写字楼
2020-07-17
数据显示，2020年上半年上海至少录得4个新增项目入市，包括静安华宝中心、前滩东方广场二期、盈凯文创广场和上海金融街中心一期，将为市场带来超过14万平方米的甲级写字楼供应。
2020-07-17
深圳写字楼市场的压力显得更为明显。进入第二季度，深圳企业已步入全面复工复产的状态。同期，甲级写字楼项目入市步伐回速，增量市场继续扩张。第一太平戴维斯发布的最新数据显示，二季度深圳全市甲级写字楼新增供应量共计约43万平方米。
2020-07-17
2020年第二季度，上海写字楼市场空置率整体维持稳定，但全球疫情使租户企业在扩张和搬迁决策上相对更加保守。同时，新项目普遍提供更优惠的租赁条款，以快速去化空置面积，从而使业主间出现激烈的租金竞争。市场平均租金季环比由此下降4.6%。
2020-07-17
不仅是租赁市场，写字楼交易市场同样受到疫情的冲击。上半年，大湾区甲级写字楼价格指数半年度环比下跌3.6%至204.5。其中，香港价格指数环比下跌4.3%，至239.2。深圳价格指数半年度环比下降8.5%至190.8，降幅为大湾区内最高。
2020-07-17
与此同时，四个一线城市写字楼的平均租金全面下跌，北京是358.5元/平方米，同比下跌了7.6%；上海是251.9元/平方米，同比下跌了6.3%；广州是184.5元/平方米，同比下跌了4.8%；深圳是222.9元/平方米，同比下跌了13.6%。
2020-07-17
应对疫情带来的冲击，写字楼业主采取降租金、延长免租期等方式来挽留现有续约租户和吸引新租户。预计下半年，整体市场租金水平将持续下调。疫情影响下，企业及员工对办公场所的健康安全与合理的工作模式更加重视。未来，智能化、健康安全、灵活的办公场所及办公模式将成为写字楼市场发展的新方向。
2020-07-14
在空置率持续位于高位，租户退租或缩租造成空置面积无法快速被填充的压力下，租金也出现继续下滑的情况，所有区域租金均出现不同程度的跌幅。据统计，亚运村商圈二季度租金环比下降3.0%，中关村商圈租金环比下降1.9%，中央商务区商圈租金环比下降0.8%。
2020-07-13
四个一线城市，写字楼空置率最高的，是深圳，高达25.4%；写字楼租金下跌最厉害的，也是深圳，同比下跌13.6%。要知道，在四个一线城市中，今年住宅市场最火的，住宅房价涨幅最高的，也是深圳。
2020-07-13
7月8日，CBRE世邦魏理仕发布《2020年上半年上海房地产市场回顾与展望》报告显示，随着上海疫情得到进一步有效控制，商务活动逐步恢复正常。二季度写字楼带看量显著增多，需求活跃度回暖，录得净吸纳量72,874平方米，环比增长259%。
2020-07-10
本季度 CBD 的新增供应只有三星大厦一个项目，因此 CBD 的空置率被小幅推高，上涨 1.6 个百分点达到 17.2%。丽泽区域在本季度成为成交最火热的市场，优质的楼宇质量加上超高的性价比使得丽泽区域的空置水平大幅环比下降 16.2 个百分点至 70.5%。
