欧美金融城）
2019年9月，阿里旗下业务与未来科技城标杆写字楼EFC（欧美金融城）签下了超7万平米的一张租赁大单（EFC英国中心T6），引发业内关注。
在众多高端写字楼中，互联网巨头阿里为何对EFC情有独钟？答案是“人才”！
这个以“中国首个海归社区”和“世界级新金融微城”为定位的项目，正打造成为中美双向孵化对接平台和高层次精英人才集聚平台，创造了高科技企业所需要的空间化学反应和人才创意浓度。理念的契合、气质的相投，也是阿里选择EFC的内在动因。
企业白领一族：“好的办公环境，让人努力工作，又能享受生活。”
一份有关办公效率的研究表明，人们在短暂休憩和身体活动后更有助于提高生产力。因此，很多世界级企业在照顾员工的工作心情上，花了很多我们简直不敢想象的心思。
Steelcase亚太区总裁高礼德Uli Gwinner在一份“中国80后一代的理想办公环境”调研报告中指出：“如果工作环境能够为员工提供更多支持，企业效益就能获得提升。企业对员工的吸引力，员工对企业的忠诚度、满意度也会相应而升，企业保持住旺盛的吸引力，就能吸纳并保留住更多的员工。”
研究结果同时表明，当代年轻人对于工作环境的态度面临着六大关键性转变，其中最主要的一点是由“工作与生活”到“工作并生活”的转变，即员工努力追求工作与生活的平衡，“努力工作，尽情享受”。
国华金融中心
一座颜值与内涵并重的甲级写字楼
国华金融中心作为一座5A甲级写字楼，其高端商务形象自然成为精英企业的首选目标。
▲ 国华金融中心实景图
1、始于高颜值
国华金融中心，由国际顶尖建筑设计事务所美国SOM公司的高级合伙人Michael Duncan率领团队亲自操刀设计。
只要看一眼，便会被她的颜值打动。
国华金融中心可谓传承SOM在世界50多个国家经典设计的优质血脉，如迪拜哈利法塔、纽约世贸中心自由塔、上海金茂大厦，这些地标均出自SOM的伟大设计。
▲ 国华金融中心实景图
项目拥有15万平方米城市体量，206米地标高度，SOM国际领先设计品质，宁波罕有的LEED金级与绿建设计三星双认证，双空中花园，五层瀑布水景，先进的智能管理系统以及高配硬件标准。
国华金融中心凝聚了一众行业顶尖团队的智慧与心血，为企业提供商务办公的非凡体验。无论日升月落，斗转星移，这座气势非凡的5A甲级写字楼正在宁波东部新城熠熠生辉。
▲ 国华金融中心实景图
2、核心区位成就城市地标
国华金融中心雄踞城市繁华中心地段，路网发达，交通便利。项目周围，地铁1号线与5号线双轨道环绕，多条公交线路途经此处，让日常通勤更便捷舒适。
▲ 国华金融中心实景图
3、成熟的商业配套和便利的生活设施
阪急首家海外直营店，两获ASLA国际景观大奖的生态长廊，华东密度最高的金融机构集聚区，此外还有功能配套齐全的宁波文化广场、宏泰广场、东部银泰城……都云集于这座价值2000亿的宁波东部新城，且都在国华金融中心的咫尺可达的范围之内。
逛街购物、休闲娱乐、运动健身、看剧追星……你想要的休闲生活，数公里内“一网打尽”。正因为如此，国华金融中心也是宁波罕有的商业配套醇熟，集文化、餐饮、娱乐等功能于一体的甲级写字楼，在这里，企业主和员工办公、商业、生活随心切换，惬意享受一站式繁华生活。
▲ 国华金融中心实景图
4、将自然融入建筑，焕新办公体验
在国华金融中心，目之所及，处处可见绿色。幽静宜人的大型屋顶花园、宽敞舒适的室外休闲空间、还有无处不在的庭院绿化，让人心生愉悦。广场中央的镜面水池，波光粼粼；商业中庭的水幕花园，水声潺潺。让人足不出户亦能尽享自然风光。
在这里，呼吸的每一口空气都是绿色清新。
▲ 国华金融中心实景图
