最新资讯
2020-11-26
上海写字楼市场持续复苏，租赁市场活跃度有所恢复，随着延迟入市项目近期逐渐释放，新增供应使空置率有所上涨。但大宗交易市场持续回暖，外资买家加码重返上海。
2020-11-26
仲量联行上海浦西商业地产部总监朱熙东接受记者采访时表示，今年上海一万平方米以上的写字楼租赁成交案例很多，“一个公司就把一整个项目拿掉了，在上海的发生概率极高”。
2020-11-26
租户类型方面，此次调查样本内的外资企业租赁面积占比为49%，较2018年上升3个百分点。从中外资企业分布来看，核心商务区较受外资青睐。报告显示，南京西路、人民广场、淮海中路等板块外资企业集中度相对较高；而内资企业则更多遍布于徐汇滨江、北外滩、五角场、大虹桥等板块。
2020-11-26
写字楼市场吸纳回暖好于预期，净吸纳量为近四个季度最高。核心与非核心区域中，南京西路与前滩入驻率表现尤为出色，环比分别上升0.7和5.2个百分点，前者主要受优质零售品牌支撑，后者则吸引大量跨国公司和搬迁整合型企业入驻。
2020-11-23
长期低迷的SOHO中国股价开盘后随后暴涨，一度飙升至40％，公司市值瞬间飙升逾50亿港元。然而帅不过三秒，盘中又传来消息，据媒体从相关知情人士处求证获悉，“该消息不实，高瓴没有与SOHO中国就私有化进行过谈判，没有这回事”。SOHO中国随即大幅跳水，从涨30％收窄至不足10％，区间跳水20％。
2020-11-23
今年上半年一线城市写字楼租赁市场空置率全部在15%以上。上半年北京甲级写字楼租赁市场空置率已经达到16.2%，上海和深圳也分别达到20.9%和25.4%。全国写字楼租赁市场的平均空置率超过20%，商业营业用房空置率高达30%。
2020-11-23
多样化的产品是世茂写字楼的特色之一。世茂写字楼以差异化的办公产品契合市场需求。既有选址一二级商圈的超甲级/甲级写字楼产品“世茂大厦”，也有低密度、高品质的产业园区“世茂智汇园”，还有满足中小企业客户个性化需求的服务式精装办公“茂空间MWorks”。
2020-11-19
深圳是中国内地金融业占GDP比重最高的城市之一。金融业作为深圳四大支柱产业之一，该行业租户虽然在各区都有分布，但最集中的还是在福田中央商务区。
2020-11-19
三季度，国内生产总值同比增长4.9%。分产业来看，第一、第二、第三产业同比增长3.9%、6.0%、4.3%。分行业来看，房地产业同比增长6.3%，租赁和商务服务业同比下降6.9%。在新冠肺炎疫情给全球经济带来重创之际，中国一系列主要经济指标增速由负转正，表明中国经济复苏态势进一步明朗。
2020-11-17
莱坊董事及上海和北京研究及咨询部主管杨悦晨表示：" 第三季度，随着经济活动的不断增多，北京甲级写字楼市场也逐步回暖，净吸纳量增长约一倍，且租金降幅环比收窄。金融行业租赁需求保持稳定，互联网、高科技行业表现活跃。第三季度，租赁需求有所回暖，租金跌幅放缓。
2020-11-17
上海明天广场位于上海黄浦南京西路，总共60层高达282米。该拍卖标的初期房屋类型为246套酒店式公寓，华信国际旗下上海盛懿投资中心（有限合伙）2003年通过公开拍卖取得上述246套房产，房屋建筑面积合计36513.64平方米，登记房屋类型为办公楼，房屋用途为办公。
2020-11-16
分区域来看，黄浦区以34043元/㎡的挂牌价格排在各区首位，闵行区、徐汇区、静安区和浦东新区写字楼挂牌价格也都维持在3万/㎡以上水平。长宁区、普陀区、青浦区、虹口区、杨浦区、宝山区和嘉定区写字楼挂牌价格均处于2万/㎡以上水平。松江区写字楼挂牌价格为18830元/㎡，处于相对较低区域。
2020-11-16
三季度，上海市场共录得14笔大宗交易，其中写字楼物业类型有5笔，工业物业类型有5笔，商业4笔。其中，国海证券以13.8亿元收购绿地外滩中心C1栋，成交面积达15209㎡；澜起科技以5.46亿元收购漕宝路181号的写字楼项目，成交面积达15166.94㎡；
2020-11-13
疫情后办公大楼租赁市场的发展趋势是每一位办公大楼运营从业者所关注的。国际上对疫情后国内办公大楼租赁市场的预测。首先，在供给高峰期空置率的持续上升，是市场本质所在。无论疫情爆发与否，逐渐上升的空置率都是目前甲级写字楼市场的情况。
2020-11-13
具体到中国内地市场来看，今年前三季度，中国大陆房地产投资交易总额约为1515亿元；国内投资者，尤其是自用型的需求成为主要力量，内资买家的占比高达70%。展望第四季度，仲量联行认为随着买卖双方心理预期差距逐渐缩小以及财年临近结束，部分处于观望的投资者可能会选择在此时出手，部分在谈项目的节奏也有望加快，预计四季度投资市场活跃度有望进一步回升。
2020-11-13
由戴德梁行第三季度市场季报及其提供的市场数据显示，2020年截止至第三季，深圳全市写字楼总存量约为596万平方米，全市平均租金为219元/平方米/月，环比下跌1.8％，全市甲级写字楼Q3录得空置率24.52％。
2020-11-10
中国金融业持续扩大对外开放的效应，也在写字楼需求上逐渐显现。李凌提到，金融是另一个写字楼租赁面积占比数据提升的行业，金融行业需求占比从2018年的20%提升到今年的24%。“特别是今年随着金融业加速开放，我们在上海和北京也确实帮助了不少的外资金融机构进行扩租，他们的需求还在进一步提升。”
2020-11-10
由于香港整体新冠病毒感染人数下跌，与香港岛一样，九龙区的写字楼看楼量激增。本月录得的新租赁个案都集中在九龙东及九龙西面积少于3,000平方英尺的小型办公空间，租金都在每平方英尺港币25元或以下。
2020-11-06
“业主方继续通过调低报价、给予定制化装修和装免补贴来吸引具有潜在租赁需求的企业，以应对原有租户搬离带来的空置面积增加。同时，近几年新兴商务区供应量的快速增加以及持续疲弱的租赁需求都是造成近期市场租金回落的重要原因。
2020-11-06
不可否认的是，因为疫情的发生，让全球办公人士的工作习惯彻底发生了改变——需要更灵活、更不被环境束缚的工作模式。另一个已知的事实是，企业主并不会因短暂的“居家办公”而完全抛弃办公空间，“坐班式”依然是大部分企业会继续采用的工作方式。
