高力国际指出，2018年-2020年，北京甲级写字楼市场平均每年有100万平方米左右的新增供应，预计2021年市场仍有110万平方米左右的新建甲级写字楼入市。大体量的新增供应集中入市会加剧市场竞争，导致空置率继续上升，租金水平持续承压。

受疫情影响，第一太平戴维斯2020年第一季度在上海市场的甲级写字楼新项目入市数量为零，录得69,500平方米净吸纳量，同比下降49%，置空率达16.9%。值得注意的是，季内的租赁需求主要来自年前交易。