寰图表示，共享办公是“一次三赢”的模式：对于传统写字楼业主，与联合办公品牌合作，可以吸纳大体量的空置面积、提升办公租户整体形象，提升写字楼的资产价值，缩短投资回报时间。对于入驻的企业，联合办公场地选址一般都是城市CBD，交通便利，也省去了办公室装修等成本，且可借助联合办公组织社交活动。

写字楼的气派外观很大程度提升了企业的形象。全玻璃幕墙、大理石外立面、少柱空间设计、VRV空调系统、高速电梯、LEED环保建筑认证等各种硬件配置，目前已经基本成为一二线城市甲级写字楼的硬件标配。

当然，就2020年一季度来看，全国各大重点城市写字楼租赁需求受到抑制。以上海为例，2020年第一季度，CBD共录得负1.26万㎡的净吸纳量。因此一季度业主普遍下调租金以吸引与挽留租户。各大重点城市如上海、北京、广州、深圳、成都及西安等写字楼租金均有所下降，其中北京市平均净有效租金为372.9元/平方米/月，环比下降2.5%。

中耀盛世董事总经理马耀扬从人口、企业、经济、供应、政策以及疫情等多个方面综合分析了北京写字楼市场受到的影响。他表示，疫情结束之后一到两个月会出现一个市场的窗口期，会有一部分的企业客户选择时机出手，也是业主以及运营方应该着重抓住的窗口期； 当下来看，面对供大于求的市场，实现今年去化目标，以价换量应该是主要的应对策略。

在多个写字楼租赁平台上，5块钱报价的望京SOHO办公空间数不过来。作为中介，张平也能感受到业主一方的压力：一些公司业务调整以大换小、甚至退租，让业主的空置率升高，面临还贷等资金压力不得不降价出售。楼龄更久的融科望京中心，也经历了租金从7块钱降到5块钱的过程。疫情之下，望京商圈也成了租金下调最明显的区域之一。记者从第一太平戴维斯拿到的数据显示，望京商圈写字楼租金下调幅度达到了7.5%，跌幅居北京主要商圈第一名。

张旭教授介绍，在高标准办公楼里，空调系统所送出的风，新风通常占15%-20%，剩下的80%-85%则是循环再利用。循环利用的送风，的确可能把病毒从甲房间传送到乙房间，但这有个前提，就是甲房间有病毒，而且病毒经过空调系统的过滤器、风机、风管、送风口甚至阀门等这么多环节，还都没有挡住。

西部证券当日发布的另一份公告显示，在满足上海总部及子公司使用的前提下，目前该大楼还剩余六层局部约1169.69平方米的闲置办公场地。为降低公司办公用房租赁成本，公司将该部分闲置办公场地出租给有承租意向的西部信托，租期暂定五年。经双方协商确定租赁价格为7.1元/平方米/日，年租金约303.1252万元。

2020年一季度北上深3地写字楼空置率徘徊在20%上下，高力国际《中国物业市场2020展望》报告显示，一季度北京甲写市场空置率推升至16.7%，上海升至19.2%，深圳仍然保持在21%的高位。作为不一样烟火的广州，2019年甲写市场保持5%的低空置率，如今也呈现上涨趋势。

从全球背景来看，2020年一季度新冠肺炎疫情在全球多个国家蔓延，世界经济前景短期堪忧，经济增长以及就业压力上升、企业效益和居民收入增长难度加大。在新冠肺炎疫情蔓延和全球经济放缓的背景下，我国商品和服务消费下降明显；受国内宏观经济持续下行压力影响，本季度全国重点城市主要商圈写字楼市场需求有所下降，租金环比继续下跌。

广州市场方面，南都记者了解到，相较零售市场的平静，物流市场反而有所动作。一季度，南沙龙穴岛跨境电商中心二期8号仓落成，项目预租情况良好，入市进驻率超过八成。总体来看，受新冠疫情时期消费方式的变化影响，生鲜、冷链配送类需求上升，录得有某农产品供应链网站的问询。

华邦 深蓝时代位于岳阳市巴陵中路琵琶王立交桥消防支队旁，深蓝时代·金座：还拥有5.3米气势恢宏高挑大堂，7部国际一线OTIS超高速电梯以及充足的停车位，全方位服务、配套为商务人士量身打造！4500㎡环绕式人文广场，5000㎡商业广场，装修豪华，配置高端，满足高端生活与商务接待一切需求，且办公环境优越。

2020年广州甲级写字楼新增供应量预计占2020年第一季度广州甲级写字楼存量的11.3%，预计随着新增供应写字楼的上市，同时租赁需求受疫情影响预计会维持在一个较弱的状态，广州甲级写字楼市场的空置率将逐步上升。

与此同时，北京、上海、广州和深圳的写字楼平均租金比去年四季度下降了2.5%，高于前五个季度2.1%的平均降幅。整体来看，第一季度全国15个主要城市的写字楼平均租金下降了0.8%至每平方米4.9元，主要受零售、酒店、交通物流、文化娱乐等行业的影响。

2020年第一季度，广州甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币176元，环比小幅下跌1.1%。虽然2020年第一季度新冠病毒疫情的爆发，对广州甲级写字楼租金带来下行压力，部分写字楼业主也选择了开出优惠价格以吸引租户入驻其写字楼，使得广州甲级写字楼的平均租金在本季度维持在一个相对稳定的状态。

北京市场整体租金远高于其他一线城市，随着空置率日益上涨，整体市场经营情况波动较大，但由于北京政治中心的独特地位，使得该地区资产拥有更高的低风险溢价，因此整体价值波动较有限。

根据北京写字楼租售中心网对第一季度北京写字楼出租市场的数据统计发现，北京写字楼出租市场新增供应量和写字楼租金都呈现下降趋势，空置率则持续上涨

广州作为全国首个获批“中国制造2025”的一线试点示范城市，近三年一直致力新一代信息技术、人工智能、生物医药等IAB产业和新能源、新材料等NEM产业建设。全市72个主要产业区块中，番禺、黄埔、花都、南沙区占比58%。

整个茂业中心包括有35层的A、B两栋塔楼，还有31层的C塔楼，远远望去是呈一个U字形的。而它的神奇之处就在于楼内的回形楼梯，一圈又一圈，重重叠叠的。如果从最底层向上看的话，就会有一种“井底之蛙”的感觉

伴随国内疫情防控形势的日渐向好，各行各业已步入有序复工复产的阶段。调查显示已有29%的中国内地受访者预计中国的营商环境将在2020年下半年逐步转好，且有四成企业认为下半年市场将企稳，两项调查结果均高于亚太区平均值。

近日，万物梁行母公司之一戴德梁行宣布成立全球复苏筹备工作组，将通过实践总结、产品开发和伙伴合作，助力客户做好安全复工准备。戴德梁行全球复苏筹备工作组借鉴万物梁行在中国的实践经验，面向全球子公司发布完整指南，协助租户和业主做好新冠肺炎疫情后的复工及返岗准备。