来自中指研究院数据显示，第三季度，上海甲乙级写字楼租金环比二季度下跌2.22%，至4.58元/平方米/天。截至三季度末，上海全市写字楼的空置率较二季度上升1.57个百分点。其中核心商圈虹桥的空置率上升2.99个百分点，漕河泾商圈空置率较三季度上升0.3个百分点。

“科技行业是深圳写字楼需求结构中占比最大的板块。一方面，科技企业的需求还在进一步增大；另一方面，科技产业链上下游的各种联动企业也处于租赁扩充阶段。”这是世邦魏理仕所观察到的，目前深圳写字楼租赁市场的一大趋势。

2020年初疫情爆发前写字楼供过于求已是普遍现象，18个样本城市中除南京和苏州外其余16个城市的租金下跌趋势均持续超过一年，其中武汉、重庆、西安、苏州、长沙、沈阳、珠海和天津写字楼空置率均超过30%，年初的疫情加剧了市场的去库存压力。

2020年一季度，在各行业经营受阻的情况下，一线城市甲级写字楼空置率环比变化有所下降，其中京沪两地是因为市场坚韧，在仍有新楼盘落地的情况下空置率增幅收窄3%和1%，其余各城市主要是因为当季无新增供应而导致。二线新兴城市则因中小微企业受疫情冲击较大，退租率高而导致写字楼空置率明显上升，环比增幅在1%-4%不等。

如今的商铺和办公楼似乎供过于求，数据显示，我国写字楼的平均空置率为18％，商铺的空置率高达30％，商业房地产的空置率在5％至10％之间是一个合理的区域，这就可以看出来现在的市场有多不好了。

世邦魏理仕发布的数据显示，二季度全国18个主要城市的写字楼净吸纳量环比实现由负转正，为35万平方米；其中，甲级写字楼需求反弹明显更快，二季度净吸纳量已恢复至去年同期的7成左右。净吸纳量指的是除去退租部分后实现的出租总量。

戴德梁行的数据显示，上半年北京的甲级写字楼的空置率达到了16.2%，比2019年上升了7.3个百分点，为近10年来的新高了。世邦魏理仕的报告也说，二季度北京的优质写字楼的净吸纳量为-3.87万㎡，连续两个季度负值。

尽管一季度中国GDP增长-6.8%，但大部分经济学家认为中国经济韧性犹在，经济的增长轨迹将呈V字形，或是U字形。就像2003年SARS爆发时那样，一旦病毒得到控制，经济便会迅速反弹。但在疫情中受冲击最大的一些行业及领域的“自救”与复苏仍然艰难。

前滩，被称为“陆家嘴2.0版本”和“上海城市3.0版本”，吸引了众多企业总部的入驻，其中，有外溢金融类客户，也有较为传统的生产制造、现代服务业、物流贸易等，新进的商务人口的导入带动区域内租赁需求的增长。

二季度北京写字楼市场需求量略有增加，但由于新增供应同步加大，在整体供大于求的态势下，租金持续下探。数据显示，二季度北京全市写字楼有效净租金按建筑面积计算为每月每平方米358.5元，与去年同期相比下降了9.5％。