写字楼
2021-04-21
受非中央商务区带来的持续竞争压力影响，中央商务区甲级办公楼租金环比下降0.6%，而非中央商务区同类物业租金环比小幅上涨0.6%，板块表现分化加剧。一些租赁需求强劲的板块租金涨幅扩大，而在一些空置率较高的板块，业主在租金、免租期及装修补贴等优惠条件方面仍有谈判空间。
2021-04-21
与上季度自用客户主导的办公楼物业成交不同的是，2021年一季度出现了两笔私人投资者购买服务式公寓的交易。研究表明，通常投资者在对服务式公寓整体收购之后，会进行散售。
2021-04-14
申请延长土地使用权期限。写字楼业主可以通过补交土地出让金的方法，在土地使用权出让合同约定的使用年限届满前一年，提出土地使用权期限延长的申请，这个价格会低于同类的土地出让金的价格。但再次申请的期限，原则上不应该超过30年。
2021-04-21
2021年第一季度上海写字楼市场因去年推迟的部分项目相继投放市场，新增供应较去年同期增长达342%，其中54%位于徐汇滨江板块。需求延续去年底的活跃态势，全市单季净吸纳量维持25万平方米。
2021-04-21
北京市服务业：稳步恢复，第三产业增加值同比增长1.0％，信息、金融行业保持领先。2020年，全市第三产业增加值按可比价格计算，比上年增长1.0％。其中，信息传输、软件和信息技术服务业同比增长14.4％，金融业同比增长5.4％，是服务业恢复的主要支撑力量（略）。
2021-04-21
截止2020年末，上海的甲级写字楼总存量约为1500万平方米，而东京的A级写字楼总存量达到了4200万平方米，是上海的2.8倍（数据来源：指南针资本）。但上海甲级写字楼的空置率却是东京A级写字楼空置率的近17倍
2021-04-21
商业氛围对上海办公楼板块格局的影响主要分为两个方面，即核心商圈内城市更新推动板块升级，和新兴商圈内配套成熟化提升商业氛围。在中央商务区内，零售项目的存量改造是整体市场中仅次于新增供应的供应来源，办公楼板块的租金增长要素之一是其项目或周围项目的商业升级。
2021-04-21
本季广州迎来两个位于非核心商圈的新购物中心，分别为黄埔佳纷天地和嘉禾金铂天地，为广州市新增18.0万平方米优质零售物业，推高全市优质零售存量至451.2万平方米。得益于就地过年的倡议，春节期间零售餐饮消费较为旺盛，租户开店热情有所提高，一季度广州商业市场空置率环比下降0.6个百分点至5.5%。
2021-04-21
戴德梁行研究院副院长、华南区研究部董事张晓端指出，随着企业新的寻租计划的落实，预计租赁市场活跃度仍将保持，租金降幅料将维持在较低水平。
2021-04-08
继上月供应断档后，3月广州写字楼市场仅单个项目有新批预售，供应38套1.55万㎡，供应量与去年同期持平。受万博板块番禺敏捷广场的批量确权影响，本月写字楼市场成交触底反弹至332套7.99万㎡，成交量较“春节月”低位增长4.2倍。
