星维路X-Value位于深圳中心地带的南山科技园豪威科技大厦13楼的整层空间2600平米，提供了宽敞的公共区域和独立的办公场所。办公区域包含三个风格的设计空间，满足1人-11人不同规模团队的工作空间需求。全新装修，一价全包，用户只需轻松拎包入驻。

戴德梁行发布的2020年一季度写字楼报告显示，上海甲级写字楼全市空置率创下21.1%的历史新高(核心商圈空置率14.8%，新兴商圈空置率31.6%)，环比上升1.44%。全市录得净吸纳量-90,545平方米。

数据显示，5月广州写字楼新增供应1.1万平方米。全市写字楼成交量为3万平方米，虽然同比仍下降47%，但环比4月份上升160%。其中，黄埔区西基岛的旧改项目广州钢铁博汇凭分批次的大手网签成交了2.6万平方米。

仲量联行的一则报告表示，“任何人都不会想到，香港这个火热的写字楼市场会受到新冠疫情和美中关系不确定性的打击。即使现在的租金变得更加便宜，也不容易在短时间内找到新的租客。”

一季度上海写字楼市场向租户倾斜，业主积极调整优化企业灵活性以应对多变的商业环境，租户将迎来更多升级搬迁的优质选择。全市租金报价环比下调0.9%，有效租金下调1.5%，其中装免期全市平均录得3.9个月，环比增长4.5%。

前几年深圳的写字楼存量只有500多万平方米，而到了2019年底深圳写字楼存量面积已经超过700万平米，2019年全年，深圳甲级写字楼累计新增供应面积同比扩大近五成，至107.7万平方米。

近年来，这家海外私募基金在全球一线城市屡屡收购核心资产。2014年，基汇资本宣布以约9.28亿美元的代价有条件收购北京盈科中心,创下当时海外私募基金在中国最大的单项物业收购纪录。

“过去，商业地产会更加注重零售端的品牌打造，办公的品牌化起步相对较晚。未来用户对办公的需求将突破单纯的空间提供，瑞安的办公运营团队在过去两年中一直在思考，如何围绕这些新的需求去不断拓展业务的边界

高力国际方面表示，今年3月份中国宏观经济已出现企稳回弹势头，市场租赁交易情绪亦随疫情转好而回暖，预计年内需求将逐步复苏，而线上科技、医疗、云服务、金融业等将引领需求增长。

国锐·广场写字楼在建造之初秉持的就是科技、环保、绿色的理念。因此在建筑选材方面所选用的都是世界当下顶级的科技品牌,拥有着前沿的科技感和时尚感,这些科技更能够为人们办公带来便捷。

因为不少企业开始允许员工永久居家办公，这意味着这些企业将不再需要疫情发生前这样大的办公面积。许多大型企业都正准备寻找新的办公空间。从初创公司和科技巨头，到华尔街公司，很多企业都在重新思考办公空间的作用，以及公司是否需要办公空间。

从租金来看，晶耀前滩写字楼目前租金6.5元~9元/平/天，处于上海写字楼租金的平均水平，根据第一太平戴维斯数据，今年一季度上海写字楼平均租金238元/平/月，空置率16.9%，排名全国第三位，仅高于北京和广州（空置率分别为13.2%、5.1%）。

此外，依据“中关村大街发展规划”，中关村核心区（海淀）将开展主题楼宇塑造行动，结合区段功能定位，引导楼宇主体功能的优化，引导楼宇业态向总部型科技企业、智能硬件、电子信息产业、科技金融以及创业服务、创意文化类专业领域创新业态进行转型。

港资又来英国扫货了。来自中国香港的房地产信托领展已经提出报价，欲买入位于伦敦金丝雀码头核心区的写字楼The Cabot。该楼作价3.9亿英镑，约35亿人民币。

作为享誉全球的建筑事务所，Foster + Partners在担纲EFC英国中心的设计时就曾表示，我们希望EFC是全球工程师们津津乐道的社区，绿色、便捷、宽敞、友好、处处相联，极大地激发他们的创造力。

随后，疫情开始蔓延。随之而来的是居家隔离的强制命令，海尼开始质疑自己的公司是否真的的需要1万平方英尺的办公空间。他在一个月前进行的一项调查显示，公司在奥斯汀的27名员工中，大约有一半人非常乐意继续在家工作。

港资与内地企业具体的产品标准特征有以下几个特征：核心商务区、新兴商务区\城市副中心、未来重点产业规划区域；地铁上盖或毗邻地铁站；甲级标准及以上；规模不小于3万㎡，大多集中在5-10万㎡/项目；整体项目具有标识性。

资料显示，上述写字楼项目位于伦敦金丝雀码头金融城核心区，名为The Cabot。大楼属于永久产权物业，占地1.7英亩，即6879.66平方米。项目去年11月就以3.9亿英镑的价格放入市场寻求买家。

金融行业和TMT（科技、媒体、电信）行 业是第一季度甲级写字楼市场需求的主要群体，疫情催生的线上办公和基于互联网的社会经济活动或将为TMT行业公司带来新的市场发展机遇，并可能增加他们对办公空间扩张的需求，从而将带动租金企稳。

一是通过大量供应降低企业租赁成本，大量优质又租金优惠的办公空间可以有效避免企业外流，同时还鼓励更多企业做大规模；二是如果以后真的写字楼过剩，商改住很容易，但逆向的住改商就很难了。