作为中国第一摩天大楼，上海中心大厦是众多写字楼中的标杆，建筑主体达到119层，总高632米。曾经以21万平方米的天量写字楼一次性入市，给上海的写字楼市场造成了强烈冲击。由于招租规模巨大，面向用户锁定在世界500强企业，以至于多数办公室未能有效利用。

戴德梁行发布的2020年一季度写字楼报告显示，上海甲级写字楼全市空置率创下21.1%的历史新高(核心商圈空置率14.8%，新兴商圈空置率31.6%)，环比上升1.44%。全市录得净吸纳量-90,545平方米。