来自广州中原研究发展部的数据，4月份广州一手商铺成交环减30%，同比减52%；一手写字楼环减51%、同比减42%；而一手公寓成交环比上升20%，但同比仍然减少56%。

金边按等级和平均入住率分列的办公写字楼供应量(2009-2020年)再看租金，2020年一季度金边顶级公寓租金14.21美金/平米，主要办公写字楼租金25.62美金/平米(从投资回报看写字楼租金较顶级公寓租金高逾10美金/平米▪月)，随着未来写字楼供应量仍赶不上企业增量的状态

5月7日，有一则房产大新闻让整个市场炸锅，阿里巴巴斥资6.8亿新元（约84亿人民币）收购了新加坡中央商务区知名写字楼安盛大厦的50%股权，加大进军东南亚的力度。 这是自2017年以来，新加坡最大的商业地产交易，也是全球年度最大的股票收购。

深圳，年轻且富有创造力，如今已成为中国最具变革精神的科技摇篮城市，但是当下，不少中小企业经营压力增大，现金流紧张，引发了退租浪潮。与此同时，大企业也开始有选择性的收缩租赁面积或者延期更换租赁之地。

日前，深圳前瞻产业研究院颁布《2020年联合办公行业最具投资价值企业榜》(以下简称《榜单》)。该榜单从规模实力、持续经营力、创新能力和成长潜力等四个二级指标，对业内40家联合办公企业进行权威评析。

近日，我们跟参加学院新空间地产创新营一期的两位同学——WeWork中国北方区总经理全斌和氪空间CEO王雪泉聊了聊，他们就此次疫情危机对自己所在企业以及整个行业的影响、行业未来整体走势、潜在的模式选择等一系列话题谈了自己的见解，既有直击行业痛点的犀利判断

不同的企业有不同的要求和独特的企业文化,不可能在选择写字楼办公间的时候一概而论。而且公司商务活动频繁,对会议、商务、酒店、餐饮、会展等方面的配套服务需求量较大,因此好的写字楼一定要有优秀的地理区位。国锐广场亦庄经济开发区内,是商务办公氛围最成熟的区位之一。

太古地产公布2020年第一季度营运数据，本港整体办公室租用率为98%，去年底则为99%。首三个月太古广场租金升7%、太古坊租金升12%、港岛东及太古坊一座租金升11%。期内，本港零售业表现方面..

今天（5月8日），阿里拍卖平台和杭州市西湖区政府打造的“西湖区互联网资产交易中心”升级上线，首批24个发布的房屋租赁标的将于近期开拍，开启西湖区“云招商”的新篇章。手淘输入“西湖区资产”就能进入“西湖区互联网资产交易中心”。

北京作为首都，一季度经济增速面临很大下行压力。历史经验证明，自然灾害对宏观经济的影响通常都是短期的，受疫情和群众情绪影响，经济增速会在短时间内断崖式下降，但随着疫情逐渐控制，二季度市场有望回暖。

一线城市中，当前严峻的市场环境迫使业主采取更为激进的租赁策略，更专注于续租，并提供更为灵活的租金条款。在北京，空置率高的项目业主通常更注重维持项目稳定，并采取更为灵活的租赁策略。

2020第一季度北京写字楼租赁市场的主要供应、成交都集中在非核心区，各占比100%和73%；受成交量少且成交均价低影响；写字楼租赁市场非核心区成交表现出色。北京写字楼租赁市场中，由于业主放宽招租条件，租户在选址和租金的谈判中比以往更有优势。

上海及北京研究及咨询部主管杨悦晨表示，第一季度，上海甲级写字楼市场需求的疲软以及租赁活动减弱是空置率微升的重要原因。值得注意的是，疫情的全球化导致贸易、部分零售和制造行业的相关企业业务量及收入大幅削减，出于成本的考虑，企业缩减面积预计将会较为频繁，平均空置率将在今后几个季度出现较大幅度的攀升。

上海上世纪二三十年代的别称之一，本来是起源于一名日本作家的作品中，形容上海那错综迷离的世相。但到了如今，上海凭借着独特的地理位置已经得到了长足的发展，不仅保留了像外滩那样的传统文化，还孕育出了繁荣的经济。

虽然人们的日常生活在逐步恢复正常，从出行情况可见一斑，但商业信心依然有待恢复。截止四月中旬，城市间的流动较去年同期水平仍有差距。从地铁人流恢复情况来看，与去年同期相比，目前国内20个主要城市的平均恢复程度已接近6成。

戴德梁行资本市场部近期特别发起了投资者意向调查，通过问卷及一对一访谈形式，邀请过去3年在中国大陆最活跃的122家投资机构的高层参与调研，当中63家为外资投资机构，55家内资投资机构，其余4家为家族投资者。

在多个写字楼租赁平台上，5块钱报价的望京SOHO办公空间数不过来。作为中介，张平也能感受到业主一方的压力：一些公司业务调整以大换小、甚至退租，让业主的空置率升高，面临还贷等资金压力不得不降价出售。

从市场的租户成交来看，专业服务、金融和互联网软件、互联网硬件这些技术设备、这类相关的企业基本上是市场中最活跃的。其实这类企业也是我们目前所看到的受到疫情影响最小的，甚至是受益的一些行业，他们在北京市场出现了一些扩租甚至是整合面积、搬迁等等情况。

空置率的问题只能代表深圳目前写字楼面临的一个问题，而且写字楼空置率高不仅仅是深圳一城的现象，北京、上海、广州等地的空置率也很高，从深圳宏观的经济情况来看，空置率的增高并不能代表深圳整体的经济情况。

工业园区用的地是工业用地，写字楼一般用的地是商业用地。深圳市政府的策略是绝大部分土地用在工业上，深圳的住宅用地：工业用地规模是28:45。所以在深圳租个厂房来住可能更划算，可是政府不让。