商铺市场受到本港零售萧条影响，该行指，街铺整体租金于上半年下降15.2％，且随着时装及奢侈品零售商商铺租赁策略的调整，核心零售区主要街道的整体空置率升至4年高位的13.5%。

新一线城市平均租金除长沙出现小幅下滑外，成都、杭州和天津均出现小幅上涨。6月长沙平均租金较稳定，为1845元/月，环比小幅下滑1.2%。成都租赁市场稳中有升，6月份租金环比上涨3.6%，达到1656元/月。

本季度 CBD 的新增供应只有三星大厦一个项目，因此 CBD 的空置率被小幅推高，上涨 1.6 个百分点达到 17.2%。丽泽区域在本季度成为成交最火热的市场，优质的楼宇质量加上超高的性价比使得丽泽区域的空置水平大幅环比下降 16.2 个百分点至 70.5%。

疫情对零售市场的冲击还体现在新增供应的延期上，2020年上半年，全市未有任何新增供应正式投入使用，部分即将完工的项目正在谨慎选择入市时机，希望能在后疫情阶段市场反弹的上升期完成招商运营的任务。

高力国际研究部7月8日 发布的《2020年第二季度广州写字楼市场报告》指出，2020年第二季度，受越秀区新落成写字楼的租赁成交带动，广州甲级写字楼的净吸纳量回升至21000平方米。至此，广州全市空置率连续三个季度上升，达至6.7%。

他认为，企业退租潮仍未完结，相信写字楼租金仍未见底，预期下半年各区写字楼租金将再跌8%，主因现时营商环境转差，企业需进行搬迁动作来降低成本，或在续约时要求下调租金，因此核心区将首当其冲受压。

疫情对租赁市场的影响持续显现。李枫称，十里堡两居室的租金价格比去年至少要低300元/月，如果房东不降价，就只能空置。陈晓称，他们公司在姚家园区域有不少出租房源，由于距离地铁较远、客源减少，该区域原本6000元-7000元/月的两居室，普遍出现800元-1000元/月的降幅。

中国指数研究院数据:2020年1-4月，全国商业地产开发投资额为4675亿元，同比下降8.6%，降幅较1-3月收窄4.9个百分点；商业地产开发投资额占房地产开发投资额比重为14.1%，较1-3月下降0.2个百分点。

戴德梁行最近一项调查显示，中国80%的受访写字楼租户声称，疫情对他们的业务产生了负面影响。根据多家第三方企业的报告，2020年第一季度的写字楼市场可以用“惨淡”来形容，疫情期间企业本身需求下降，再加上办公楼管控严格、中介不允许带看，空置率持续走高。

仲量联行的一则报告表示，“任何人都不会想到，香港这个火热的写字楼市场会受到新冠疫情和美中关系不确定性的打击。即使现在的租金变得更加便宜，也不容易在短时间内找到新的租客。”