华谊万创·新所目前竣工开园在即。下一步，项目将在人才、科技、政策的助力下，实现思路、信息、创意和经验思想火花的碰撞，激发新的机遇。以产业办公载体建设，补齐区域研发/小试/中试类产业空间空白，承载片区内产业创新生态链中苗圃、孵化企业毕业后，加速与规模化成长的空间发展需求。

园区作为经济发展的主平台、主阵地，受当地产业政策及区域政策辐射，对企业的利好包括但不限于租金减免（同地段同品质，园区租金更低）、税收返还、人才或科研项目奖励、金融扶持等，以及一些“软性”扶持，包括政企对接、业务代办、专项补贴。

深圳市原关外各大区的各种厂房、工业区遍地开花，其中一大部分是建设标准低、缺乏规划，配套严重滞后的旧工业区。为全面推进产业转型升级，充分利用珍贵的土地空间资源，达到提质增效的目的，留住更多一流优质科技和产业资源，顺应产业发展趋势和战略性新兴产业、未来产业企业的需求，推动一批批优质精品园区的建设。

郭莹辉认为，对写字楼和产业办公物业这两个市场来说是不同的趋势，一个是实体经济影响非常大，一个是国际金融工具的关联性比较大，这两个差异在疫情期间表现的更加淋漓尽致。