与此同时，北京、上海、广州和深圳的写字楼平均租金比去年四季度下降了2.5%，高于前五个季度2.1%的平均降幅。整体来看，第一季度全国15个主要城市的写字楼平均租金下降了0.8%至每平方米4.9元，主要受零售、酒店、交通物流、文化娱乐等行业的影响。

写字楼租赁市场基本维持稳定，一季度空置率保持基本平稳，三月份租赁问询普遍明显增多。2020年租金预测普遍为下降，租户压力将因此减缓。线上科技将引领需求增长。线上科技、健康医疗、云技术、半导体、外资金融等将是2020年主要增长点。

一线城市中，2.8%的商圈写字楼租金环比上涨，97.2%的商圈写字楼租金环比下跌。具体来看，一线城市36个主要商圈中，深圳前海商圈写字楼租金环比小幅上涨0.16%；上海北外滩商圈、深圳福田中心区商圈、上海漕河泾商圈等35个商圈写字楼租金环比下跌。

从全球背景来看，2020年一季度新冠肺炎疫情在全球多个国家蔓延，世界经济前景短期堪忧，经济增长以及就业压力上升、企业效益和居民收入增长难度加大。在新冠肺炎疫情蔓延和全球经济放缓的背景下，我国商品和服务消费下降明显；受国内宏观经济持续下行压力影响

疫情增加了经济不确定性，写字楼市场亦遭受冲击。克而瑞一项针对一线城市600座甲级写字楼的调研显示，北上广深作为国内写字楼市场标杆，今年一季度有超过50%的写字楼资产价值下降。

假设一套写字楼，租金最初一年20万，20年后慢慢涨到30万，平均下来还是每年25万。这样的写字楼，现在如果买下来，可能需要400-500万（以广州情况计算）。 从资金压力的角度来说，对于一个公司每年承担20万到30万的租金比较容易，但是如果要买写字楼，400万就是很大一笔支出，哪怕可以用按揭贷款的方式。

浦那中央商务区(CBD)区域(如Laxmi Road，Camp，Bund Garden，Koregaon Park和Shivaji Nagar)的共用办公空间的平均每月租金在每张桌子5,000-10,000卢比之间，而传统的每张桌子为10,000-12,500卢比办公空间

高力国际商业物业服务总经理颜慧萍表示，租户因应市况而作出相应措施，令核心商业区向来备受追捧的写字楼空置率上升，2020年的租金调整幅度亦因需求减少而有所增加。但以资本市场的角度来看，她指，香港2020年的首季投资销售额按季跌58％，按年更下挫90％至34亿港元

高力国际调研季报显示，2020年第一季度上海写字楼租赁市场净吸纳量整体处于低位。机构预判上海写字楼空置率将从2019年的18.4%升至2020年的28.9%，2021年空置率将达30.2%的巅峰。

4月9日，第一太平戴维斯在线上举行第一季度媒体见面会，出席会议的有中国区市场研究部高级董事简可、中国区市场研究部董事张琳、中国区市场研究部高级经理徐梦璐等。