虹桥世界中心的融信总部装修豪华，配备健身房，办公设施邀请了国内外顶尖设计公司进行设计，家具部分与HAWORTH、Novah、MATSU等公司进行了合作，比如员工椅采用了进口厂家HAWORTH的透气网背、GRADE A级布质椅座，地毯采用了美利肯品牌的TOPOGRAPHY的无胶式地毯。

 深圳是中国内地金融业占GDP比重最高的城市之一。金融业作为深圳四大支柱产业之一，该行业租户虽然在各区都有分布，但最集中的还是在福田中央商务区。

三季度，深圳办公楼市场仍处于复苏通道，租赁市场活跃度持续恢复，全市整体净吸纳量环比录得小幅上升。互联网企业的扩张及搬迁活动继续领跑市场，尤其是互联网龙头企业。由于业务范围的快速扩张，这些龙头企业原有的租赁面积已无法满足新增人员的办公空间需求，因此扩张势头更加迅猛，大面积成交也尤为突出。

在三季度16.2万平方米的上海办公楼净吸纳量中，非中央商务区的办公楼净吸纳量为15.6万平方米，显著高于二季度的8.6万平方米和一季度的负3.3万平方米；上海中央商务区的办公楼净吸纳量则在过去两个季度负值后首次转正，为6200平方米。

上海三季度共有四个新项目竣工，总供应量为43.1万平方米。位于中央商务区的上海长宁国际发展广场在三季度竣工，总建筑面积达12.2万平方米。上海非中央商务区带动租赁需求回暖：中央商务区在过去两个季度净吸纳量均录得负值后，三季度净吸纳量首次回正，达到了6200平方米。

白皮书调研显示：短期来看，业主方和租户方普遍认为今年将出现5%至10%的租金降幅。对于市场的长期趋势，乐观者认为市场在今年年底就将迎来复苏；而近半数（44%）受访者预计市场将于2021年年底回暖；更有32%的受访者表示，反弹要等到2022年甚至更晚之后。

分城市来看，广州得益于市场基本面较为健康，并且当前广州市场资产价值较低于其他一线城市，处在价值洼地，因此，资产价值波动较小。北京市场整体租金远高于其他一线城市，随着空置率日益上涨，叠加疫情二次爆发影响，整体市场经营情况波动较大。

据第一太平戴维斯的数据，虽然2020年前两个月，上海零售总额同比下降20.3%，但购物中心的空置率，核心商圈仅较上季度增长1.4个百分点至7.4%，非核心商圈下降0.2个百分点至8.7%。一季度上海市甲级写字楼平均空置率较去年四季度环比下降0.5个百分点，至16.9%。

虽然人们的日常生活在逐步恢复正常，从出行情况可见一斑，但商业信心依然有待恢复。截止四月中旬，城市间的流动较去年同期水平仍有差距。从地铁人流恢复情况来看，与去年同期相比，目前国内20个主要城市的平均恢复程度已接近6成。

张旭教授介绍，在高标准办公楼里，空调系统所送出的风，新风通常占15%-20%，剩下的80%-85%则是循环再利用。循环利用的送风，的确可能把病毒从甲房间传送到乙房间，但这有个前提，就是甲房间有病毒，而且病毒经过空调系统的过滤器、风机、风管、送风口甚至阀门等这么多环节，还都没有挡住。