空置率全国最低、租金抗跌能力最强、空置存量全国最低、去化周期全国最短，所以在广州购置优质写字楼，基本不愁租的。不过，我认为广州也应该适度增加写字楼供应量了，因为广州写字楼现阶段的租金水平，相对上海、深圳已经没有低洼优势了。深圳、上海通过加大供应，实现写字楼租金的稳中有降，值得广州借鉴。

随着空置率的上升，租金下行的压力加大，戴德梁行研究院的数据显示，受全球疫情波及，二季度广州市甲级写字楼市场平均租金环比下降2.7%，至每平方米每月184.5元，空置率环比上升1.5%-6.7%。

新一线城市平均租金除长沙出现小幅下滑外，成都、杭州和天津均出现小幅上涨。6月长沙平均租金较稳定，为1845元/月，环比小幅下滑1.2%。成都租赁市场稳中有升，6月份租金环比上涨3.6%，达到1656元/月。

与此同时，受到疫情的影响，2019年年底和2020年一季度累计租赁需求在二季度才逐渐显现出来。虽然市场上仍然不乏一些企业租户出现退租、缩减面积等现象，但新入市项目的提前预租，加上延后的市场租赁成交，致使二季度北京全市和五大核心商圈写字楼市场净吸纳量较一季度有所好转

由于写字楼空置率的大幅度上升，使得租户有了较大的议价空间，预计青岛的甲级写字楼租金短期内仍将呈现下降趋势。根据青岛城市发展规划，写字楼区域定位逐渐明晰，市北聚焦于海洋经济，崂山定位于金融中心，市南集中了超高端写字楼。

从商圈来看，二季度写字楼租金环比上涨的商圈占10.0%，租金环比下跌的商圈占87.5%，2.5%的商圈租金与上期持平。分城市等级来看，一、二线城市写字楼租金环比均有所下跌。

中国指数研究院数据:2020年1-4月，全国商业地产开发投资额为4675亿元，同比下降8.6%，降幅较1-3月收窄4.9个百分点；商业地产开发投资额占房地产开发投资额比重为14.1%，较1-3月下降0.2个百分点。

高力国际方面表示，今年3月份中国宏观经济已出现企稳回弹势头，市场租赁交易情绪亦随疫情转好而回暖，预计年内需求将逐步复苏，而线上科技、医疗、云服务、金融业等将引领需求增长。

疫情下，办公空间的闲置率开始居高不下。因此为了活下去，不少办公空间的运营方已经开始将业务转向企业服务，降低租赁业务比重，改为帮助入驻企业向政府申请补贴等，或者在线上帮企业解决推广、营销、融资对接等问题，从而降低运营亏损。

BHC中环中心，写字楼租赁、销售以及楼盘营销代理、咨询、评估于一体的综合房地产服务机构。拥有完善的员工培训体系，并有师徒制教学帮带、有合理的升迁制度和福利待遇。