写字楼
2020-05-08
在多个写字楼租赁平台上，5块钱报价的望京SOHO办公空间数不过来。作为中介，张平也能感受到业主一方的压力：一些公司业务调整以大换小、甚至退租，让业主的空置率升高，面临还贷等资金压力不得不降价出售。
2020-05-08
从市场的租户成交来看，专业服务、金融和互联网软件、互联网硬件这些技术设备、这类相关的企业基本上是市场中最活跃的。其实这类企业也是我们目前所看到的受到疫情影响最小的，甚至是受益的一些行业，他们在北京市场出现了一些扩租甚至是整合面积、搬迁等等情况。
2020-05-08
空置率的问题只能代表深圳目前写字楼面临的一个问题，而且写字楼空置率高不仅仅是深圳一城的现象，北京、上海、广州等地的空置率也很高，从深圳宏观的经济情况来看，空置率的增高并不能代表深圳整体的经济情况。
2020-05-07
工业园区用的地是工业用地，写字楼一般用的地是商业用地。深圳市政府的策略是绝大部分土地用在工业上，深圳的住宅用地：工业用地规模是28:45。所以在深圳租个厂房来住可能更划算，可是政府不让。
2020-05-07
装修前一定要确认制定好一个或者多个适宜的方案，根据实际企业底蕴来选择写字楼装修的档次，设计师团队的策划以及方案费用一般会占整个装修费用的5％到25％左右，选择合适的设计团队对于后面的施工规划和资金分配有很重要的因素。
2020-05-07
从资产价值角度来讲：作为供求最为均衡的一线城市，疫情下整体价值区间略微下滑。但投资者对于广州的投资布局整体维系不变，长期发展看好，市场受疫情影响与其他一线城市相比变动率小，市场相对坚挺。
2020-05-07
第一季度，上海市甲级写字楼平均租金环比下跌2.2%至每天每平方米人民币9.0元，核心商务区租金小幅下跌至每天每平方米人民币11.1元。
2020-05-07
自2018年四季度起，在经济增速下降和贸易争端影响下，一线城市整体市场一直处于下行态势，平均出租率和租金均出现连续6个季度下跌，新冠疫情的爆发进一步加重了这一下跌态势。
2020-05-07
受疫情影响，一线城市平均租金集体下跌，北上深平均租金水平创三年最低。北京租金水平遥遥领先，接近12元/平方米/天。上海次之，写字楼的平均租金在8元/平方米/天左右，深圳和广州的写字楼租金水平保持在6-7元/平方米/天不等。
2020-05-07
据戴德梁行的统计数据，今年一季度北京全市写字楼的净吸纳量为负36782平方米。四个一线城市全部面临同样的问题：一季度深圳写字楼空置率24.6%，环比上升2.6个百分点；同期上海空置率为21%，广州为5.2%，均有不同程度的上升。
