由于2022年消费者对于未来收入预期的转变，致使消费支出更为理性。南京前1—11月的社会消费品零售总额，同比下降0.6%，需求端弱化导致品牌对于扩店节奏更为审慎，市场租赁需求增长乏力。

二季度，北京甲乙级写字楼平均租金为6.77元/㎡·天，与上个季度6.78元/㎡·天基本持平，连续5个季度租金跌幅持续收窄。从主要板块来看，金融街板块的写字楼租金处于绝对高位，二季度租金微涨。燕莎、CBD板块租金处于第二梯队，日租金长期在9元以下波动，燕莎板块二季度租金走势平稳，CBD板块二季度租金微涨。

疫情下企业对地产的需求改变，加上现时租金水平已跌至可负担水平，令更多租户选择搬迁至优质写字楼，提升工作环境。而中环近月的租赁交投量亦见改善，区内空置率已由7.5%回落至5月底的7.2%。

CBRE武汉分公司总经理王祎表示：“第一季度由于春节假期消费券与“樱花经济”的双重刺激，武汉商业市场客流量及营业额强势反弹。从项目的层面看，新入市的城市级购物中心偏好于通过艺术品与艺术展吸引客流，增加消费者的参与性，使其与存量商业体有了明显的差异化竞争。

国际房地产服务商——第一太平戴维斯14日下午发布的“2021年第一季度北京房地产市场研究报告”显示，2021年一季度，北京写字楼市场延续了去年下半年活跃度持续提升的良好态势，尤其是新兴区域凭借租金的优势完成了若干宗重要成交。

第一季度，因受春节假期等多重因素影响，广州全市获新批预售证项目数量远低于预期。同时，因去年下半年全市供应面积已达近两年高位，因此截至今年3月26日，广州一手住宅市场供应面积环比下降67.8%，仅为110.0万平方米。

说明不仅仅是住宅市场出现挑战，中国一线城市写字楼空置率也是非常高。这里面当然也是有地产的因素，大家看到数据，长沙、天津、昆明的写字楼的空置率已经超过40%无论是大型企业还是中小型企业，他们很多都会选择租写字楼作为办公场所

2020年12月，广州政府进一步放松落户政策，吸引人才。高力国际预期，人口的增长将进一步拉动经济的全面恢复，进而提升2021年甲级写字楼的净吸纳量。由于甲级写字楼新增供应大量增加

戴德梁行西北区董事总经理巫保民表示，“未来西安优质零售市场将更迭加快，越来越多的商业项目将开始重视迎合青年人的消费文化。如继续引进首店品牌，增加旗舰品牌、年轻潮流品牌，组织本地青年文化交流活动

仲量联行的报告显示，在写字楼需求行业分布中，去年金融服务行业的租赁面积同比增加8个百分点；会计、律所等专业服务机构同比增加3个百分点；医疗医药机构同比增加3个百分点。