房地产建筑业办公需求也在回暖——一个细节是，随着东部新区设立，新区开发带动城市化提速，基建与房地产投资必将随之而来。房地产建筑业的办公需求上半年上升明显，新租占比达18.8%，较2019年高出5.1个百分点。

对于高端商务企业来说，写字楼的绝佳地理位置是企业茁壮成长的商务沃土，世界顶尖写字楼的第一价值要素就是对城市优势资源的绝对占有，如商业中心、金融中心、政务中心等。

北京写字楼商业市场方面，上半年北京商业市场总成交额65.85亿元，同比去年上半年上涨7%，成交898套，同比减少383套，总成交面积25.76万平方米，平均成交价25558元/平方米，同比成交价下挫4923元/平方米。

为避免人流频繁接触电梯按钮，楼宇还可利用虚拟技术打造无接触电梯按钮，使用者只需要点击虚拟呼梯屏幕即能正常使用电梯。仲量联行目前已尝试在多个项目应用这套系统，并能无缝连接到现有电梯外呼系统，响应时间不到30毫秒。

由于过去两年内写字楼市场已经承受了较大的下行压力，而疫情的影响依然存在不确定性，因此未来写字楼市场的租户竞争将进一步加剧，写字楼租赁市场将放缓。疫情期间一些写字楼业主为小微企业免去了部分租金，减轻了中小企业的租金压力。

中国指数研究院数据:2020年1-4月，全国商业地产开发投资额为4675亿元，同比下降8.6%，降幅较1-3月收窄4.9个百分点；商业地产开发投资额占房地产开发投资额比重为14.1%，较1-3月下降0.2个百分点。

由于英国房地产市场在过去几周才开始恢复正常，雇主还没有决定他们在未来需要多大办公空间。但一种以“中心向外辐射”的办公模式已经在各企业的董事会中提出。广泛来说，就是保留一个伦敦市中心的办公总部（该办公室会比现有的/之前的面积要小），并在英国东南部的伦敦卫星城等地区设置其他办公点加以补充。

克而瑞写字楼市场研究团队出具的报告显示，上海写字楼市场整体承压，平均出租率、租金下降创近三年新低，资产估值整体下滑。由于租赁需求减弱，未来三年423.5万平方米新增供应，叠加现有空置存量市场去化周期近11年，各项目之间的竞争愈发激烈。

根据2020年第一季度《深圳写字楼市场报告》显示，当季甲级写字楼新增42,690平方米供应，在该季度平均租金环比下跌3.2%至每月每平方米人民币212元的优惠刺激下，净吸纳量达9.3万平方米，使空置率环比小幅下降0.8个百分点至19.5%。

写字楼要确保有效通风换气。温度适宜时，尽量采用自然通风加强室内空气流通。如使用集中空调，开启前检查设备是否正常，新风口和排风口是否保持一定距离，对冷却塔等进行清洗，保持新风口清洁；运行过程中以最大新风量运行，加强对冷却水、冷凝水等卫生管理，定期对送风口等设备和部件进行清洗、消毒或更换。

2020年二月份开始，香港零售销货额按年下跌10.1%，结束了自2017年三月以来的上升趋势，录得自2016年八月以来最大跌幅。纪言迅也表示，零售业疲弱持续反映外围不明朗因素影响消费者的态度，这对核心零售区的租金造成下行压力。

尽管一季度中国GDP增长-6.8%，但大部分经济学家认为中国经济韧性犹在，经济的增长轨迹将呈V字形，或是U字形。就像2003年SARS爆发时那样，一旦病毒得到控制，经济便会迅速反弹。但在疫情中受冲击最大的一些行业及领域的“自救”与复苏仍然艰难。

数据显示，5月，香港中央商务区将有大约110万平方尺(编印102193平方米)的空间处于空置状态。香港写字楼市场空置率也在今年出现了十年新高。事实上，相关业内人表示，业主们在目前阶段，想要留住租客只能降价。

2020年第二季度，位于中央商务区中服地块的三星大厦竣工进入北京甲级写字楼市场，北京甲级写字楼市场的总存量因此已突破900万平方米。北京乙级写字楼市场本季度无新项目入市。受新冠肺炎疫情影响，2020年上半年北京市仅有两个新项目入市，预计全市将在下半年迎来大量新增供应的集中放量。

2020年1-5月，北京写字楼与商务公寓新增供应2829套，同比上涨141%；成交2898套，下降17%；成交面积45.33万㎡，上涨15%；成交均价32215元/㎡。

疫情期间，为了争夺市场，一些写字楼甚至打起了“价格战”。一位中介告诉记者，他了解到的情况是北京大部分商圈的写字楼都降了价，幅度在3%-20%不等，“是非常大的折扣”。

在该校与阿里CCO合作的人才培养基地，十余名阿里派遣的小二和职能岗老师陆续而至。在第一阶段，他们对学员进行客服职业素养和阿里特有的企业文化培训。理论课后，学员需通过“大黄人工智能模拟机器人”测试，进入第二阶段实践课的上岗实操。

疫情对租赁市场的影响持续显现。李枫称，十里堡两居室的租金价格比去年至少要低300元/月，如果房东不降价，就只能空置。陈晓称，他们公司在姚家园区域有不少出租房源，由于距离地铁较远、客源减少，该区域原本6000元-7000元/月的两居室，普遍出现800元-1000元/月的降幅。

尽管联合办公因为其社交特性而受到资本的青睐，许多投资者纷纷加入这一行业中来，但是目前来看其实际表现并没有创业者宣称的那么优秀。联合办公最根本的是以孵化项目为主，以孵化出优质的项目为重点。但其中投入时间成本和资金成本非常高

中国指数研究院数据:2020年1-4月，全国商业地产开发投资额为4675亿元，同比下降8.6%，降幅较1-3月收窄4.9个百分点；商业地产开发投资额占房地产开发投资额比重为14.1%，较1-3月下降0.2个百分点。