莱坊研究部数据显示，深圳甲级写字楼2020年一季度租金降至212元/平方米/月，比去年同期下降3.2%。其中，蔡屋围子市场某甲级写字楼为吸引租户入驻，给出优惠租金，使该子市场的租金水平环比下跌13.3%至208元/平方米/月。

业内分析认为，北上深三城租金下降明显，下降的主要原因有以下两点：第一，不少非核心区域的新楼入市后拉低了平均租金；第二，供应量大的同时，需求量在整体经济增速放缓、中美贸易战、新冠疫情等多种功能因素的影响下减少，导致供需失衡，进而租金下降。