北京写字楼商业市场方面，上半年北京商业市场总成交额65.85亿元，同比去年上半年上涨7%，成交898套，同比减少383套，总成交面积25.76万平方米，平均成交价25558元/平方米，同比成交价下挫4923元/平方米。

尽管一季度中国GDP增长-6.8%，但大部分经济学家认为中国经济韧性犹在，经济的增长轨迹将呈V字形，或是U字形。就像2003年SARS爆发时那样，一旦病毒得到控制，经济便会迅速反弹。但在疫情中受冲击最大的一些行业及领域的“自救”与复苏仍然艰难。

2020年第二季度，位于中央商务区中服地块的三星大厦竣工进入北京甲级写字楼市场，北京甲级写字楼市场的总存量因此已突破900万平方米。北京乙级写字楼市场本季度无新项目入市。受新冠肺炎疫情影响，2020年上半年北京市仅有两个新项目入市，预计全市将在下半年迎来大量新增供应的集中放量。

北京乙级写字楼市场本季度无新项目入市。受新冠肺炎疫情影响，2020年上半年北京市仅有两个新项目入市，预计全市将在下半年迎来大量新增供应的集中放量。在需求方面，李芳月表示，虽然疫情在近期有所反复，但全市对疫情的整体有效控制，令租户活跃度在第二季度有所回升。

同期，北京市房地产开发企业房屋新开工面积为592.4万平方米，同比增长12.5%。其中，住宅新开工面积为379.1万平方米，同比增长29.1%；办公楼为9.5万平方米，下降75.5%；商业营业用房为8.5万平方米，下降59.7%。

目前由于海外市场的不确定性大幅增加，整体疫情的影响大概率会延续到下半年。然而，从中国经济自身的角度来看，疫情导致的最困难时刻正在结束。对于北京的写字楼市场，我们维持2019年度写字楼报告中“短期看疫情

北京作为首都，一季度经济增速面临很大下行压力。历史经验证明，自然灾害对宏观经济的影响通常都是短期的，受疫情和群众情绪影响，经济增速会在短时间内断崖式下降，但随着疫情逐渐控制，二季度市场有望回暖。

而早在2019年，中美贸易摩擦等因素对中国经济带来影响，加之本次疫情席卷全球，预计资产价格波动将成为今年的常态，资金链更趋紧张，市场资产整合机会更加多元化。