作为中国第一摩天大楼，上海中心大厦是众多写字楼中的标杆，建筑主体达到119层，总高632米。曾经以21万平方米的天量写字楼一次性入市，给上海的写字楼市场造成了强烈冲击。由于招租规模巨大，面向用户锁定在世界500强企业，以至于多数办公室未能有效利用。

根据办公面积选择木质地板时，要知道暖色调为扩张色，冷色调为收缩色。面积小的办公场所或者个人办公空间地面可以选择暖色调的冷色、或简洁明快的木质地板，在视觉上会使人产生面积扩大的感觉。

租写字楼是为了办公，当然办公期间很多服务好坏是直接跟物业挂钩的，最直接的一点就是垃圾清理是否及时，卫生间是否干净，停车场的维护以及安保工作是否良好。物业服务的重要性会直接影响写字楼本身的品级，而租写字楼重点考察物业服务也是绕不开的环节。

“今年是最难的一年。”从业八年的写字楼租赁中介王远（化名）向钛媒体感慨。2020年以来，疫情对实体经济产生冲击，大量中小企业面临经营困境。“情况稍好的让员工在家办公，情况不好的直接倒闭退租了，空出来的办公室也没有人续租。”王远表示。

办公楼租赁中发展商要求客户签署至少2或3年为合约为租赁期限。空间较大客户可以与发展商商讨签署6或9年租赁协议，但在每个第3年年底按照市值更改租金。

前海目前有3大组团（板块），妈湾、荔湾、桂湾，都通了地铁、都有几栋写字楼投入了使用。招商、卓越、华润、嘉里、恒裕、世茂都进驻了，名企顺丰、平安也到位了。各自成熟阶段不同，但是都让初来乍到的外人担忧人气不满。据高力国际数据，2019年前海片区甲级写字楼的空置率已经高至65.7%，而深圳甲级写字楼的整体空置率升高至23.3%。

乌鲁木齐写字楼还是以销售为主，目前，除了时代广场、中天广场、海鸿国际商务大厦，实行“只租不售”的经营策略以外，其他写字楼产品多为企业购买自用，或由投资者购买后租赁企业使用。

ATLAS寰图办公空间提供四种产品场景给予不同阶段及需求的企业：写字楼租赁及企业定制总部针对大型及中大型企业；服务式办公室及联合办公空间针对中小型及创业公司。灵活的产品组合为用户带来最大价值，成本减少，降低写字楼的准入门槛。

对于在国锐广场写字楼办公的精英们来说,周边系列便捷的交通网络、商圈的覆盖陈列,都能够大大的提升幸福感,这些完善的周边配套对于提升人们工作效率也是有显著帮助的。总的来看,国锐广场写字楼高颜值的办公环境、高配置的办公硬件以及优势的地段,让其能够在亦庄诸多写字楼中脱颖而出。

部分项目也通过引入新模式来去化存量，提升项目活力，比如联合办公模式（优客工场、FUNWORK、众创空间、氪空间等等），正打破传统办公氛围，为客户提供了更灵活、开放的办公空间，但目前联合办公模式在厦门市场成效较为一般，甚至部分品牌已撤出厦门市场。

在2020年5月的办公租赁市场中，租金在3元/㎡·天以下的办公项目成为各热门区域最受关注的目标，需求占比达到43.68%，浦东是这个租金段最受关注的区域。而8元/㎡·天以上的高端办公项目需求占比仅有5.55%，本月能承受高昂租金的客户更青睐把寻址目标放在浦东和虹口。

上海中原地产数据显示，上海写字楼市场按照中央商务区、核心商务区、新兴商务区划分，截至2020年4月，核心商务区的整体空置率逼近30%。很显然，个别项目空置率已经达到甚至超过30%。

近日，在作政府工作报告时，东莞市长肖亚非透露，2019年东莞全市GDP为9482.5亿元，同比增长7.4%，经济增速位列珠三角第一，超过广州、深圳两个一线城市，首次跻身《中国综合经济竞争力城市榜》前十强，从总量和经济发展速度上来看，东莞正处于飞速的上升阶段。

鉴于人们越来越关注在高性能建筑中工作的健康与幸福感，毫无疑问，写字楼租赁有机会变得更加绿色环保。为了更优地开发利用高性能建筑，必须施行绿色办公租赁，以确保业主和租户之间的关系跟上绿色房地产的最新发展的步伐。

深圳写字楼市场近年承压较重，但企业自用的整栋出售却是其中难得的亮点。以2019年深圳写字楼项目成交额排行榜首的华润前海大厦为例，中信保诚人寿保险12月以70亿元价格整栋购买T2写字楼作为企业总部自用，而同年华润前海大厦的散售备案金额为14.4亿元，相差非常悬殊。

有调研机构根据五大行市场研究报告，比对了 2015 年至 2021 年中国一线城市写字楼新增供应与净吸纳量，以及写字楼空置率数据，结合 2015 年至 2018 年中国主要城市甲级写字楼平均租金情况，以及 2019 年中国一线城市商业地产租金回报率预测。

今年第一季度有3家大型金融机构落户陆家嘴金融城，分别是摩根大通证券、大韩再保险上海分公司和罗素投资管理（上海）有限公司。相关信息显示，外资企业需求占浦东第一季度写字楼总成交租赁面积56%，以保险、基金及证券等为代表的传统金融需求占首位。

中熙时代大厦，以“CBD总部封面 集效美学办公”为理念，打造建筑面积约60-1800平方米、约4.4米层高纯甲级写字楼，超宽柱距，阔绰排场，定义CBD总部明星办公产品，更创设整层定制机制，优先大客户定制，统一管理体制。

深圳市原关外各大区的各种厂房、工业区遍地开花，其中一大部分是建设标准低、缺乏规划，配套严重滞后的旧工业区。为全面推进产业转型升级，充分利用珍贵的土地空间资源，达到提质增效的目的，留住更多一流优质科技和产业资源，顺应产业发展趋势和战略性新兴产业、未来产业企业的需求，推动一批批优质精品园区的建设。

未来的首钢园不仅是潮酷项目的云集之地，更是未来城市示范项目运营之所。目前，8种车型的无人车已在这里完成测试运营，年内面向公众提供服务；4种类型的机器人将在今年落地园区，为展馆接待讲解、园区游览引导、酒店服务和办公服务等场景提供智慧化服务。