分城市来看，广州得益于市场基本面较为健康，并且当前广州市场资产价值较低于其他一线城市，处在价值洼地，因此，资产价值波动较小。北京市场整体租金远高于其他一线城市，随着空置率日益上涨，叠加疫情二次爆发影响，整体市场经营情况波动较大。