与全球大多数城市一样，经济下行叠加疫情效应下，深圳也历经着“阵痛”，部分中小企业因市场低迷纷纷退租；一些大企业则通过缩减办公面积或暂缓租赁来延长抗风险周期；联合办公和包租公司则选择大面积撤退。

三个新增供应均位于南山区，空置率继续环比上行至34.85%，租金下降3.1%至每月每平方米213.94元。宝安区甲级写字一季度空置率环比下降1.2个百分点至52.79%，租金下滑5.6%至每月每平方米178.62元。

1、一季度京沪广深租金全部小幅下跌，其中深圳下跌幅度最大，为－3%，北京下跌1.3%，上海下跌0.8％，最抗跌的是广州，下跌幅度只有0.6%。 2、甲级写字楼最新租金水平，北京最高，378元／m²／月，其次是上海261元／m²／月，深圳235元／m²／月，广州最低，190元／m²／月。

《每日经济新闻》记者近日实地走访北京总部基地及房山区等共享办公区域发现，低租金和高空置率是目前北京共享办公行业共同面临的现状。而“疫情影响”也似乎成为共享办公工作人员最好的掩饰。

深圳甲级写字楼空置率一季度创下24.6%的新高、外贸企业经营额受疫情影响下降……但深圳二手房价涨幅却时隔两年再次回到第一。蜂拥上车、高昂喝茶费、楼盘秒光、价格跳涨等现象，重新回归深圳的地产江湖。

分析显示，在整体宏观经济承压的背景下，一场突如其来的新冠疫情不可避免地会对写字楼市场造成一定的负面影响，疫情下上海写字楼市场将进一步承压，对企业租户与业主都是一次新的挑战。