应对疫情带来的冲击，写字楼业主采取降租金、延长免租期等方式来挽留现有续约租户和吸引新租户。预计下半年，整体市场租金水平将持续下调。疫情影响下，企业及员工对办公场所的健康安全与合理的工作模式更加重视。未来，智能化、健康安全、灵活的办公场所及办公模式将成为写字楼市场发展的新方向。

7月8日，CBRE世邦魏理仕发布《2020年上半年上海房地产市场回顾与展望》报告显示，随着上海疫情得到进一步有效控制，商务活动逐步恢复正常。二季度写字楼带看量显著增多，需求活跃度回暖，录得净吸纳量72,874平方米，环比增长259%。

戴德梁行北区写字楼部主管廉峰哲表示：“自二季度大多数企业实现复产复工后，写字楼业主们纷纷将租赁策略重心从维持租金水平转向提升出租率，为了尽快提高入驻率和最大限度的减少自身损失，业主们为租户提供了优惠的租金之外。

“2020深圳写字楼的市与势”，对上半年深圳写字楼市场进行回顾与展望。报告显示，随着疫情逐步得到控制，深圳写字楼市场租赁活动于二季度逐步恢复，且大面积的租赁交易颇为活跃。上半年，深圳甲级写字楼市场累计吸纳量约14万平方米

截至2020年6月末，广州共有四座甲级办公楼项目入市，分别为珠江新城的嘉裕中心、番禺的粤海广场、越秀的星寰国际商务中心以及黄埔的保利鱼珠港A1，新项目的落成为广州甲级办公楼市场增加近26万平方米的办公空间。

进一步加大金融等服务业领域的开放力度将为写字楼市场带来新的增长动力，尤其是一线城市。我们预计二季度全国写字楼净吸纳量将转正并在下半年持续复苏

今年第一季度，租赁交易的取消和延迟导致办公楼租赁活动减弱，全球办公楼租赁交易量同比下降22％。而亚太地区首季度表现相对较好，办公楼租赁交易量环比仅下降9％、同比增长14％；

写字楼租赁市场基本维持稳定，一季度空置率保持基本平稳，三月份租赁问询普遍明显增多。2020年租金预测普遍为下降，租户压力将因此减缓。线上科技将引领需求增长。线上科技、健康医疗、云技术、半导体、外资金融等将是2020年主要增长点。